Vướng ở tài sản thế chấp
Ông Nguyễn Văn Chiểu |
Lâm Đồng được biết đến là một trong những tỉnh đi đầu trong cả nước về đầu tư phát triển nông nghiệp (NN) ứng dụng công nghệ cao (CNC). Với vai trò là bà đỡ, Agribank Lâm Đồng đã đóng góp ra sao trong sự phát triển của ngành NN nói chung, NN CNC nói riêng. Phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc trao đổi với Giám đốc Agribank Lâm Đồng Nguyễn Văn Chiểu về vấn đề này.
Ông đánh giá thế nào về tiềm năng phát triển NN CNC tại Lâm Đồng?
Nói về tiềm năng phát triển NN CNN, tỉnh Lâm Đồng có điều kiện khí hậu thổ nhưỡng tương đối thuận lợi cho loại cây trồng, vật nuôi có giá trị kinh tế cao. Đó là thuận lợi cần thiết ban đầu. Một thuận lợi nữa cho phát triển NN CNC là sự vào cuộc quyết liệt của cấp ủy chính quyền địa phương. Có lẽ đây là chương trình UBND tỉnh Lâm Đồng đặt rất nhiều công sức, quan tâm chỉ đạo và tạo điều kiện. Đó là những thành quả bước đầu quan trọng.
Ngoài ra, trong thời gian qua, sau một thời gian nghiên cứu khảo sát trên địa bàn tỉnh, các nhà đầu tư (NĐT) Nhật Bản rất quan tâm đến đầu tư phát triển NN nhất là NN CNC. Các NĐT Nhật Bản đã chọn Lâm Đồng nói chung, Đà Lạt nói riêng để triển khai ứng dụng CNC trong NN trên quy mô lớn. Đây chính là điều kiện rất quan trọng để hình thành những dự án sản xuất theo CNC mang hiệu quả kinh tế rất lớn. Những dự án này thành công sẽ là điểm tựa để các mô hình NN ứng dụng CNC triển khai rộng hơn. Như vậy với thành quả hiện tại và những đường hướng, bước đi của tỉnh trong thời gian tới, chúng tôi rất lạc quan về các chương trình tín dụng cho vay NN CNC tại Đà Lạt nói riêng, Lâm Đồng nói chung.
Trong quá trình triển khai cho vay phát triển NN CNC tại Lâm Đồng, NH có gặp những khó khăn, vướng mắc gì không, thưa ông?
Về nguyên tắc, đầu tư tín dụng vào lĩnh vực nào cũng không đơn giản, NH đều phải thẩm định, đánh giá được hiệu quả kinh tế, khả năng thu hồi vốn. Đầu tư vào NN CNC, chúng tôi cũng gặp những khó khăn nhất định. Cụ thể, NN CNC hướng đến quy mô sản xuất lớn, cây trồng vật nuôi mới. Nếu NH không chịu khó tìm hiểu thực tế hay qua các tài liệu khoa học thì rất khó có cơ sở thẩm định vì chưa từng làm.
Thứ hai, tỷ suất đầu tư cho CNC là rất lớn, tài sản thế chấp lại bị vướng. Vì theo quy định về định giá tài sản hiện nay thì khung giá đất, nhà rất thấp. Sau khi NH định giá nhà, đất, cộng với thế chấp là cây trồng, nhiều khi vẫn chưa đủ đảm bảo số tiền dự kiến vay. Không những thế, nhiều chủ hộ còn không có chứng thư sở hữu, không có hồ sơ xác định quyền sở hữu đối với tài sản đó. Như vậy, khi lập hồ sơ cho đối tượng khách hàng này, NH rất khó đưa tài sản trên vào danh mục tài sản thế chấp.
Hiện tại, để hỗ trợ tạo điều kiện cho khách hàng vay đầu tư NN CNC, chúng tôi đang vận dụng tính cả giá trị công trình trên đất đó vào trong giá trị chung tài sản thế chấp. Nếu giả sử NH buộc phải xử lý tài sản thế chấp thì NH sẽ xử lý cả đất và công trình trên đất đó. Còn nếu trường hợp khách hàng làm ăn uy tín vay trả sòng phẳng, thì chúng tôi vận dụng quy định cho vay một phần không cần tài sản thế chấp để tháo gỡ khó khăn cho khách hàng đồng thời giúp NH đưa vốn ra.
