Cảnh báo chiêu trò lừa đảo mua nhà ở xã hội bằng “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”

Mới đây, Công an TP. Hà Nội đã phát đi cảnh báo tình trạng lừa đảo tinh vi lợi dụng chính sách NƠXH để trục lợi. Các đối tượng thường tự xưng có quan hệ, quen biết với lãnh đạo, chủ đầu tư hoặc người có thẩm quyền tại các dự án NƠXH đang triển khai trên địa bàn Thành phố để thực hiện hành vi “tư vấn”, “môi giới”, thu lợi bất chính.

Nhiều trường hợp, các đối tượng nhận của người dân số tiền rất lớn, có vụ lên tới hàng tỷ đồng, với cam kết sẽ giúp mua được căn hộ. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, các đối tượng không thực hiện được như đã hứa, không hoàn trả đầy đủ, chỉ trả nhỏ giọt hoặc tìm cách trì hoãn, sau đó bỏ trốn, khiến nhiều người dân thiệt hại nặng nề về tài sản.

Mặc dù lực lượng Công an đã nhiều lần phát đi cảnh báo về phương thức, thủ đoạn của các đối tượng lừa đảo, song đến nay vẫn còn nhiều người dân nhẹ dạ, cả tin, tin vào những lời hứa hẹn không có căn cứ pháp lý và trở thành nạn nhân của các đối tượng “môi giới”, “cò mồi” trá hình.

Trước đó, Cơ quan An ninh điều tra - Công an TP. Hà Nội đã thụ lý điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc ký kết hợp đồng “tư vấn dịch vụ” nhằm chiếm đoạt tiền của người bị hại có nhu cầu mua NƠXH.

Cụ thể, ngày 25/3/2026, cơ quan điều tra đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Lê Trung Tiến (SN 1991, trú tại xã Đại Thanh, Hà Nội - là Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Star Homes); Nguyễn Thị Thuý (SN 1987, là Giám đốc nhân sự) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Hiện vụ án đang được mở rộng điều tra để làm rõ vai trò của 6 đối tượng liên quan trong hoạt động môi giới, rao bán nhà ở xã hội trái quy định.

Đây được xem là hồi chuông cảnh báo về tình trạng lợi dụng nhu cầu mua nhà ở xã hội để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân.

Để chủ động phòng ngừa, đấu tranh với các hoạt động lợi dụng chính sách phát triển NƠXH để trục lợi, Công an Thành phố đề nghị người dân nâng cao cảnh giác, thực hiện nghiêm các quy định. Theo đó, tuyệt đối không làm theo hướng dẫn hoặc để các đối tượng “môi giới” thực hiện các hành vi làm giả tài liệu, giấy tờ của cơ quan, tổ chức nhằm đảm bảo hồ sơ đủ điều kiện mua NƠXH như việc xác nhận không đúng về điều kiện nhà ở, cư trú, nơi làm việc, mức thu nhập…

Người dân chỉ nên thực hiện đăng ký và nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua căn hộ NƠXH thông qua chủ đầu tư khi có thông báo chính thức, được công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng Thành phố, Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án, cơ quan báo ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có).

Bên cạnh đó, tuyệt đổi không giao dịch, đặt cọc hoặc chuyến tiền cho bất kỳ cá nhân, tổ chức nào rao bán NƠXH trái phép, tự xưng có "suất nội bộ", "suất ngoại giao"… Mọi hành vi quảng cáo "suất nội bộ", "suất ngoại giao", "suất chắc mua” NƠXH đều là hành vi vi phạm pháp luật.

Đối với các trường hợp đã chuyển tiền cho đối tượng “môi giới” để được “suất chắc mua” hoặc khi phát hiện hành vi lừa đảo, người dân cần nhanh chóng trình báo ngay cho cơ quan Công an nơi gần nhất đề tiếp nhận, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, đối với các trường hợp đã, đang được hưởng chính sách NƠXH, người dân cần chấp hành nghiêm quy định về quản lý, sử dụng căn hộ; không chuyển nhượng trái phép, không lập vi bằng mua bán khi chưa đủ điều kiện, tránh phát sinh hậu quả pháp lý trong quá trình thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm.