Bùng nổ BĐS nghỉ dưỡng

	BĐS nghỉ dưỡng bung hàng đón dòng kiều hối đầu năm
	Thị trường và yếu tố khách quan
	Cơ hội lớn cho các nhà đầu tư

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, kết thúc quý I/2017, thị trường BĐS đón nhận những thông tin khả quan. Lượng vốn FDI đổ vào BĐS chưa đầy 3 tháng đầu năm 2017 đã đạt 334 triệu USD, tăng 91,5% so cùng kỳ năm ngoái và số lượng DN thành lập mới tăng mạnh, cụ thể trong quý I đã có 924 DN, tăng 55% về số lượng và 31,1% về số vốn.

Những tháng đầu năm, giao dịch có chững lại do ảnh hưởng của Tết Nguyên đán. Bước sang tháng 3, thị trường sôi động hơn, lượng giao dịch tại các thị trường trọng điểm đã tăng trở lại. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: “Những dự án tốt do các chủ đầu tư có uy tín triển khai vẫn bán khá tốt trên thị trường. Ngoài ra, những dự án nhiều tiện ích, hạ tầng đầy đủ, hoặc có khả năng tận dụng được cơ hội từ các tuyến buýt nhanh (BRT), hay đường sắt trên cao (MRT) cũng đạt mức thanh khoản khá cao”.

BĐS nghỉ dưỡng dự báo sẽ sôi động trong quý II/2017

Thống kê giao dịch BĐS nghỉ dưỡng của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung trong quý I (bao gồm cả các sản phẩm chuẩn bị mở bán) tại 2 thành phố lớn là Đà Nẵng và Nha Trang là 5.263 căn, trong đó giao dịch thành công đạt 1.394 căn. Sản phẩm tập trung chủ yếu vẫn là phân khúc condotel. Cụ thể là hàng loạt dự án mới ồ ạt xuất hiện ở cả 3 miền Bắc - Trung - Nam. Khu vực phía Bắc có FLC Lux City Sầm Sơn (Thanh Hóa), Mon Bay (Quảng Ninh)...

Khu vực miền Trung và Nam có lượng cung lớn nhất với các dự án: Furama Condotel Đà Nẵng, Coco Ocean-Spa Resort, Coco Ocean-Spa Resort (Đà Nẵng), Ariyana Smart Condotel, Smart Condotel (Nha Trang), Premier Village Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay (Phú Quốc)…

BĐS nghỉ dưỡng phát triển đột phá trong tháng 3 với sự xuất hiện hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng 3 miền Bắc - Trung - Nam. Trước đây chúng ta chỉ thấy BĐS nghỉ dưỡng xuất hiện ở Đà Nẵng, Nha Trang… thì bây giờ phát triển cả Sa Pa (Lào Cai), Vân Đồn (Quảng Ninh), miền Trung có các dự án ở Quảng Nam, Quy Nhơn, miền Nam phát triển rất mạnh ở Phú Quốc, ông Nguyễn Mạnh Hà chia sẻ.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, hạ tầng phát triển mạnh mẽ đã thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc tăng trưởng nhanh chóng. Các địa phương du lịch nổi tiếng phía Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Lào Cai, Vĩnh Phúc đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết khi hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ.

Cụ thể, tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chính thức được khai trương vào cuối 2015, giai đoạn 2 của dự án sân bay Cát Bi đến hết quý I/2017 sẽ được hoàn thành và đưa vào khai thác cảng Lạch Huyện được kỳ vọng sẽ hoàn tất vào năm 2019, cao tốc Hải Phòng - Hạ Long có thể thông xe toàn tuyến trong 2017… Bên cạnh việc cải thiện cơ sở hạ tầng, các tiện ích vui chơi giải trí cũng được nâng cấp và mở rộng, điển hình là khu vui chơi SunWorld Ha Long Park của Tập đoàn Sun Group tại Hạ Long.

Các sản phẩm du lịch vùng miền cũng có sự gia tăng mạnh mẽ khi các chủ đầu tư BĐS lớn đang tiệm cận gần sát đến nhu cầu và quyết định đầu tư của khách hàng. Các dòng sản phẩm nhà phố thương mại đã rất thịnh hành, tiêu biểu như dự án Little Vietnam của Syrena, Vinhome Dragon Bay, Mon Bay Hạ Long…

Theo thống kê của trang Batdongsan.com.vn, hiện người mua nhà tìm kiếm thông tin BĐS trực tuyến ngày càng nhiều. Trong quý I/2017, tổng lượng truy cập trực tuyến tìm kiếm thông tin BĐS đạt hơn 18,9 triệu lượt, đặc biệt là các thông tin liên quan đến thị trường căn hộ chung cư và BĐS nghỉ dưỡng. Thông tin tìm kiếm tập trung nhiều vào hai thành phố có loại hình BĐS nghỉ dưỡng sôi động nhất là Đà Nẵng và Nha Trang. Theo đó, trong quý I/2017 lượt tìm kiếm thông tin về BĐS nghỉ dưỡng tại hai thành phố này đạt 104.000 lượt, tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, lượt tìm kiếm BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang và Đà Nẵng tăng lần lượt là 89% và 126% so với cùng kỳ năm 2016.

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng dự báo sẽ sôi động trong quý II/2017, đặc biệt tại Đà Nẵng và Nha Trang, Quảng Ninh nhân các sự kiện lớn được tổ chức. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng chuẩn bị nguồn cung mạnh với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch hội môi giới BĐS Việt Nam, trong quý II, nguồn cung phân khúc BĐS nghỉ dưỡng sẽ tăng mạnh do một số dự án có quy mô lớn sẽ chào bán. Cụ thể, trong quý II, MB Land và Eurowindow sẽ tung ra một lượng hàng lớn với nhiều chính sách hấp dẫn.

Hiện nay, các nhà đầu tư khá thận trọng, họ chọn dự án có chính sách ưu đãi, có tỷ lệ lợi nhuận cao và lựa chọn những đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, ông Đính cho biết thêm.

Ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, Hiệp hội BĐS Việt Nam có kiến nghị với Chính phủ về một số quy định pháp lý liên quan đến mô hình BĐS nghỉ dưỡng để làm sao tạo điều kiện cho chủ đầu tư và nhà đầu tư nhỏ lẻ phát triển mô hình này. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, cần phải có quy định pháp lý về sở hữu, quyền mua đối với người nước ngoài, tổ chức nước ngoài. Nếu muốn đưa du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn thì BĐS du lịch nghỉ dưỡng phải được quy định chặt chẽ hơn nhưng vẫn thông thoáng để thu hút được vốn đầu tư vào loại hình này.

“Hiện các DN BĐS đang đầu tư rất mạnh vào BĐS du lịch nghỉ dưỡng, chúng tôi cảm thấy có trách nhiệm tạo môi trường pháp lý, môi trường đầu tư thông thoáng để thu hút đầu tư và bảo vệ hội viên”, ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết thêm.