Phó Thủ tướng nói về giải pháp khắc phục điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, quy hoạch treo

	Khổ vì quy hoạch treo
	TP. Hồ Chí Minh: Nóng chuyện dự án quy hoạch treo

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng phát biểu tại hội trường Quốc hội sáng 5/6

Thanh tra, kiểm tra lại tất cả các quy hoạch điều chỉnh

Về tình hình điều chỉnh quy hoạch tùy tiện ở các đô thị hiện nay mà các đại biểu Nguyễn Sỹ Cương, Nguyễn Thanh Hồng, Trần Văn Tiến chất vấn, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho biết: Điều chình quy hoạch là một nội dung của hoạt động quy hoạch và cũng là nội dung của quá trình thực hiện quy hoạch. Theo Phó Thủ tướng, điều chỉnh quy hoạch do nhiều nguyên nhân: Do những yêu cầu khách quan và chủ quan của các chủ thể liên quan đến hoạt động quy hoạch, trong đó điều chỉnh quy hoạch do Nhà nước yêu cầu; Do chất lượng quy hoạch kém mà chúng ta điều chỉnh rất nhiều; Do người dân yêu cầu vì quy hoạch không phù hợp với quyền lợi người dân; Và điều chỉnh quy hoạch do nhà đầu tư đề nghị.

“Các đại biểu bức xúc vì điều chỉnh quy hoạch chạy theo nhà đầu tư, làm giảm không gian công cộng, tăng dân cư trong các khu đô thị, tăng áp lực lên hạ tầng giao thông gây bức xúc, ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn người dân và cần khắc phục,” Phó Thủ tướng chia sẻ.

Nêu lên những thực trạng trên, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng đưa ra các biện pháp khắc phục tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện.

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các địa phương cho thanh tra, kiểm tra, rà soát lại tất cả các quy hoạch điều chỉnh; Xem xét, xử lý nghiêm với các quy hoạch điều chỉnh nhưng vi phạm về quy chuẩn quy hoạch; Cho dừng điều chỉnh các quy hoạch vi phạm điều chỉnh quy hoạch đối với các quy hoạch chưa thực hiện, đang thực hiện; Có giải pháp đầu tư hạ tầng, đáp ứng yêu cầu gia tăng dân số, và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong điều chỉnh quy hoạch không đúng quy chuẩn.

Giải pháp để chấn chỉnh quy hoạch treo

Về quy tình trạng quy hoạch treo được nhiều đại biểu chất vấn, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng, quy hoạch treo và dự án treo diễn ra ở nhiều địa phương đã ảnh hưởng đến quyền lợi, cuốc sống của người dân trong vùng quy hoạch.

“Dân muốn làm nhà, muốn đầu tư sản xuất không làm được vì vướng quy hoạch, chuyển đi nơi khác thì Nhà nước chưa có tiền đền bù, làm lãng phí nguồn lực, giảm hiệu quả sử dụng đất đai,” Phó Thủ tướng chia sẻ.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã thẳng thắn chỉ ra những nguyên nhân dẫn tới hiện tượng này. Đó là chất lượng quy hoạch kém, dự báo thiếu chính xác, thiếu khoa học; Quy hoạch vượt quá khả năng nguồn lực đầu tư. Mặt khác, có nguyên nhân từ công tác lập quy hoạch chưa gắn với xây dựng kế hoạch thực hiện để cân đối các nguồn lực đầu tư, xác định lộ trình đầu tư trong từng giai đoạn phù hợp với khả năng của nguồn lực, đáp ứng yêu cầu quy hoạch.

“Cũng do công tác quản lý thực hiện quy hoạch thiếu kế hoạch dẫn tới tình trạng cấp phép dự án tràn lan theo phong trào, không phù hợp với nhu cầu thị trường về các sản phẩm bất động sản. Nếu thực hiện tất cả các dự án đã cấp phép thì dẫn tới dư thừa sản phẩm bất động sản, ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản như đại biểu Quốc hội nêu”, Phó Thủ tướng nói thêm nguyên nhân và cho rằng, nếu hạn chế xây dựng thì dẫn tới dự án treo, đất bỏ hoang. Cùng với đó lựa chọn nhà đầu tư thiếu năng lực tài chính, thiếu năng lực cũng dẫn tới dự án treo.

Để khắc phục hiện tượng quy hoạch treo, Phó Thủ tướng đã chia sẻ về một số biện pháp khắc phục:

Thứ nhất, công tác lập quy hoạch phải gắn với nâng cao chất lượng quy hoạch. Muốn làm được phải cùng với rà soát, điều chỉnh kịp thời các quy hoạch không phù hợp và chúng ta phải có cơ chế lựa chọn được các nhà tư vấn quy hoạch có năng lực, kinh nghiệm.

Thứ hai, thường xuyên rà soát, cập nhật các thông tin quy hoạch, công khai quy hoạch, lắng nghe ý kiến người dân góp ý về quy hoạch trong việc lập quy hoạch cũng như trong điều chỉnh bổ sung quy hoạch.

Thứ ba, phải gắn với việc xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch với việc thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia. “Vì trong chiến lược nhà ở quốc gia nói rõ nhu cầu về nhà ở, gắn với phát triển thị trường bất động sản, đặc biệt chú trọng phát triển nhà ở xã hội; Trong đó chú ý tới các chính sách phát triển nhà ở cho người có công, các đối tượng chính sách, nhà ở cho công nhân. Đây là vấn rất quan trọng đảm bảo cho thị trường bất động phát triển ổn định, bền vững.” – Phó Thủ tướng phân tích.

Giải pháp thứ thứ tư, được Phó Thủ tướng chia sẻ để giải quyết quy hoạch treo là phải có cơ chế để lựa chọn nhà đầu tư năng lực theo quy định

Thứ năm, là tăng cường kiểm tra, kiểm soát xử lý kịp thười các vi phạm như thu hồi các dự án chậm tiến độ theo quy định do lỗi nhà đầu tư; xử lý các cán bộ gây ách tắc làm thiệt hại cho nhà đầu tư và cho Nhà nước.