Mỹ: Doanh số bán nhà tháng 10 cao nhất 9,5 năm

	Chủ tịch Fed Yellen: Việc tăng lãi suất sẽ “tương đối sớm”
	Tỷ lệ cược Fed tăng lãi suất tiệm cận 100% nhờ kỳ vọng Trumpenomics
	Mỹ: Doanh số bán lẻ tăng mạnh củng cố kỳ vọng tăng lãi suất

Ảnh minh họa

Hiệp hội Bất động sản Mỹ (National Association of Realtors – NAR) hôm qua (22/11) công bố, doanh số bán nhà hiện hữu tại Mỹ tăng 2,0%, đạt 5,6 triệu đơn vị trong tháng 10, mức cao nhất kể từ tháng 2/2007. Con số này trái ngược với dự báo của giới chuyên môn rằng doanh số bán nhà tháng 10 sẽ giảm khoảng 0,5%, đạt 5,43 triệu đơn vị.

Lý giải nguyên nhân doanh số bán nhà tăng mạnh trong tháng 10, NAR cho rằng một phần do “nhu cầu bị dồn nén chưa thực hiện” khi mà nguồn cung bị thắt chặt trong mùa hè.

NAR cũng dự báo doanh số bán nhà trung bình là 5,36 triệu đơn vị trong năm nay. Bởi mặc dù có sự tăng mạnh trong tháng 10, doanh số bán nhà hiện vẫn còn hạn chế do thiếu nguồn cung.

Mặc dù cho rằng hoạt động bán hàng có thể bị ảnh hưởng trong năm tới do lãi suất có thể tăng lên dưới thời của ông Trump. Chiến thắng bất ngờ của Trump đã dẫn đến sự gia tăng lợi suất trái phiếu chính phủ của Hoa Kỳ và giới đầu tư lo ngại đề xuất mở rộng thâm hụt tài kháo của ông Trump có thể đẩy lạm phát tăng cao.

Trong khi lãi suất thế chấp luôn theo sát biến động lợi suất Trái phiếu Chính phủ Mỹ. Kể từ sau cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ ngày 8/11 đến nay, lãi suất thế chấp cố định 30 năm đã tăng gần 40 điểm cơ bản lên mức trung bình 3,94%, theo số liệu từ Công ty tài chính thế chấp Freddie Mac.

Tuy nhiên kỳ vọng chi phí vay có thể tăng cao hơn lại khuyến khích người mua tiềm năng nhanh chóng thực hiện quyết định của mình. Bởi vậy, NAR dự báo doanh số bán nhà hiện có tăng lên khoảng 5,46 triệu đơn vị trong năm tiếp theo.

Đồng tình với nhận định này, giới chuyên môn lại cho rằng, nguyên nhân khiến doanh số bán nhà tháng 10 tăng mạnh một phần nhờ những cải thiện tích cực của thị trường lao động, một phần do người dân tranh thủ lúc lãi suất thế chấp còn thấp.

“Lãi suất tăng có xu hướng thúc đẩy người tiêu dùng, những người có nhu cầu thực sự, nhánh chóng đưa ra quyết định”, Joel Naroff - Nhà kinh tế trưởng tại Naroff Naroff Economic Advisors ở Hà Lan, Pennsylvania cho biết.

Tuy nhiên sự khan hiếm nguồn cung cũng đẩy giá nhà tăng. Theo đó, giá nhà đã tăng 6,0% so với năm trước lên 232.200 USD trong tháng trước.

Mặc dù vậy đây là số liệu hết sức tích cực và nó đang hòa chung với các dữ liệu kinh tế khả quan được công bố gần đây như doanh số bán lẻ, thị trường lao động và sản xuất… cho thấy nền kinh tế lớn nhất thế giới tiếp tục tăng tốc trong quý 4.

Fed Atlanta mới đây dự báo tăng trưởng GDP quý 4 tại Mỹ có thể đạt 3,6%, cao hơn nhiều mức tăng trưởng 2,9% của quý 3 vừa qua. Triển vọng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ cùng với một thị trường lao động tiếp tục được cải thiện tích cực sẽ khiến Fed thêm vững tin khi đưa ra quyết định tăng lãi suất vào tháng tới.