Lối thoát nào cho Housing Group

Thưa mà khó lọt

Báo cáo của Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hà Nội thanh tra các dự án kết luận, Housing Group đã vi phạm trong quản lý, sử dụng đất và quản lý trật tự xây dựng; sai phạm trong việc thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư tại dự án B5 Cầu Diễn, dự án khu nhà ở bán cho cán bộ, công nhân viên quận Cầu Giấy.

Housing Group đã vi phạm trong quản lý, sử dụng đất và quản lý trật tự xây dựng

Đặc biệt, công ty đã vi phạm trong việc huy động, sử dụng vốn của khách hàng. Công ty Housing Group chỉ mới dùng một phần nhỏ tiền đã huy động vốn để chi phục vụ cho dự án, phần lớn số tiền còn lại công ty không giải trình được là đã sử dụng vào việc gì, để ở đâu. Tại thời điểm kiểm tra, tại dự án B5 Cầu Diễn, có 164 khách hàng có đơn xin rút vốn nhưng Công ty Housing Group mới chỉ hoàn vốn lại cho 42 khách hàng với tổng số tiền trên 28,3 tỷ đồng…

Ngày 7/1, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã thực hiện tống đạt quyết định khởi tố bị can, khám xét nơi ở và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với bà Châu Thị Thu Nga, SN 1965, trú tại phố Hồng Mai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội, đại biểu Quốc hội (ĐBQH) khóa XIII - Đoàn ĐBQH TP. Hà Nội; Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn đầu tư xây dựng nhà đất (Housing Group) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Các quyết định và lệnh nêu trên đã được Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao phê chuẩn. Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tống đạt quyết định và thực hiện lệnh bắt, khám xét nơi ở đối với bà Nga.

Việc bắt bà Nga được thực hiện sau khi Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng ký Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng ý đề nghị khởi tố bị can đối với bà Châu Thị Thu Nga, đồng thời tạm đình chỉ nhiệm vụ ĐBQH của bà Nga. Sẽ là bình thường nếu một chủ doanh nghiệp bị bắt vì vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, bà Nga là ĐBQH, đại diện cho 5 triệu cử tri TP. Hà Nội.

Theo luật sư Lê Hồng Hiển, Giám đốc Công ty luật Nay & Mai, quá trình tố tụng đối với ĐBQH hết sức chặt chẽ, thậm chí phức tạp vì chưa có kết luận của tòa thì chưa thể bãi nhiễm nên việc tạm đình chỉ công tác là hợp lý trong hoàn cảnh hiện tại. Lịch sử của Việt Nam hiếm có trường hợp ĐBQH bị khởi tố và bắt giam như vậy.

Không chỉ là ĐBQH, bà Châu Thị Thu Nga còn là thành viên Tổ chuyên gia liên ngành, Ban Chỉ đạo TW về chính sách nhà và thị trường bất động sản; Ủy viên Thường vụ BCH Hiệp hội bất động sản Việt Nam; Ủy viên Tổ chức Nghị sĩ hữu nghị Việt Nam - CHLB Đức; Phó chủ tịch Hội bảo trợ người tàn tật và trẻ mồ côi TP. Hà Nội.

Bà Châu Thị Thu Nga được biết đến như một đại gia bất động sản khi thị trường còn sôi động với hàng loạt dự án do Housing Group mà bà Nga là Chủ tịch HĐQT đầu tư trên địa bàn TP. Hà Nội. Cho đến nay, sau nhiều năm các dự án này vẫn chỉ là những dự án chưa thực hiện, trong khi hàng trăm tỷ đồng bà Nga và những người liên quan đã thu tiền góp vốn từ khách hàng, nhà đầu tư. Điển hình là B5 Cầu Diễn, Dự án Phú Thượng, Dự án Thượng Đình Plaza… Trong đó, dự án chung cư B5 Cầu Diễn chưa được cấp phép nhưng bà Châu Thị Thu Nga đã huy động 377 tỷ đồng của khách hàng để xài việc riêng.

