Hạ tầng giao thông “hâm nóng” BĐS Nghệ An
Đồng ý về chủ trương điều chỉnh Quy hoạch vùng tỉnh Bắc Ninh | |
PGTCorp khởi công khu đô thị Mỹ Gia giai đoạn 2 | |
Tiềm năng mô hình co-working tại Việt Nam |
Trong những năm gần đây, cùng với việc hoàn thiện mạng lưới hạ tầng đô thị thì hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường hàng không… của Nghệ An có nhiều bước tiến vượt bậc. Cùng với đó, thị trường bất động sản (BĐS) đã bắt đầu được “hâm nóng”. Nhiều “ông lớn” về lĩnh vực này cũng tham gia khiến các thương vụ mua bán nhà đất sôi động hơn hẳn.
Đầu tư, hoàn thiện mạng lưới hạ tầng giao thông đô thị giúp thị trường BĐS Nghệ An đang sôi động trở lại |
Cú huých từ hạ tầng
Ngày 30/7/2013, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 26-NQ/TW về phương hướng, nhiệm vụ phát triển tỉnh Nghệ An đến năm 2020, là trung tâm về tài chính, thương mại, du lịch, giáo dục đào tạo, khoa học công nghệ, y tế, văn hóa, thể thao, công nghiệp công nghệ cao của vùng Bắc Trung bộ; có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, từng bước hiện đại...
Sau khi Nghị quyết số 26 được ban hành, Nghệ An đã cụ thể hoá các mục tiêu, định hướng của Trung ương đến toàn hệ thống chính trị của địa phương. Trong đó, Nghệ An đã tận dụng mọi nguồn lực để kiến thiết lại cơ sở hạ tầng giao thông theo hướng hiện đại. Nhiều công trình giao thông sau khi xây dựng, đưa vào sử dụng đã giúp Nghệ An phát triển vươn tầm cao mới. Trong đó, mạng lưới hạ tầng giao thông đô thị TP. Vinh và các thị xã Cửa Lò, Hoàng Mai, Thái Hoà được chú trọng đầu tư, nâng cấp, mở rộng theo hướng hiện đại.
Riêng TP. Vinh cũng đã nỗ lực kêu gọi đầu tư các tuyến đường giao thông huyết mạch như đường ven sông Lam và nhiều cầu bắc qua sông Lam; xây dựng các cầu vượt, mở rộng đường quốc lộ 1, đoạn qua địa bàn nội thành TP. Vinh từ Quán Bàu đến cầu Bến Thủy lên 6-8 làn xe. Trong thời gian tới, TP. Vinh sẽ tiếp tục mở rộng hệ thống giao thông đối ngoại để mở rộng không gian đô thị như đường Nguyễn Sĩ Sách, đường Lê Mao kéo dài và đang tập trung đẩy nhanh tiến độ dự án đại lộ Vinh - Cửa Lò.
Ngoài ra, quốc lộ 1A chạy xuyên qua trung tâm TP. Vinh theo hướng Bắc - Nam với chiều dài 15km cũng đã được nâng cấp đạt tiêu chuẩn quốc gia. TP. Vinh còn là đầu mối của các tuyến đường đi các huyện trong tỉnh, đi Lào và Đông Bắc Thái Lan, nằm trên tuyến đường cao tốc Bắc - Nam, cao tốc Hà Nội - Viên Chăn đi qua cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy nối với cụm cảng quốc tế và nội địa Cửa Lò. Đây là bước đột phá để mở rộng hành lang kinh tế Đông Tây kết nối Lào - Việt Nam - Thái Lan - Myanmar, mở rộng kết nối từ Thái Bình Dương sang Ấn Độ Dương qua các cảng biển nước sâu ở Nghệ An.
Hiện nay, Nghệ An cũng đang triển khai thực hiện đề án phát triển hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, hình thành mạng lưới giao thông kết nối các vùng trọng điểm của tỉnh, giai đoạn 2016 - 2020 với mức huy động vốn đầu tư lên tới hơn 41.000 tỷ đồng. Đề án này từng bước sẽ góp phần kiến tạo mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối 3 vùng kinh tế trọng điểm là hết sức cấp thiết, đặc biệt các hạ tầng giao thông trọng yếu như cảng biển, sân bay, các tuyến đường trục chính, các tuyến đường nối các khu kinh tế, khu công nghiệp…
Thị trường BĐS được “hâm nóng”
Xác định hạ tầng giao thông phải tiên phong, tạo “đòn bẩy” để phát triển kinh tế - xã hội nên Nghệ An đã thu hút được nhiều DN lớn trong và ngoài nước vào lựa chọn để đầu tư vào lĩnh vực xây dựng khu công nghiệp, dự án BĐS…
Riêng đối với lĩnh vực BĐS, ngoài các chủ đầu tư quen thuộc có uy tín như Tecco thì các chủ đầu tư có tên tuổi khác như Golden, Kim Thi, Trường Thành, Sao Nghệ, Hùng Thủy… cũng đã và đang triển khai mạnh mẽ vào các dự án xây dựng khu chung cư, tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng. Thêm vào đó, từ năm 2016 đến nay, Nghệ An còn xuất hiện các “ông lớn” về BĐS từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tham gia như Viccentra, Tập đoàn Bảo Sơn, Tập đoàn Vincom…
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, từ năm 2016 đến nay, phân khúc nhà ở chung cư cao tầng đang được “khuấy động” mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư BĐS đã nắm bắt tâm lý của giới trẻ chuộng chung cư giá rẻ (dưới 1 tỷ đồng/căn hộ) nên phân khúc này đang rất “hot” trong thời gian qua. Theo thống kê, đến nay các DN BĐS đã tung ra thị trường khoảng gần 4.500 căn hộ chung cư. Dự báo trong năm 2017 này, cùng với việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng tốt mạng lưới hạ tầng đô thị nên thị trường BĐS của Nghệ An sẽ tiếp tục sôi động trở lại.
Ông Bùi Văn Quyền, Giám đốc Tecco chi nhánh Nghệ An cho biết: Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng Nghệ An ngày một tăng, tạo bức tranh kinh tế - xã hội trở nên sôi động. Nghệ An cũng đang được nhiều tập đoàn kinh tế trong và ngoài nước lựa chọn là điểm đến để đầu tư, xây dựng các dự án trọng điểm trong đó có lĩnh vực BĐS. Ngoài ra, kéo theo sự gia tăng dân số trẻ trong độ tuổi lao động, nhu cầu về đất và nhà ở, nhà cho công nhân… gia tăng.
Được biết, với mật độ dân số hiện nay khoảng gần 500.000 người đang trực tiếp sinh sống, học tập và làm việc nên quỹ đất tại trung tâm TP. Vinh thực tế không còn nhiều. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng đang tìm cách thu gom, mua lại các dự án, nhà xưởng, DN để chuyển đổi sang đất ở. Mặt khác, với tâm lý cho rằng đất đai là tài nguyên sẽ khan hiếm theo thời gian, quỹ đất không tăng lên, do đó kênh BĐS trở thành kênh đầu tư ưu việt đối với đông đảo người dân Nghệ An hiện nay.