Cảnh giác thủ đoạn dùng sổ đỏ giả để lừa đảo bán đất không có thật

Chí Thiện - 15:29 | 02/11/2026

Các đối tương đã dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả để tạo lòng tin với khách hàng, rao bán những thửa đất không có thật rồi chiếm đoạt khoảng 5,6 tỷ đồng của nhiều người.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Thái Thanh Chương về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Nguyễn Thanh Hải về hành vi cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự.

Cảnh giác thủ đoạn dùng sổ đỏ giả để lừa đảo bán đất không có thật

Hai đối tượng Thái Thanh Chương và Nguyễn Thanh Hải tại Cơ quan điều tra (Ảnh: Công an Quảng Trị)

Theo điều tra ban đầu, do cần tiền tiêu xài, đầu tháng 9/2026, Chương nảy sinh ý định làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) để bán đất không có thật. Đối tượng lên mạng xã hội tìm nơi làm giả giấy tờ, sau đó liên hệ qua Zalo với một tài khoản có tên Nguyễn Văn Thắng để đặt làm 8 GCNQSDĐ giả.

Có trong tay những giấy tờ giả, Chương sử dụng danh nghĩa người có kinh nghiệm môi giới bất động sản để tạo lòng tin với người mua. Ngày 17/9/2026, tại một quán cà phê ở phường Đồng Hới, Chương đưa GCNQSDĐ giả mang tên mình, giới thiệu có đất cần bán cho chị Minh với giá 250 triệu đồng. Tin tưởng, chị Minh chuyển tiền, hai bên lập hợp đồng đặt cọc và hẹn ngày công chứng sang tên.

Chưa đầy hai tuần sau, cũng bằng thủ đoạn tương tự, Chương tiếp tục chào bán một thửa đất không có thật với giá 400 triệu đồng. Chị Minh chuyển trước 350 triệu đồng và nhận thêm một GCNQSDĐ giả. Các bên dự kiến ngày 5/10/2026 sẽ làm thủ tục công chứng.

Mở rộng điều tra, Chương khai nhận đã sử dụng thủ đoạn trên để lừa thêm 3 người khác, chiếm đoạt tổng cộng khoảng 5,6 tỷ đồng.

Từ vụ việc này, người dân cần thận trọng trước những giao dịch bất động sản có dấu hiệu bất thường, kể cả khi bên bán xuất trình đầy đủ giấy tờ và hợp đồng đặt cọc. Việc xem bản chụp, bản photo hoặc chỉ kiểm tra thông tin do người bán cung cấp chưa đủ bảo đảm tính pháp lý của thửa đất. Người mua cần trực tiếp kiểm tra thông tin tại cơ quan đăng ký đất đai, xác minh chủ sử dụng, tình trạng pháp lý, vị trí và hiện trạng thực tế của bất động sản trước khi giao tiền. Việc công chứng hợp đồng cũng cần được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng theo đúng quy định.

Đáng chú ý ở hướng điều tra khác, cơ quan Công an còn phát hiện Nguyễn Thanh Hải có hoạt động cho Chương vay tiền với lãi suất cao. Từ ngày 30/3 đến 13/10/2026, Hải đã cho Chương vay 57 lần, tổng số tiền 5,64 tỷ đồng. Mỗi khoản vay từ 20 triệu đồng đến 200 triệu đồng, với mức lãi thỏa thuận 1 triệu đồng/ngày đối với khoản vay 50 triệu đồng.

Theo cơ quan điều tra, lãi suất cho vay thấp nhất từ 104%/năm đến 1.022%/năm, cao gấp 5,2 đến 51,1 lần mức lãi suất tối đa 20%/năm theo quy định của Bộ luật Dân sự. Tổng số tiền Hải thu lợi bất chính được xác định hơn 589 triệu đồng.

Vụ án cho thấy những rủi ro có thể phát sinh khi người dân tìm đến các khoản vay không chính thức, thiếu kiểm soát về lãi suất và điều kiện vay. Khi cần vốn, người dân nên ưu tiên tiếp cận các tổ chức tín dụng hợp pháp, tìm hiểu kỹ lãi suất, phương thức trả nợ và các khoản phí liên quan. Cần cảnh giác với những lời mời vay tiền nhanh, thủ tục đơn giản nhưng lãi suất cao bất thường, bởi áp lực trả lãi có thể khiến người vay rơi vào vòng xoáy nợ nần, phát sinh những hành vi vi phạm pháp luật.

Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị đang tiếp tục điều tra, mở rộng vụ án để làm rõ các hành vi liên quan và xử lý theo quy định pháp luật.

Chí Thiện

Tin khác

Cảnh giác thủ đoạn 'bắt cóc online' thao túng tâm lý người trẻ

Lợi dụng tâm lý lo sợ và sự thiếu kinh nghiệm của người trẻ, các đối tượng lừa đảo giả danh cơ quan chức năng, dựng lên những tình huống liên quan đến pháp luật để gây áp lực, điều khiển hành vi nạn nhân từ xa. Không chỉ chiếm đoạt tài sản, thủ đoạn này còn khiến người bị hại tự cô lập, cắt đứt liên lạc với gia đình và thực hiện những hành động nguy hiểm.

