NHTW Úc giữ nguyên lãi suất do lo ngại giá nhà tăng cao gây mất ổn định
Ngân hàng Dự trữ Úc - RBA |
Thống đốc RBA Philip Lowe và hội đồng quản trị đã quyết định giữ lãi suất ở mức 1,5%. Quyết định này không nằm ngoài dự báo của toàn bộ 29 nhà kinh tế tham gia cuộc khảo sát của Bloomberg.
Theo các nhà phân tích, nguyên nhân chính khiến RBA giữ ổn định lãi suất là do lo ngại giá nhà tăng cao gây bất ổn đến nền kinh tế. Hiện nhu cầu nhà ở tại Sydney vẫn rất lớn khi người mua dường như kết luận rằng giá bất động sản của thành phố chỉ là con đường một chiều và đẩy nợ tăng cao kỷ lục. Vì vậy RBA quyết định giữ ổn định lãi suất để tránh thị trước “bốc lửa” hơn nữa, trong khi giá hàng hóa hồi phục và xuất khẩu cao hơn đang tạo ra một sự gia tăng thu nhập cho quốc gia. “Việc vay mượn để mua nhà của nhà đầu tư đã tăng lên trong những tháng gần đây”, Lowe nói.
Kinh tế Úc tăng trưởng 1,1% trong quý 4/2016 so với quý trước và tăng 2,4% so cùng kỳ năm trước, từ đó có khả năng đạt được mức tăng trưởng 3% vào cuối năm nay như dự báo RBA. Nhưng sự tăng trưởng này được hỗ trợ bởi chi tiêu của hộ gia đình từ nguồn tiền tiết kiệm thay vì tăng trưởng tiền lương, vốn vẫn duy trì ở mức thấp kỷ lục. Do đó, không rõ liệu đà tăng trưởng này có bền vững hay không.
“Kinh tế Úc đang tiếp tục quá trình chuyển đổi sau khi kết thúc sự bùng nổ đầu tư khai thác mỏ”, Lowe cho biết trong một tuyên bố. “Xuất khẩu đã tăng mạnh và đầu tư kinh doanh phi khai thác mỏ đã tăng lên trong năm qua. Hầu hết các thước đo về niềm tin của doanh nghiệp và người tiêu dùng đều ở mức trung bình hoặc cao hơn. Tăng trưởng tiêu thụ mạnh hơn vào cuối năm, mặc dù mức tăng trưởng thu nhập hộ gia đình vẫn còn thấp”.
Việc giảm bớt phụ thuộc vào đầu tư khai thác mỏ và nỗ lực cải tổ để nền trở cạnh tranh hơn cũng có hệ lụy là dẫn đến sự dư thừa trên thị trường lao động khi việc làm mới có xu hướng chuyển sang bán thời gian và tỷ lệ thất nghiệp hiện tại 5,7%. “Các chỉ số trên thị trường lao động khá trái ngược và có sự khác biệt đáng kể về kết quả việc làm trên toàn quốc”, Lowe nói. Tuy nhiên, “các chỉ số hướng tới tương lai cho thấy việc tiếp tục mở rộng việc làm trong thời gian tới”.
Kết quả là, câu chuyện giảm phát đang diễn ra ở các nước phát triển đã tràn qua Úc, nơi mà sự lạm phát giá tiêu dùng đang yếu đi dưới mức mục tiêu 2% đến 3% của ngân hàng trung ương. Mặc dù giá dầu cao hơn có thể đẩy lạm phát tăng trở lại trong khoảng thời gian gần đây, nhưng mức lạm phát lõi dự kiến sẽ vẫn thấp hơn mục tiêu trong một thời gian.
Tuy nhiên, Australia vẫn tiếp tục gặt hái thành công như là một vệ tinh kinh tế của Trung Quốc, khi các chính sách kích cầu của nước này đã làm tăng nhu cầu quặng sắt và than đá. Các ngành dịch vụ truyền thống của Úc cũng được hưởng lợi từ nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới, đặc biệt là du lịch khi Úc đã ghi nhận một lượng khách du lịch kỷ lục từ, 1,2 triệu du khách trong năm ngoái.
Hơn nữa, những tác động tiêu cực của việc thu hẹp đầu tư khai khoáng đối với tăng trưởng kinh tế những năm gần đây đã gần như hoàn thành và sẽ hỗ trợ trở lại cho nền kinh tế. Các điều kiện kinh doanh cũng mạnh mẽ - phản ánh lãi suất thấp và đồng tiền có tính cạnh tranh hơn - khi niềm tin của các doanh nghiệp cải thiện.