Nhưng để yên tâm hơn, đúng luật hơn, chúng tôi cho rằng, cần có quy định về các loại nhà lưới, nhà kính, ni - lon được tính giá trị tài sản thực chất và cần phải có cơ quan thẩm quyền cấp chứng thư sở hữu. Có như vậy, về phía NH mới yên tâm chấp nhận tài sản thế chấp vì đã có “danh chính ngôn thuận”, có hồ sơ, và được đánh giá là tài sản có nguồn gốc, lý lịch rõ ràng.
Nhu cầu vay vốn cho sản xuất NN CNC sẽ tăng mạnh trong thời gian tới |
Trong phát triển NN CNC, theo ông đâu là khâu quan trọng nhất?
NN CNC là xu hướng tất yếu của sản xuất NN Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung. Nhưng nếu khẳng định đâu là khâu quan trọng nhất thì đây là câu hỏi khó. Vì để phát triển được NN CNC đòi hỏi nhiều khâu mà khâu nào cũng quan trọng, từ giác độ của các nhà khoa học, nhà quản lý, các DN và NH… phải thật sự vào cuộc mới đảm bảo hiệu quả. Vai trò của DN trong phát triển NN CNC cũng rất quan trọng. Chính DN mới là người thúc đẩy quá trình chuyển đổi mô hình canh tác từ truyền thống sang hiện đại. DN phải tính toán, gắn kết sản xuất với thị trường tiêu thụ, tạo ra vùng nguyên liệu ổn định cũng như đầu ra cho các sản phẩm… để đảm bảo hiệu quả kinh tế.
Và để phát triển NN CNC thì ngay từ khâu hoạch định cấp chính quyền phải có tầm chiến lược đúng hướng với những bước đi, lộ trình phù hợp. Vai trò nữa là của các nhà khoa học công nghệ tạo ra các sản phẩm giống có năng suất cao, chất lượng tốt và có đề kháng cao. Và đương nhiên trong sự phát triển của NN CNC, vai trò cung ứng vốn của NH cũng không phải nhỏ.
Mặc dù mức đầu tư rất lớn, nhưng vốn chưa phải là khâu quyết định trong phát triển NN CNC?
Vốn là yếu tố quan trọng, nhưng không phải là duy nhất. Vì nếu dự án tốt tính khả thi cao, hiệu quả lớn thì khách hàng có nhiều phương án để có vốn. Vay NH là một giải pháp, ngoài ra họ còn có thể kêu gọi vốn đầu tư, hợp tác liên doanh, hoặc vay mượn lẫn nhau. Chúng tôi cho rằng, quan trọng nhất là dự án hiệu quả, người chủ dự án phải có khả năng kiểm soát được dự án đó.
Ông có thể cho biết nhu cầu vay vốn cho NN CNC và dư nợ cho vay lĩnh vực này của Agribank Lâm Đồng?
NN CNC được nhận định sẽ có bước tăng tốc rất mạnh trong thời gian tới, nên nhu cầu vay vốn đầu tư cũng tương xứng. Tỷ suất vốn đầu tư NN CNC cụ thể là rau, hoa CNC rất lớn. Trong khi đó, vốn tự có trong dân thường rất ít nên người dân vẫn phải trông chờ vào nguồn vốn tín dụng. Đây là nhu cầu hợp lý và cũng là mong muốn của NH đẩy mạnh cho vay lĩnh vực ưu tiên của Chính phủ, NHNN. Nhưng hiện tại, vẫn chưa có định nghĩa chính xác, cụ thể thế nào là NN ứng dụng CNC, nên dư nợ cho vay lĩnh vực này của NH cho vay ở mức độ tương đối. Cụ thể, thống kê một cách tương đối dư nợ cho vay CNC chủ yếu bò sữa, rau quả sản xuất ứng dụng CNC… khoảng 1.500 tỷ đồng. Ngoài ra, thời gian qua, Agribank Lâm Đồng cũng đã triển khai đề án đầu tư tín dụng đối với rau, hoa trên địa bàn tỉnh.
Xin cảm ơn ông!
Đến 31/3/2015, tổng dư nợ của Agribank chi nhánh Lâm Đồng đạt 10.466 tỷ đồng, tăng 277 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó dư nợ cho vay NNNT chiếm tỷ trọng hơn 90%/ tổng dư nợ cho vay, cao hơn nhiều so với bình quân chung toàn hệ thống Agribank (khoảng 72%). Một trong những mục tiêu kinh doanh năm 2015 của Chi nhánh là đưa dư nợ cho vay tăng 12% trở lên so với năm 2014. |