Chuyện các dự án dang dở vẫn chưa có hồi kết

Những dự án gây bức xúc

Thời gian qua, hàng ngàn người dân mua đất nền tại các dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư trên địa bàn thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam mòn mỏi chờ đợi ngày được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không biết đến khi nào.

Ông Nguyễn Xuân Hà, Phó Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn cho biết tính đến nay, Bách Đạt An mới chuyển tổng cộng hơn 4,6 tỷ đồng, bao gồm chi phí lập phương án và chi trả bồi thường, cho các hộ dân có đất bị ảnh hưởng. Thị xã Điện Bàn vẫn phải chờ đợi nguồn kinh phí từ chủ đầu tư theo kế hoạch để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Hàng trăm người mua đất tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư mòn mỏi chờ nhận đất.

Ông Hà nhấn mạnh, cả ba dự án Khu đô thị Bách Đạt, khu đô thị 7B mở rộng và Hera Comlex Riverside tại Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư đều vướng mắc về giải phóng mặt bằng. Các dự án trên hiện đã hết thời gian gia hạn tiến độ.

Trong khi đó người mua sản phẩm tại dự án Khu đô thị Bách Đạt rất bức xúc đề nghị, các ngành chức năng của địa phương cần khẩn trương vào cuộc.

Để hỗ trợ giải quyết, tháo gỡ những tồn tại đối với các dự án gây bức xúc cho người dân và dư luận xã hội trong nhiều năm qua, chính quyền tỉnh Quảng Nam đã quyết liệt vào cuộc, tổ chức nhiều cuộc họp giữa các bên liên quan để tháo gỡ khó khăn, đối thoại với người dân mua đất tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư để tìm hướng giải quyết thấu đáo... Song xem ra, mọi nỗ lực của chính quyền tỉnh Quảng Nam đều “như muối bỏ bể”; bởi Bách Đạt An không thiện chí trong việc thực hiện các dự án để bàn giao đất cho người mua.

Thông báo kết luận số 6 ngày 12/1/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nêu: Công ty cổ phần Bách Đạt An có trách nhiệm triển khai thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 432 ngày 21/11/2022 và các văn bản khác có liên quan. Trong đó, yêu cầu Công ty Bách Đạt An xác định rõ vai trò, trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án; căn cứ bản án có hiệu lực của tòa án khẩn trương phối hợp, làm việc với Công ty Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối dự án) để thương thảo, ký kết phụ lục mới trên tinh thần thiện chí, cùng chia sẻ khó khăn, đảm bảo quyền và lợi ích giữa các bên trong việc sử dụng số tiền đã huy động để trực tiếp đầu tư vào các dự án nêu trên; khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hoàn thiện cơ sở hạ tầng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Lê Trí Thanh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Công an tỉnh chủ trì, phối hợp với Cục Thi hành án dân sự tỉnh làm việc với Công ty Bách Đạt An, Công ty Hoàng Nhất Nam yêu cầu các bên thảo luận, thỏa thuận ký kết phụ lục hợp đồng để huy động nguồn lực tiếp tục triển khai thực hiện các dự án; rà soát, củng cố hồ sơ để xử lý trong trường hợp vi phạm pháp luật.

Sẽ có biện pháp mạnh

Mới đây nhất, cuối tháng 2/2023, đại diện người mua sản phẩm tại các dự án của Công ty Bách Đạt An kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam không gia hạn tiến độ thi công và thu hồi dự án.

Bởi, người mua tại các dự án trên rất bức xúc trước thái độ của chủ đầu tư khi phát hành Công văn số 15/2023/CV-BĐA với những nội dung và lời lẽ được cho là thách thức, coi thường pháp luật, trái ngược hoàn toàn với tinh thần ở các cuộc làm việc trước đó giữa các bên liên quan do lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam chủ trì.

Về vấn đề này, theo ông Hoàng Minh Đông, Phó Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam, với việc phát hành Công văn số 15, Công ty Bách Đạt An đã đi ngược lại tinh thần nội dung thống nhất trong những buổi làm việc trước đây giữa các bên. Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam sẽ hoàn tất hồ sơ gửi xin ý kiến chỉ đạo của Tổng cục Thi hành án dân sự.

Với chức năng quản lý nhà nước, UBND tỉnh Quảng Nam sẽ can thiệp chỉ đạo quyết liệt, sớm giải quyết vụ việc.

Mới đây, tại Thông báo số 53/TB-UBND về kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Quang tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 2/2023 nêu rõ: Trường hợp gia hạn cho chủ đầu tư thực hiện dự án thì phải đảm bảo năng lực, tài chính, các điều kiện theo quy định của pháp luật và có biện pháp, chế tài mạnh, cương quyết để chủ đầu tư thực hiện theo tiến độ gia hạn.

Nếu chủ đầu tư không thực hiện dự án hoặc không đảm bảo điều kiện theo quy định của pháp luật, không đảm bảo các yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Nam để tiếp tục triển khai dự án thì không cho phép gia hạn thời gian thực hiện các dự án và tiến hành các trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật để thu hồi dự án và giải quyết các vấn đề có liên quan…