Đầu tư khách sạn mới ở chặng đầu phát triển
FLC chào bán biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ khách sạn | |
Mạnh tay đầu tư khách sạn |
Ngành du lịch tiếp tục mang lại nguồn thu nhập đầy tiềm năng cho Việt Nam với nhu cầu lưu trú không ngừng gia tăng, nhiều dự án mới và triển vọng sẽ gia nhập thị trường trong vòng 10 năm tới. Đó là thông tin phân tích mới đây của Công ty tư vấn bất động sản Alternaty Việt Nam.
Theo số liệu thống kê của Trung tâm dữ liệu hàng đầu trong ngành khách sạn toàn cầu - STR, hoạt động kinh doanh ngành khách sạn tại Việt Nam đã ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng trong quý I/2016.
Khu vực châu Á-Thái Bình Dương cho thấy, mức tăng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái, cụ thể với mức công suất phòng tăng 1,7%, đạt 66,6% trong khi mức giá phòng trung bình ngày vẫn duy trì ở mức ổn định, chỉ số RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng có sẵn) tăng trung bình 1,5%, lên 69,93 USD. Việt Nam đang dẫn đầu về mức độ tăng trưởng, với công suất phòng tăng 5,6%, đạt mức 68,7% và mức giá phòng trung bình ngày tăng 4,5%, đạt 129,67 USD trong phân khúc cao cấp. Giá phòng trung bình ngày của Việt Nam được ghi nhận ở mức kỷ lục từ trước đến nay.
Ảnh minh họa |
Các chuyên gia phân tích của STR cho rằng, nhờ những chính sách nới lỏng thị thực, Việt Nam hiện được xem là một điểm đến hấp dẫn hơn cho du khách Nga so với các địa điểm du lịch truyền thống khác. Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam phân tích, chương trình miễn thị thực này nhằm vào các du khách từ các quốc gia đang phát triển với nguồn du khách dồi dào, góp phần tăng trưởng nhu cầu cho thị trường khách sạn cao cấp.
Những thông tin của Tổng cục Du lịch Việt Nam (VNAT) cũng cho thấy sự khởi sắc của ngành, khi từ đầu năm 2016 đến nay, Việt Nam đã đón gần 3.248.634 lượt khách quốc tế, tăng 17,8% so với cùng kỳ năm ngoái, với lượng du khách nhiều nhất đến từ Trung Quốc và Hàn Quốc. Nguồn du khách nội địa trong năm 2015 đã cho thấy mức tăng trưởng rõ rệt, tăng 48%, từ 38,5 triệu lượt năm 2014, lên đến 57 triệu lượt trong năm 2015.
Theo ông Rudolf Hever, đồng sáng lập Alternaty Việt Nam cho rằng: “Những địa điểm du lịch mới nổi là một trong những yếu tố chính thu hút khách du lịch nội địa”. Ông cũng nhận định: “Quảng Bình và Ninh Bình là những địa điểm du lịch mới nổi ghi nhận lượt du khách nội tăng đáng kể, được xem là địa điểm du lịch hấp dẫn. Điều này cũng cho thấy, người Việt Nam luôn mong muốn khám phá vẻ đẹp tiềm ẩn của mảnh đất quê hương”.
Sự hấp dẫn của phân khúc này có thể nhìn rõ hơn trong bức tranh đầu tư nước ngoài, với sự tham gia của nhiều thương hiệu quốc tế ở thị trường nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam. Sau sự trỗi dậy mạnh mẽ của thị trường khách sạn cao cấp hàng đầu Việt Nam là Đà Nẵng, Khánh Hoà và Phú Quốc đang hứa hẹn nhiều dự án sẽ ra mắt trong vòng vài năm nữa. Ví như Cam Ranh, tính đến cuối năm 2015 có 30 dự án được cấp phép đầu tư, hầu hết các dự án này thuộc phân khúc 4-5 sao với nhiều đơn vị quản lý quốc tế tên tuổi như Accor, Carlson Residor…
Savills nhìn nhận biệt thự để bán là sản phẩm chủ chốt trong định hướng phát triển tại các địa điểm này. Sản phẩm căn hộ - khách sạn đang trở nên phổ biến với khách hàng trong nước. Rất nhiều dự án nghỉ dưỡng mở bán sản phẩm biệt thự ven biển cao cấp, được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế kèm theo các chương trình cho thuê lại. Lợi nhuận cho thuê được các chủ đầu tư cam kết trong thời hạn 3-10 năm nằm ở mức 6-10%.
“Tình hình kinh doanh của loại hình này khá khả quan nhờ thu hút được sự quan tâm của người mua cả trong và ngoài nước đang tìm kiếm một kênh đầu tư ổn định và tiềm năng”, báo cáo viết.
Tuy nhiên, “Ngành khách sạn của Việt Nam chỉ mới ở giai đoạn đầu trong chặng đường dài phát triển”, ông Mauro Gasparotti – Giám đốc điều hành của Công ty Alternaty Việt Nam nhận định. Tiềm năng của ngành đang được khai mở khi Việt Nam được xem là điểm đến du lịch hàng đầu đối với những du khách nghỉ dưỡng theo mùa và ưa thích khám phá các giá trị văn hóa trong những năm qua.
Hiện nay, Việt Nam dần được biết đến như một điểm đến du lịch quốc tế, với khí hậu thuận lợi, ẩm thực phong phú, nhiều bãi biển và nền văn hóa đa dạng, cũng như các tiện nghi đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế cho các du khách nước ngoài.
“Với việc mở rộng các sân bay quốc tế, cơ sở hạ tầng được cải thiện, nhiều khách sạn và các tiện ích giải trí có chất lượng tốt hơn, Việt Nam đang dần trở thành một điểm đến thay thế tuyệt vời so với các điểm đến du lịch lâu đời khác như Thái Lan hoặc Malaysia”, ông Mauro Gasparotti nhìn nhận.