TP.HCM: Tăng mức phí làm thủ tục hồ sơ nhà đất

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM sẽ áp dụng mức thu phí mới khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký thế chấp nhà đất và thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 1/6.

Mức phí thủ tục hồ sơ nhà đất tại TP.HCM tăng từ ngày 1/6

Đây là kế hoạch thực hiện nghị quyết của HĐND TP.HCM về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Với quy định mới này, người dân có bất động sản tại TP.HCM khi làm thủ tục thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại, chuyển nhượng hoặc đăng ký các loại biến động sẽ phải đóng mức phí cao hơn trước đây.

Theo đó, trong trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, các hộ gia đình, cá nhân đóng mức phí 1,01 - 1,4 triệu đồng (tăng 47-55%) thay vì 650.000 - 950.000 đồng như trước đây. Các tổ chức phải đóng 1,8 - 2,25 triệu đồng (tăng 35-200%) khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 0,95 - 1,65 triệu đồng như trước đây.

TP.HCM cũng bổ sung các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động thay vì chỉ áp dụng với trường hợp giao, cho thuê đất, chuyển nhượng đất như trước đây. Mức phí cụ thể là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư 0,6 - 2,8 triệu đồng; cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo 1 - 3 triệu đồng.

TP.HCM cũng tăng mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, trường hợp thế chấp, thay vì áp dụng chung mức 80.000 đồng như hiện nay thì điều chỉnh lên từ 0,72 - 1 triệu đồng đối với hộ gia đình, cá nhân (tỉ lệ tăng từ 9 - 12,5 lần); từ 1,55 - 1,95 triệu đồng đối với cơ quan, tổ chức (tỉ lệ tăng từ 19 - 24 lần).

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM khuyến khích tổ chức, cá nhân nộp phí không sử dụng tiền mặt, có thể nộp bằng các loại thẻ thanh toán ngân hàng hoặc chuyển khoản. Bảng thu phí và thông tin tài khoản tiếp nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM và 22 chi nhánh trực thuộc sẽ được niêm yết công khai tại bộ phận một cửa của từng đơn vị.

Lý giải về mức phí để HĐND thông qua nghị quyết trên, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết mức thu cũ chỉ áp dụng với 33% đối tượng và khối lượng công việc thẩm định; 67% đối tượng và khối lượng công việc còn lại vẫn chưa có mức thu. Ngoài ra, mức thu cũ cũng chưa bảo đảm được mức chi cơ bản và thiếu đối tượng phải thu theo quy định mới của Bộ Tài chính.