Để mang lại lợi ích cho cả chủ đầu tư và người mua nhà

	Đề xuất giao dịch BĐS qua sàn, chủ dự án phải mở tài khoản ngân hàng
	Doanh nghiệp bất động sản cần huy động vốn từ thị trường tài chính

Hiện nay, khách hàng ngày càng ưa chuộng sử dụng những ứng dụng công nghệ trong việc nghiên cứu, tìm kiếm thông tin và thực hiện giao dịch bất động sản. Theo khảo sát của Vietnam Report, có 6 yếu tố giúp các doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn, tạo lợi thế. Có thể kể đến như kịp thời đưa ra các kịch bản ứng phó với biến động; xây dựng được uy tín, thương hiệu trên thị trường; tiềm lực tài chính lành mạnh; sử dụng chi phí hiệu quả; phát triển thị trường mới và đặc biệt là tăng cường chuyển đổi số trong quản trị và phân phối sản phẩm.

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc cho biết, việc bán hàng online hiện nay là xu hướng tất yếu để thích nghi với thị trường. Còn theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Thế Kỷ, việc ứng dụng công nghệ vào bán hàng là một trong những yếu tố chính để gia tăng tiếp cận với khách hàng.

Ông Tô Văn Hùng, Chủ tịch Công ty RecBook cũng chia sẻ, công ty đã nghiên cứu tìm các giải pháp chuyển đổi số phù hợp với nguồn lực cũng như thế mạnh của doanh nghiệp. RecBook đã nghiên cứu, thống kê các mô hình hoạt động kinh doanh trên thị trường để chuẩn hóa. Từ đó, đưa ra cơ chế và chính sách văn hóa phù hợp. Nền tảng mạng xã hội RecBook là mô hình chuỗi nhượng quyền các điểm kinh doanh và dịch vụ bất động sản, lấy nhà môi giới và sàn giao dịch bất động sản làm trung tâm. Mô hình kinh doanh này được quản lý, điều hành và khai thác dữ liệu bởi một nền tảng thiết lập riêng cho lĩnh vực bất động sản theo xu hướng mạng xã hội.

Trên nền tảng RecBook, mọi người dùng có thể tự đẩy thông tin nhu cầu của mình và tương tác trực tiếp với nhau thông qua ghép nối gợi ý tự động hoặc chat, cuộc gọi trực tiếp. Các nhà đầu tư có thể đánh giá được thị trường thông qua các nhu cầu và hành vi của người dùng trực tiếp trên hệ thống. Nhà môi giới có thể làm việc online và kết nối chia sẻ mọi lúc mọi nơi, ông Hùng cho biết thêm.

Là doanh nghiệp chuyên tư vấn hỗ trợ chuyển đổi số cho các sàn giao dịch và các nhà phát triển bất động sản, ông Đinh Hồng Ân, Giám đốc Kinh doanh - Công ty cổ phần giải pháp chuyển đổi số (vr360) chia sẻ, khách hàng ngày nay ưa chuộng sử dụng những ứng dụng công nghệ trong việc nghiên cứu, tìm kiếm thông tin và thực hiện giao dịch bất động sản. Trước đây, khi mua căn hộ, nhà ở thì khách hàng thường được xem các mô hình mô phỏng dự án và chờ đến khi căn hộ mẫu được hoàn thiện để có thể tham quan trực tiếp. Hoặc khi khách hàng ở xa, họ phải sắp xếp thời gian, công việc để đến tham quan, tìm hiểu tình trạng thực tế của căn hộ. Điều này gây những bất tiện cho cả khách hàng lẫn doanh nghiệp. Tuy nhiên, ngày nay, việc ứng dụng vr360 trong tiếp thị sẽ giúp doanh nghiệp bán hàng hiệu quả hơn cũng như thuận tiện hơn cho khách hàng. Sự kết hợp giữa các thiết bị quét 3D và công nghệ VR (thực tế ảo) giúp tái hiện không gian đa chiều về toàn bộ dự án. Công nghệ này cung cấp cho người xem cái nhìn từ tổng quan dự án, cấu trúc tòa nhà đến từng chi tiết: nội thất, kích thước... trong căn hộ. Ngoài ra, khách hàng có thể tương tác, di chuyển từ điểm này qua điểm khác, khám phá mọi góc cạnh trong không gian như đang đứng ở vị trí thực tế.

Theo ông Ân, sử dụng công nghệ thực tế ảo giúp khách mua bất động sản dễ hình dung, góp phần tạo niềm tin của họ. Ngoài ra, nhân viên tư vấn cũng sẽ dễ dàng thuyết phục khách hàng hơn.

Hiện nay hầu hết các sàn giao dịch bất động sản hay chủ đầu tư đều sẵn sàng chuyển đổi số nhằm nâng cao hiệu quả công việc. Việc đầu tư cho giải pháp công nghệ có thể lên đến hàng tỷ đồng, và chắc chắn là một trở ngại không nhỏ cho chuyển đổi số của các sàn giao dịch bất động sản.