Sức hút từ Mũi Né - Phan Thiết

	Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Mũi Né “nổi sóng”
	Bất động sản nghỉ dưỡng những tín hiệu sáng
	Bất động sản nghỉ dưỡng: Tiềm năng cả trong dài hạn

Động lực từ hạ tầng

Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại khu vực Mũi Né - Phan Thiết (Bình Thuận) ngày càng khởi sắc. Nơi đây, đang được mệnh danh là “thủ đô Resort” của cả nước. Với hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện và ngành du lịch phát triển nhanh là những tiền đề vững chắc để thị trường BĐS nghỉ dưỡng nơi đây khởi sắc.

Từng được kỳ vọng là một trong những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng lớn ở Việt Nam, song do những bất cập về hạ tầng giao thông nên Mũi Né - Phan Thiết phải chấp nhận cảnh “chậm chân” hơn so với những trung tâm du lịch khác như, Khánh Hòa, Đà Nẵng hay Phú Quốc... Thế nhưng, những năm gần đây khoảng cách này đã dần được rút ngắn, bởi những kết nối hạ tầng đến địa phương ngày càng hoàn thiện hơn. Trên thực tế, hạ tầng phát triển được kỳ vọng để tạo ra “cú hích” cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở địa phương phát triển.

Hạ tầng giao thông góp phần đưa thị trường BĐS Mũi Né - Phan Thiết phát triển

Khi nói đến thị trường BĐS tại Mũi Né - Phan Thiết, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam từng nhận xét, đây là khu vực phát triển BĐS nghỉ dưỡng từ rất sớm. Tuy nhiên, một thời gian bị rơi vào tình trạng “ngủ đông” do kết nối hạ tầng hạn chế. Những thông tin lạc quan gần đây về cơ sở hạ tầng, đã góp phần củng cố thêm vị trí “thủ đô resort” của Việt Nam.

Trên thực tế, đang có nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối đến địa phương. Trong đó, có thể kể đến dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; Dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ 1A vừa hoàn thành, đưa vào khai thác; Dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết - Nha Trang… Trong đó, dự án cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Dầu Giây được kết nối với quốc lộ 1 đã được nâng cấp, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến Bình Thuận chỉ còn 3 - 3,5 giờ và sẽ còn khoảng hơn 1,5 giờ khi tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết hoàn thành.

Ngoài ra, tuyến cao tốc Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang cũng hứa hẹn sẽ đưa khu vực này trở thành tâm điểm của tứ giác vàng du lịch TP. Hồ Chí Minh - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang. Bên cạnh đó, còn có dự án đường cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết dài 113 km dự kiến hoàn thành vào năm 2021 cũng sẽ mở ra cơ hội lớn cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng nơi đây.

Đặc biệt, với dự án Sân bay Phan Thiết việc kết nối giao thông đến địa phương sẽ càng thuận lợi hơn. Dự án sân bay Phan Thiết với tổng mức đầu tư 5,6 nghìn tỷ đồng đã được khởi công. Dự kiến giai đoạn 1 sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2021-2022. Trước mắt, mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu khai thác các chặng bay Nội Bài - Phan Thiết, Vân Đồn - Phan Thiết, Cát Bi - Phan Thiết...

Trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Thuận, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã thúc đẩy tiến độ đầu tư dự án sân bay Phan Thiết, nhằm sớm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân cũng như du khách. Bởi vậy, dự đoán trong thời gian đến khi các dự án kết nối hạ tầng được hoàn chỉnh, lượng du khách trong nước và quốc tế đến với Phan Thiết được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng.

Thị trường BĐS mới

Với hệ thống hạ tầng giao thông đang gần hoàn chỉnh, thì ngành du lịch cũng là một “cú hích” quan trọng để thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Mũi Né - Phan Thiết phát triển. Theo đó, với đường bờ biển dài cùng với các danh thắng độc đáo, địa phương đang thu hút ngày càng nhiều du khách trong nước và quốc tế.

