TP.HCM duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông

M.L - 10:27 | 17/10/2016

UBND TP.HCM vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông, quy mô 66,08 ha, phường Cát Lái và phường Bình Trưng Đông, Quận 2 (quy hoạch sử dụng đất - kiến trúc - giao thông).

TP.HCM duyệt đồ án quy hoạch Khu đô thị Cát Lái - Bình Trưng Đông

Ảnh minh họa

Khu vực quy hoạch thuộc phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái, Quận 2; có phía Đông Bắc giáp rạch Bà Cua, phía Đông Nam giáp khu dân cư 41,0954 ha (tính đến mép bờ cao) do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư, phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thị Định, phía Tây Bắc giáp vành đai phía Đông lộ giới 67m. Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 66,08 ha.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 2 được phê duyệt, khu vực quy hoạch có các chức năng sau: Khu dân cư xây dựng mới; Khu công trình dịch vụ đô thị (công cộng): giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ; Khu công viên cây xanh.

Toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 02 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị ngoài đơn vị ở, được xác định như sau:

Đơn vị ở 1: diện tích 34,02 ha, quy mô dân số 13.270 người, giáp giới như sau: Phía Đông Bắc giáp rạch Bà Cua và ranh Quận 9, Phía Tây Bắc giáp đường vành đai phía Đông, lộ giới 67m, Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch ký hiệu D2 và D3, Phía Đông Nam giáp Khu dân cư 41,0954 ha do công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Đơn vị ở 2: diện tích 32,06 ha, quy mô dân số 6.230 người, giáp giới như sau: Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch ký hiệu D2 và D3, Phía Tây Bắc giáp đường vành đai phía Đông, lộ giới 67m, Phía Tây Nam giáp đường Nguyễn Thị Định, Phía Đông Nam giáp Khu dân cư 41,0954 ha do công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Các khu chức năng thuộc đơn vị ở: Các khu chức năng xây dựng nhà ở: tổng diện tích 22,01 ha, trong đó: Nhóm nhà ở riêng lẻ thấp tầng (xây dựng mới): diện tích 14,73 ha, Nhóm nhà ở chung cư cao tầng (xây dựng mới): diện tích 7,28 ha; Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đơn vị ở: tổng diện tích 4,27 ha; gồm: Khu chức năng giáo dục: tổng diện tích 3,52 ha, trong đó: Trường mầm non (xây dựng mới): 1,02 ha gồm hai khu 0,50 ha và 0,52 ha, Trường tiểu học (xây dựng mới): 1,30 ha, Trường trung học cơ sở (xây dựng mới): 1,20 ha, Khu chức năng y tế - trạm y tế (xây dựng mới): diện tích 0,44 ha, Khu chức năng hành chính - trụ sở khu phố (xây dựng mới): 0,31 ha; Khu chức năng cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi): tổng diện tích 3,90 ha.; Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực: tổng diện tích 8,69 ha.

Các khu chức năng ngoài đơn vị ở nằm đan xen trong đơn vị ở: tổng diện tích 27,21 ha: Khu chức năng dịch vụ đô thị cấp đô thị: tổng diện tích 10,86 ha, trong đó: Khu chức năng giáo dục (trường trung học chuyên nghiệp múa - xây dựng mới): diện tích 3,86 ha, Khu chức năng y tế (bệnh viện y học cổ truyền - xây dựng mới): diện tích 5,28 ha; Đất thương mại dịch vụ (trạm xăng dầu - xây dựng mới): diện tích 0,71 ha; Đất hành chính (trụ sở Viện kiểm sát nhân dân tối cao - xây dựng mới): diện tích 0,86 ha; Đất Tôn giáo (Ban Tôn giáo Chính phủ): 0,15 ha; Khu cây xanh sử dụng công cộng ngoài đơn vị ở: tổng diện tích 1,57 ha; Mặt nước (hồ điều tiết, rạch Ông Keo): diện tích 6,53 ha; Mạng lưới đường giao thông đối ngoại: tính đến mạng lưới đường khu vực (từ đường khu vực trở lên): diện tích 8,25 ha, trong đó: Đất đường giao thông: 6,63 ha, Nút giao thông: 1,62 ha.

Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị: định hướng phát triển công trình nhà ở, dịch vụ đô thị phức hợp cao tầng tại khu vực có điều kiện giao thông thuận lợi và một số khu vực điểm nhấn theo hướng tăng hiệu quả sử dụng đất; kết hợp bố trí hài hòa với khu nhà ở thấp tầng có mật độ vừa và thấp. Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa.

Khu vực ven rạch Bà Cua và Ông Keo, ưu tiên bố trí các công trình thấp tầng, có mật độ xây dựng thấp, nhiều cây xanh. Tại đây khuyến khích xây dựng các công trình đa dạng về kiểu dáng để tạo sắc thái riêng, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Không gian ven sông rạch sẽ là không gian công cộng cho mọi người. Khu vực giữa vành đai phía Đông và khu ven sông là khu đệm, chuyển tiếp hình ảnh kiến trúc hiện đại cao tầng và thấp tầng, dành bố trí các công trình nhà ở liên kế và công trình dịch vụ đô thị cấp khu ở. Các công viên cây xanh, vườn hoa khu ở cũng được bố trí tại đây để tạo ra các khoảng trống, cung cấp tiện nghi cho cư dân.

Về quy hoạch mạng lưới giao thông phù hợp với quy hoạch ngành, quy hoạch phát triển giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 2 và Quy chuẩn Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế.

Giao thông đối ngoại: gồm các tuyến đường Vành đai phía Đông (lộ giới 67m), đường D1 (lộ giới 20m), đường D3 (lộ giới 40m), đường D4 (lộ giới 28m), đường D5 (lộ giới 20 - 22m), đường D7 (lộ giới 16m), đường D8 (lộ giới 16m), đường N3 (lộ giới 25m). Giao thông đối nội: gồm đường D2 (lộ giới 14m), đường D6 (lộ giới 14m), đường D9 (lộ giới 14m), đường D10 (lộ giới 12m), đường D11 (lộ giới 16m), đường N1 (lộ giới 16m), đường N2 (lộ giới 20m), đường N4 - N7 (lộ giới 14m), đường N8 (lộ giới 16m), một phần đường N9 (lộ giới 16m) và các tuyến đường nhánh lộ giới từ 10 ÷12m.

M.L

Tin khác

Vì sao dự án cao cấp ngày càng “kén” chủ đầu tư?

Nguồn cung chung cư cao cấp, hạng sang ngày càng tập trung vào nhóm chủ đầu tư lớn, phản ánh xu hướng sàng lọc mạnh mẽ của thị trường và tâm lý ưu tiên an toàn, minh bạch pháp lý của người mua nhà trung - cao cấp.

“Mách nước” nhà đầu tư tránh lãi suất thả nổi

Người mua nhà ưu tiên lựa chọn các dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất trong bối cảnh lãi vay thả nổi chạm ngưỡng 15%/năm.

Đẩy nhanh công tác xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai

Theo Thông báo 565/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ về nhiệm vụ và giải pháp đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, việc xây dựng và vận hành cơ sở dữ liệu đất đai là nhiệm vụ then chốt được quy định trong Luật Đất đai. Tuy nhiên, đến nay công tác này triển khai còn khá chậm.

Những “mã gen” quý giúp siêu đô thị Ocean City kiến tạo “phố cổ của tương lai”

Giống như cách những khu phố cổ Hà Nội hay Hội An định hình giá trị qua thời gian, siêu đô thị Ocean City hội tụ đầy đủ những “mã gen” để trở thành di sản của tương lai. Quỹ căn còn lại ít ỏi, cộng đồng cư dân sôi động và hệ tiện ích biểu tượng đã đặt nền móng cho một “phố cổ mới” giữa trái tim khu Đông Thủ đô.