Quá nhiều vi phạm

Đầu 2014, nhiều người dân làm đơn tố cáo bà Nga lợi dụng vốn, không thực hiện nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán nhà đất, né tránh gặp khách hàng. Cơ quan điều tra xác định bà Nga và những người liên quan đã thu tiền góp vốn của các nhà đầu tư khi dự án chưa được cấp phép, dẫn đến mất khả năng thanh toán khoảng 300 tỷ đồng.

Là chủ đầu tư Dự án B5 Cầu Diễn, đại diện cho Housing Group, bà Nga được cho là nhận tiền của hàng chục khách hàng từ năm 2009. Cam kết bán và giao nhà vào năm 2015 nhưng đến nay dự án của bà Nga không được thực hiện.

Từ năm 2008, thời điểm Liên danh Công ty Housing Group và Công ty HAIC chưa được giao làm chủ đầu tư dự án nhà tái định cư tại ô đất CT5, chưa được cấp phép xây dựng nhưng đã huy động vốn của khách hàng dưới hình thức Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng góp vốn, Thỏa thuận góp vốn, Thỏa thuận vay vốn có tính lãi suất kèm theo điều kiện bán căn hộ; thu tiền huy động vốn (chỉ viết biên lai thu tiền) của hơn 700 cá nhân và 1 doanh nghiệp với tổng số tiền khoảng 377 tỷ đồng.

Liên quan đến vụ án, tháng 10/2013, Cơ quan cảnh sát điều tra, Bộ Công an đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Văn Tuẫn, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội (HAIC) về hành vi cố ý làm trái nguyên tắc quản lý kinh tế của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng.

Dự án Thượng Đình Plaza do Housing Group làm chủ đầu tư cũng trong tình trạng khiếu kiện, bởi nhiều khách hàng đã nộp rất nhiều tiền (có người đã nộp 2 tỷ đồng) nhưng vẫn chưa được chuyển đổi sang hợp đồng mua bán nhà. Giữa năm 2010, Công ty Housing Group đã thông qua CTCP Quỹ đầu tư bất động sản VPREIT huy động vốn triển khai dự án.Theo thỏa thuận, hợp đồng cho vay giữa khách hàng với VPREIT (nộp nhiều lần với tổng giá trị gần 1 tỷ đồng) kéo dài 18 tháng, nhưng đến nay, khách hàng chưa được bên vay thanh toán gốc và lãi.

Dự án Phú Thượng – Tây Hồ được giới thiệu là 1 tòa nhà chung cư 12 tầng, tổng diện tích sàn là 9.232,8m2 và khu nhà thấp tầng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tuy nhiên, khi xây đến tầng 1 của tòa nhà thì dự án đã chìm trong tình trạng “đắp chiếu”. Dù được khởi công từ 2009, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng mua và đóng tới 60% giá trị căn hộ, có khách hàng đã nộp nhiều hơn.

Tuy nhiên, sau 7 năm đóng tiền cho Housing Group để kỳ vọng có được ngôi nhà mơ ước chỉ dừng việc xây phần móng, bê tông sắt thép cũng hoen rỉ theo thời gian. Dự án không hẹn ngày hoàn thiện. Trong nhiều năm nay, rất nhiều lần các khách hàng mua căn hộ ở dự án này đã kéo nhau tới trụ sở Housing Group để khiếu nại, đến công trình dự án căng băng rôn đòi quyền lợi nhưng đều bị từ chối.

Đến trụ sở đăng ký của Housing Group tại 152 Nguyễn Ngọc Nại, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội thì được biết, Housing Group đã chuyển đi từ cách đây 2 năm, hiện chỉ còn tấm biển hiệu, có người mua nhà đến hỏi công ty rồi lắc đầu ngán ngẩm vì không biết tìm công ty ở đâu. Tổng đài điện thoại của công ty vẫn hoạt động song không có ai nghe máy.

Nguyễn Lân