Cạm bẫy kiếm tiền trực tuyến: Mất tiền, tiếp tay cho tội phạm

Những lời mời kiếm tiền dễ dàng, hoa hồng hấp dẫn đang trở thành công cụ để các đối tượng lừa đảo tiếp cận người dân trên không gian mạng. Từ việc dụ dỗ mở tài khoản ngân hàng nhận tiền đến các mô hình đầu tư ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), những thủ đoạn này không chỉ khiến nhiều người mất tài sản mà còn tiềm ẩn nguy cơ tiếp tay cho các hoạt động tài chính bất hợp pháp.

Cảnh giác bẫy vay tiền trên ứng dụng giả mạo: Chưa nhận được tiền, đã mất hàng triệu đồng

Đánh vào tâm lý cần tiền gấp, các đối tượng lừa người vay trên ứng dụng giả mạo hoặc lợi dụng hồ sơ tín dụng để chiếm đoạt tài sản. Có người mất tiền dù chưa nhận được khoản vay, có người rơi vào vòng xoáy nợ nần dù không được giải ngân.

Triệt phá đường dây lừa đảo hơn 400 tỷ thông qua nền tảng AI Livestream Tatao Live

Cục Cảnh sát hình sự (Bộ Công an) phối hợp với các cục nghiệp vụ và Công an các tỉnh Nghệ An, Lào Cai đấu tranh, triệt phá thành công đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức huy động vốn đầu tư vào nền tảng AI Livestream Tatao Live. Cơ quan điều tra đã khởi tố 7 bị can, làm rõ số tiền các bị hại nộp vào hệ thống là 404 tỷ đồng, bước đầu thu hồi hơn 8,6 tỷ đồng.

Bẫy lừa đảo từ trào lưu 'cày phim AI kiếm tiền'

Lợi dụng sức hút của các bộ phim ngắn được tạo bằng trí tuệ nhân tạo (AI), các đối tượng lừa đảo quảng cáo hình thức “vừa xem phim vừa kiếm tiền”, dẫn dụ người dùng thực hiện các nhiệm vụ trực tuyến, nạp tiền để nhận thưởng hoặc mở khóa tập phim. Đằng sau những lời mời gọi hấp dẫn là nguy cơ mất tiền, lộ thông tin tài khoản ngân hàng và bị chiếm quyền kiểm soát thiết bị.

Phá đường dây giao dịch khống 15.000 tỷ đồng, cảnh báo thủ đoạn trốn thuế tinh vi

Lợi dụng nhu cầu rút tiền mặt, đáo hạn thẻ tín dụng và các kênh quảng cáo trên mạng xã hội, một đường dây tổ chức giao dịch khống qua máy POS với tổng giá trị lên đến khoảng 15.000 tỷ đồng, thu phí gần 100 tỷ đồng và bị nghi trốn thuế hàng chục tỷ đồng. Vụ việc cho thấy nguy cơ lợi dụng thanh toán điện tử để che giấu doanh thu, trốn nghĩa vụ thuế và gây thất thu ngân sách nhà nước.

Cảnh giác chiêu lừa giả danh nhân viên điện, nước đến tận nhà dụ cài ứng dụng độc hại

Lợi dụng nhu cầu theo dõi chỉ số, thanh toán hóa đơn điện, nước và sử dụng các tiện ích trực tuyến, các đối tượng lừa đảo giả danh nhân viên cung cấp dịch vụ đến tận nhà, lấy lý do hỗ trợ cài đặt ứng dụng để tiếp cận điện thoại của người dân. Từ việc cài đặt phần mềm độc hại hoặc đánh cắp thông tin bảo mật, kẻ gian có thể chiếm quyền kiểm soát thiết bị, thực hiện giao dịch ngân hàng trái phép và tiếp tục lừa đảo thông qua các tài khoản mạng xã hội.

Uỷ ban Chứng khoán khuyến cáo nhà đầu tư

Theo thông tin từ Cục An ninh mạng - Bộ Công an, thời gian vừa qua, một số KOL (người có sức ảnh hưởng) trên mạng xã hội có hành vi đăng tải các video, bài viết chưa qua kiểm chứng gây ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường chứng khoán.

Cảnh giác trước những mắt xích rửa tiền xuyên quốc gia

Từ những tài khoản ngân hàng đứng tên cá nhân, dòng tiền lừa đảo hàng trăm tỷ đồng được luân chuyển qua nhiều lớp trung gian, chuyển đổi thành tài sản mã hóa rồi đưa ra nước ngoài... Vụ án vừa được Công an tỉnh Phú Thọ phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ Bộ Công an triệt phá là lời cảnh báo về những hệ lụy khi cho thuê, cho mượn tài khoản hoặc tiếp tay chuyển tiền trái phép.

Không lập công ty, bỗng thành giám đốc: Lỗ hổng nằm ở đâu?

Không thành lập, không điều hành công ty nhưng nhiều người bất ngờ phát hiện mình đứng tên doanh nghiệp, thậm chí phải giải trình nợ thuế hoặc bị tạm hoãn xuất cảnh. Những vụ việc này cho thấy nguy cơ từ việc lộ lọt dữ liệu cá nhân và đặt ra yêu cầu cấp thiết về xác thực danh tính, phối hợp xử lý và bảo vệ người bị mạo danh.