Sống xanh giữa phố, riêng tư hòa nhịp sôi động - Đặc quyền của cư dân The Forest

Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) ấn định ngày khởi công 15/1/2026 và dự kiến hoàn thành trong 5 năm. Tín hiệu hạ tầng ngay lập tức kích hoạt dòng chuyển cư từ trung tâm TP.HCM về phía Tây Bắc. Nơi đây, Vinhomes Green City sở hữu những căn biệt thự The Forest mang lại đặc quyền sống xanh, riêng tư nhưng vẫn không tách rời khỏi nhịp giao thương sôi động.

Từ phố cổ trăm năm đến Ocean City thế kỷ mới: Quy luật tăng giá trung tâm đang lặp lại

Với vị trí vàng, hạ tầng hiện đại và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, Ocean City được ví như “phố cổ tương lai”. Giá trị bất động sản của siêu đô thị được dự báo tăng nhanh, bắt nhịp đúng quy luật tăng giá đã làm nên thương hiệu phố cổ Hà Nội thế kỷ 20 và những năm đầu thế kỷ 21. Cơ hội càng hấp dẫn khi chủ đầu tư đang tung ưu đãi “khủng”, lên tới 19,5%.

Chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Chỉ thị số 34/CT-TTg ngày 11/12/2025 về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê nhà ở xã hội.

Giới tinh hoa chọn Vịnh Xanh để “sống riêng tư, trọn kết nối” giữa lòng phố biển

Tại tâm điểm Ocean City, khu compound Vịnh Xanh đang trở thành điểm đến được giới thượng lưu ưu ái. “Ốc đảo thượng lưu” này mang đến một không gian an cư tinh tuyển, nơi cư dân tận hưởng phong cách nghỉ dưỡng mỗi ngày mà vẫn kết nối liền mạch với nhịp sống sôi động của phố biển hiện đại.

Nhu cầu ở thực mở đà tăng trưởng từ năm 2026

Ngày 11/12/2025, Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2025) do Batdongsan.com.vn tổ chức tại Trung tâm Hội nghị GEM (TP.HCM) đã thu hút hơn 1.500 khách tham dự, gồm các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Bất động sản compound luôn tăng giá nhanh hơn thị trường: Lợi thế giúp Vịnh Xanh hút nhà đầu tư

Những bất động sản compound sở hữu giá trị sống vượt trội và tiềm năng tăng giá nhanh hơn thị trường, như Vịnh Xanh (Ocean City), không chỉ chinh phục gu thẩm mỹ tinh tế của giới thượng lưu, mà còn là đích ngắm của các nhà đầu tư sành sỏi.

Cà phê với CEO

Dự thảo thay thế Thông tư 32/2024/TT-NHNN: Cơ hội “vẽ lại bản đồ” mạng lưới ngân hàng

Dự thảo Thông tư thay thế đã kế thừa hợp lý cấu trúc của Thông tư 32, đồng thời điều chỉnh nhiều nội dung để phù hợp hơn với bối cảnh pháp lý và thực tiễn hiện nay.

Từ "bước ngoặt" nâng hạng đến khát vọng tăng trưởng kép: Cần chiến lược dòng vốn cho kỷ nguyên mới

Thị trường chứng khoán năm 2026 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới…

Bất động sản dưỡng lão sẽ là mỏ vàng mới nếu Việt Nam kịp thời mở cửa chính sách

Thị trường dịch vụ chăm sóc người cao tuổi sẽ tăng từ 2,3 tỷ USD năm 2024 lên 3,6 tỷ USD năm 2032.

ĐỌC NHIỀU

NHTW Nhật sẽ tăng lãi suất vào ngày 19/12 tới

Giới chuyên gia và thị trường gần như chắc chắchNHTW Nhật (BOJ) sẽ tăng lãi suất ngắn hạn lên 0,75% vào ngày 19/12 tới sau khi kết quả cuộc khảo sát “tankan” của BOJ cho thấy, niềm tin kinh doanh của các nhà sản xuất lớn Nhật Bản đã đạt mức cao nhất trong

Chung kết SEA Games 33 nữ bóng đá Việt Nam - Philippines: Duyên nợ chưa khép và bài kiểm tra bản lĩnh cuối cùng

Một lần nữa, tuyển nữ Việt Nam lại đứng trước Philippines ở trận đấu cuối cùng của SEA Games 33. Nhưng khác với vòng bảng, nơi một khoảnh khắc muộn đã khiến thầy trò HLV Mai Đức Chung "trả giá", trận chung kết này không còn chỗ cho sai lầm. Khi mọi toan tính chiến thuật, thể lực và bản lĩnh hội tụ trong 90 phút, “duyên nợ” giữa hai đội sẽ được định đoạt bằng khả năng chịu đựng và tận dụng chi tiết nhỏ nhất.

USD rơi sát đáy hai tháng, triển vọng u ám khi Fed sẽ giảm tiếp lãi suất

Đồng USD rơi xuống sát mức đáy hai tháng trong sáng thứ Ba (16/12) khi Fed được dự báo sẽ tiếp tục giảm lãi suất trong năm 2026, trong khi nhiều NHTW lớn khác đã kết thúc chu kỳ nới lỏng.

Sóng cổ tức cổ phiếu ngân hàng cuối năm

Từ đầu tháng 12 đến nay, thị trường liên tiếp ghi nhận các ngân hàng công bố kế hoạch chi trả cổ tức bằng cổ phiếu, phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, qua đó gia tăng vốn điều lệ. Làn sóng tăng vốn diễn ra trong bối cảnh các ngân hàng cần củng cố năng lực tài chính, đáp ứng yêu cầu an toàn vốn và mở rộng dư địa tăng trưởng tín dụng.

NHNN tăng cường giải pháp tín dụng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đạt mục tiêu hai con số

Phát biểu tại Phiên chuyên đề tài chính – ngân hàng tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam 2025, triển vọng 2026 với chủ đề “Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực tài chính cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2026 – 2030” diễn ra sáng ngày 16/1, bà Hà Thu Giang, Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế cho biết, bám sát các chủ trương, định hướng, chỉ đạo của Đảng, Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, NHNN đã triển khai đồng bộ các giải pháp về tiền tệ và tín dụng nhằm thực hiện đồng thời các mục tiêu vừa kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an toàn hệ thống, vừa hỗ trợ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.

Huy động và sử dụng hiệu quả nguồn lực tài chính cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2026 - 2030

Phát biểu khai mạc Phiên chuyên đề tài chính – ngân hàng tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam 2025, triển vọng 2026 với chủ đề “Huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực tài chính cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2026 – 2030” diễn ra sáng ngày 16/12, Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà nhấn mạnh, Đảng và Nhà nước đã đặt mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên trong năm 2025 và tăng trưởng “hai con số” trong giai đoạn 2026 – 2030, hướng tới nhóm nước thu nhập trung bình cao vào năm 2030 và thu nhập cao vào năm 2045. Đây là những mục tiêu chiến lược, thể hiện quyết tâm, ý chí, khát vọng phát triển của dân tộc Việt Nam trong kỷ nguyên mới.

Những bộ phận nào trên cơ thể bắt đầu giãn ra đầu tiên khi chúng ta già đi?

Quá trình lão hóa không tác động đến mọi bộ phận trên cơ thể cùng một lúc. Một số vùng bắt đầu giãn, chảy xệ hoặc cứng lại sớm hơn những vùng khác, thường là rất lâu trước khi một người cảm thấy mình già đi từ bên trong. Hiểu được những bộ phận nào trên cơ thể có xu hướng thay đổi trước tiên có thể giúp quá trình này bớt đáng sợ hơn và trở nên dễ chăm sóc hơn.

Ẩm thực xứ Thanh, “đòn bẩy mềm” tạo dấu ấn cho du lịch

Không chỉ níu chân du khách bằng cảnh sắc thiên nhiên đa dạng và chiều sâu văn hóa - lịch sử, Thanh Hóa đang từng bước khẳng định sức hút riêng thông qua ẩm thực bản địa. Trong mỗi chuyến đi, bên cạnh trải nghiệm tham quan, khám phá, việc thưởng thức và lựa chọn đặc sản địa phương làm quà mang về đã trở thành nhu cầu tất yếu của du khách.