Theo số liệu của Sở Văn hoá - Thể thao - Du lịch tỉnh Bình Thuận, 9 tháng đầu năm 2018 toàn tỉnh đón hơn 4 triệu lượt khách. Trong đó, có gần 500 nghìn lượt khách quốc tế tăng 14% so với cùng kỳ năm 2017. Ước tính, bình quân mỗi năm, lượng du khách đến Bình Thuận tăng từ 12 - 14%, doanh thu từ du lịch cũng tăng từ 19 - 20%. Bình Thuận đang đặt mục tiêu thu hút 7 triệu lượt khách mỗi năm. Tăng trưởng bình quân khách nội địa từ 10 - 12%/năm, khách quốc tế từ 12 - 14%/năm.

Với nhiều yếu tố thuận lợi cộng hưởng đã làm khu vực Mũi Né - Phan Thiết đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư BĐS cả trong lẫn ngoài nước. Trên thực tế, hiện có nhiều nhà đầu tư BĐS đang chọn khu vực để đầu tư những dự án tiềm năng.

Trong bối cảnh, thị trường BĐS ở các trung tâm du lịch lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc hay Khánh Hòa đang có những dấu hiệu chững lại, sau một thời gian phát triển nhanh thì Mũi Né - Phan Thiết lại đang nổi lên như một thị trường tiềm năng. Cũng theo bà Dương Thùy Dung, nếu xem Khánh Hòa, Quảng Ninh hay Đà Nẵng là những thị trường BĐS nghỉ dưỡng cấp I với sự phát triển đã dần ổn định, thì Mũi Né - Phan Thiết đang đứng đầu trong nhóm các thị trường mới nổi, với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương cũng đang có những nỗ lực để phát triển Phan Thiết thành đô thị du lịch biển và trung tâm du lịch - thể thao biển tầm cỡ khu vực, với kỳ vọng sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực hạ tầng du lịch, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng.

Thực tế, tại địa phương đang xuất hiện ngày càng nhiều các dự án BĐS nghỉ dưỡng. Điểm chung, của các dự án này là đều có quy mô khá lớn, với các chủ đầu tư đều là những “ông lớn”, có tiềm lực.

Trong đó, có thể kể đến Phúc Khang Corp với chuỗi sản phẩm “xanh thuần Việt” mang tên Vietnam Square - Mũi Né - Phan Thiết. Đây là dòng sản phẩm BĐS độc đáo và hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt cho thị trường BĐS ở đây với quy mô nhiều loại hình đặc biệt là một tổ hợp khách sạn Condotel xanh, chuẩn 5 sao. Dự án Khu đô thị thương mại du lịch Queen Pearl Mũi Né có quy mô 27 ha, của Công ty BĐS Danh Khôi (DKR). Dự án có vị trí đắc địa khi nằm giữa TP. Phan Thiết và Khu du lịch Mũi Né. Tập đoàn Rạng Đông với dự án Ocean Dunes. Đây là dự án gồm tổ hợp biệt thự, nhà phố và khách sạn biển có quy mô lên tới 62 ha. Một dự án khác cũng nằm ngay trung tâm Phan Thiết là đô thị thương mại - nghỉ dưỡng Vietpearl City.

Tập đoàn Novaland cũng chuẩn bị tung ra thị trường dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Mũi Né - Phan Thiết, dự án NovaHills Mui Ne Resort and Villas. Tọa lạc tại khu vực địa thế đồi núi tự nhiên và có đường bờ biển trải dài liền kề, dự án cung cấp hơn 600 căn biệt thự có tầm nhìn hướng biển từ độ cao 15-95 m...

Có thể nói, đặt trong bối cảnh các thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở những trung tâm du lịch lớn đang có những dấu hiệu khó khăn, Mũi Né - Phan Thiết đang hứa hẹn là một điểm đến lý tưởng đối với các nhà đầu tư BĐS cả trong lẫn ngoài nước.