Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục hấp dẫn

	Băn khoăn đầu tư nhà ở giá rẻ
	Khách hàng thân thiết ‘choáng’ với món quà đẳng cấp từ Sun Group
	Bất động sản vẫn trong chu kỳ tăng trưởng

Làn sóng đầu tư từ phía Nam

Từ đầu năm 2016 đến nay tại TP. Đà Nẵng, thị trường BĐS đã trở nên rất sôi động. Đặc biệt, trong năm qua thị trường BĐS Đà Nẵng ghi dấu ấn rõ rệt với việc phân khúc đất nền “lên ngôi” và sự xuất hiện những “ông lớn” các nhà đầu tư đến từ phía Nam.

Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TP. Đà Nẵng, tại nhiều dự án đất nền trên địa bàn, giá đã tăng khoảng 25 - 40% so với năm 2015. Đặc biệt có những vị trí đất ven biển có giá lên đến 120-150 triệu đồng/m2. Ngoài ra, có thể kể đến dự án khu đô thị An Thịnh của Công ty Phú Gia Thịnh đầu tư ngay trung tâm Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, mới động thổ mà khách hàng đã đặt mua cả 468 lô đất nền, giá 250 triệu đồng - 500 triệu đồng/nền 100m2.

Hay trường hợp CTCP Bright Land mở bán khu đô thị Phú Quý - Tây Bắc quận Liên Chiểu với giá chỉ từ 300 triệu đồng/nền. Sôi động nhất là khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân của Sunland, chỉ trong vòng một tháng hơn 1.000 lô đất nền đã bán sạch với giá 500 triệu đồng/nền, nay mở thêm hàng trăm lô mới với giá lên từ 589 triệu đồng/nền...

Phân khúc đất nền tại Đà Nẵng tiếp tục lên “cơn sốt”?

Theo ông Võ Văn Cường, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Đà Nẵng, trong thời gian qua thị trường BĐS ở địa phương đang phát triển theo xu hướng tích cực ở nhiều phân khúc, tuy vậy sáng nhất vẫn là nhà ở phân khúc đất nền giá rẻ.

Thêm một yếu tố mới lạ xuất hiện tại thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời gian gần đây là ngoài lượng lớn khách hàng, các chủ đầu tư đến từ Hà Nội và các tỉnh, thành phía Bắc thì trên thị trường còn xuất hiện các chủ đầu tư đến từ phía Nam.

Trong xu hướng đó có thể kể đến “ông lớn” Novaland, khi thương hiệu này đã chính thức tham gia thị trường BĐS Đà Nẵng với một số dự án lớn liên kết với các đối tác tại Đà Nẵng. Trong đó, có thể kể đến dự án Khu nhà phố thương mại và nhà phố vườn Phú Gia Compound với quy mô 2ha, nằm trên địa bàn quận Hải Châu; Khu đô thị The Sunrise Bay trên diện tích gần 180ha; Dự án Khu căn hộ khách sạn Condotel trên diện tích khu đất gần 1.800m2 tại mặt đường Bạch Đằng - Trần Phú và Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ cao cấp trên diện tích 3,7ha tại đường Trường Sa, quận Ngũ Hành Sơn. Được biết, trong năm 2017 “đại gia” này tiếp tục hâm nóng thị trường BĐS Đà Nẵng bằng nhiều sản phẩm BĐS hấp dẫn khác.

Ngoài ra còn phải kể đến một “đại gia” BĐS ở phương Nam nhưng khá kín tiếng trên thị trường BĐS Đà Nẵng đó là Tập đoàn kinh doanh vận tải ô tô Phương Trang.

Hiện tại, chủ đầu tư này đang nắm khá nhiều khu đất vàng có giá trị hàng chục nghìn tỷ đồng tại TP. Đà Nẵng. Trong đó, có thể kể đến khu đất rộng 2,1ha nằm trước mặt biển Sơn Trà, sẽ được đầu tư thành khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, shophouse và condotel. Hay khu đất rộng hơn 100ha nằm đối diện với dự án Đa Phước, ngay chân cầu Thuận Phước cũng sẽ là “đối thủ” với nhiều nhà đầu tư dự án nghỉ dưỡng khác tại đây khi Phương Trang chuẩn bị tung ra thị trường dự án biệt thự cao cấp, giải trí phức hợp, có vị trí khá đắc địa…

Lực hút từ thị trường

Có thể khẳng định, thị trường BĐS Đà Nẵng đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư cả trong lẫn ngoài nước. Lý giải điều này, ông Erik Billgren, Quản lý điều hành Công ty Savills Đà Nẵng cho rằng, việc được bao quanh bởi những thắng cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp là điểm khác biệt và độc đáo của thị trường BĐS Đà Nẵng so với tại TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội.

Sự khác biệt chính đó là vị trí gần với thiên nhiên, bởi một lượng lớn các BĐS được phát triển gần bãi biển và càng nhiều hơn nữa các dự án ở các khu vực núi cao như biệt thự Intercontinental Son Tra.

Ngoài ra, thị trường BĐS Đà Nẵng nền tảng là nghỉ dưỡng, khai thác du lịch, khác hẳn so với các đô thị lớn ở hai đầu đất nước chủ yếu là để ở. Chưa hết, còn có thể kể đến những yếu tố thuận lợi về cơ sở hạ tầng, nằm trong cung đường thuận lợi về cảnh quan di sản, kết hợp vui chơi giải trí như sân golf, casino...

Theo nhiều chuyên gia trong năm 2017 và những năm tiếp theo BĐS Đà Nẵng sẽ còn hấp dẫn, bởi thị trường đang xuất hiện thêm nhiều yếu tố thuận lợi. Tiếp đà tăng trưởng trong năm 2016, sự kiện pháo hoa quốc tế, Hội nghị cấp cao APEC 2017 được diễn ra tại Đà Nẵng sẽ là một điểm nhấn để thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước cũng như quốc tế.

Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại như hầm chui vượt sông Hàn, hầm chui vượt sông lớn thứ 2 của Việt Nam đã được quyết định thi công, chắc chắn sẽ có những tác động tích cực đến thị trường BĐS ở địa phương.

Đặc biệt, theo ông Ngô Quang Vinh, Giám đốc Sở Du lịch Đà Nẵng cho biết, với việc đẩy mạnh và nâng cao chất lượng dịch vụ cũng như công tác xúc tiến quảng bá, tạo thêm sản phẩm du lịch, hoạt động vui chơi giải trí, năm 2017 Đà Nẵng kỳ vọng đón 6,1 triệu lượt khách, tăng 10,7% so với năm 2016 với tổng thu gần 18 nghìn tỷ đồng.

Quy hoạch phát triển Khu du lịch quốc gia Sơn Trà (thuộc bán đảo Sơn Trà) trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, đặc sắc của vùng duyên hải Nam Trung Bộ cũng đã được thông qua chắc chắn sẽ tiếp sức cho thị trường BĐS địa phương tiếp tục phát triển, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng.

Theo ông Nguyễn Đức Tâm, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam, hiện nay các sản phẩm tại thị trường BĐS Đà Nẵng tương đối đảm bảo được giá trị thực, người dân có nhu cầu mua ở thực sự vẫn còn khá nhiều nhà đầu tư các nơi khác cũng thấy hấp dẫn nên đổ tiền vào tìm kiếm cơ hội sinh lời... Với nhiều yếu tố thuận lợi kể trên việc BĐS tại Đà Nẵng tiếp tục hấp dẫn là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, các “thượng đế” cũng cần sáng suốt lựa chọn dự án, chủ đầu tư có uy tín, tránh tiền mất tật mang.