Điểm đến của bất động sản nghỉ dưỡng

	Thay đổi cách làm du lịch nghỉ dưỡng
	5 điểm nghỉ dưỡng lý tưởng cho dịp 30/4 - 1/5

Hiệu ứng từ ngành du lịch

Sở hữu bờ biển dài gần 1.400km với những bãi biển và vịnh nổi tiếng thế giới cùng nhiều danh thắng, cộng thêm 6 sân bay, 7 cảng biển quốc tế, khu vực duyên hải miền Trung đã và đang trở thành “thủ phủ” du lịch của cả nước. Du lịch phát triển đã có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng ở khu vực.

Khu vực miền Trung đang thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

Trên thực tế, bên cạnh những tiềm năng về tự nhiên những năm gần đây các địa phương trong khu vực miền Trung còn có nhiều nỗ lực để phát triển hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, tạo thuận lợi cho việc phát triển du lịch nói riêng và cả nền kinh tế nói chung.

Với nhiều thuận lợi, thời gian gần đây ngành “công nghiệp không khói” của các địa phương trong khu vực cũng đã có bước phát triển nhảy vọt. Tổng lượng khách du lịch đến khu vực miền Trung tăng mạnh qua từng năm. Năm 2018, toàn khu vực đón khoảng 56 triệu lượt khách, với hơn 9,5 triệu lượt khách quốc tế (trong tổng số gần 15,5 triệu lượt khách quốc tế của cả nước); tổng thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120 nghìn tỷ đồng.

Tại Hội nghị “Phát triển du lịch miền Trung - Tây Nguyên”, vừa được tổ chức mới đây tại Thừa Thiên - Huế, ông Phan Ngọc Thọ - Chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế, Chủ tịch Hội đồng Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung đã khẳng định, du lịch đang từng bước trở thành một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của khu vực.

Sự bùng nổ của ngành du lịch, đã mang lại những đổi thay cho sự phát triển kinh tế - xã hội ở khu vực, trong đó có sự phát triển của thị trường BĐS. Hay nói một cách khác, thị trường BĐS nói chung và BĐS nghỉ dưỡng đang hưởng lợi từ sự phát triển du lịch ở miền Trung. Điều này cũng dễ hiểu, khi lượng khách du lịch cả trong lẫn ngoài nước đổ về các địa phương càng nhiều, thì nhu cầu lưu trú chất lượng cao ngày càng trở nên bức thiết. Có cung, ắt có cầu nhiều nhà đầu tư BĐS đã nhanh chân có mặt, đầu tư vào hàng loạt các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng từ bình dân đến cao cấp...

Nếu lấy Quảng Bình làm điểm so sánh, nhiều người sẽ thấy được sự phát triển nhanh chóng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở khu vực. Nếu như, cách đây chỉ vài năm khi nhắc đến thị trường BĐS ở địa phương, nhiều người cho rằng thị trường ở đây rất nhỏ lẻ. Việc giao dịch, mua bán BĐS chủ yếu diễn ra giữa các cá nhân với nhau. Các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên địa bàn còn rất ít...

Thế nhưng, ngành “công nghiệp không khói” ở Quảng Bình có những bước chuyển mình mạnh mẽ, đã kéo theo sự phát triển của thị trường BĐS nơi đây một cách nhanh không kém. Hàng năm, lượng khách du lịch đến đây tăng từ 60 đến 70%, dự kiến đến năm 2020, Quảng Bình sẽ đón khoảng 5,5 triệu lượt khách/năm, trở thành một trong những trung tâm du lịch lớn của Việt Nam... Du lịch phát triển, du khách đến đông đã kéo theo hàng loạt các dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn nhỏ xuất hiện ở địa phương. Chỉ trong một thời gian ngắn, mảnh đất cát trắng gió Lào ở miền Trung này đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư BĐS cả trong lẫn ngoài nước.

Đặc biệt, trong đó có những “cánh chim đầu đàn”, nhà đầu tư “khủng” với các thương hiệu lớn như, Vingroup hay FLC... Trong đó, dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort của Tập đoàn FLC quy mô hơn 1.900 ha và tổng vốn đầu tư 20 nghìn tỷ đồng hứa hẹn sẽ đưa du lịch địa phương lên một tầm cao mới. Bên cạnh, các dự án BĐS nghỉ dưỡng nhằm phục vụ nhu cầu của du khách, trên địa bàn còn xuất hiện các dự án nhà ở thương mại, phục vụ nhu cầu nơi ở của người dân địa phương. Trong đó, có thể kể đến như, dự án Khu nhà ở thương mại Đức Ninh Đông - Đồng Hới, Vincom Shophouse Đồng Hới hay dự án Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh do Tập đoàn Trường Thịnh làm chủ đầu tư.

Những thị trường mới

Những thị trường đầy tiềm năng, mới nổi nhưng hứa hẹn sự phát triển như ở Quảng Bình đang là điểm thú vị của BĐS nghỉ dưỡng ở khu vực miền Trung cũng như cả nước. Trên thực tế, theo các chuyên gia BĐS, sự phát triển của BĐS nghỉ dưỡng hiện vẫn chưa tương xứng với tốc độ tăng trưởng du lịch tại khu vực miền Trung. Bởi, tại các điểm đến mới thu hút khách du lịch ở khu vực miền Trung như, Quảng Bình, Ninh Thuận hay Quảng Ngãi... cơ sở hạ tầng phục vụ ngành du lịch nói chung và các cơ sở lưu trú nhìn chung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu.

Nhận thấy được những tiềm năng, khả năng phát triển của du lịch, nhiều nhà đầu tư BĐS đã có cái nhìn lạc quan về tiềm năng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở khu vực này. Cụ thể, nếu những năm trước đây nhiều nhà đầu tư chỉ chăm chăm tìm đến Đà Nẵng hay Nha Trang. Đến nay, đặt trong bối cảnh quỹ đất sạch tại các trung tâm du lịch này ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến các vùng đất mới. Đây cũng chính là cơ hội của một loạt các địa phương còn khó khăn như Quảng Bình, Ninh Thuận hay Quảng Ngãi, mặc dù có nhiều tiềm năng song chưa được “đánh thức”. Trong đó, có những tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng cũng như thị trường BĐS.

Tại một tỉnh còn khó khăn như Ninh Thuận, hiện cũng đang nổi lên là tâm điểm dòng vốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nhờ chính sách “trải thảm đỏ”, thu hút DN phát triển du lịch của chính quyền địa phương, cộng hưởng với đó là tài nguyên thiên nhiên phong phú. Chỉ tính riêng, trong quý I/2019, UBND tỉnh Ninh Thuận đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn hơn 5,5 nghìn tỷ đồng. Đặc biệt, sự kiện SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, tổ hợp nghỉ dưỡng có tổng vốn 4,5 nghìn tỷ đồng do Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác làm chủ đầu tư vừa chính thức động thổ đang được kỳ vọng sẽ tạo “cú hích” cho du lịch Ninh Thuận.

Tương tự, ở Quảng Trị chính quyền địa phương cũng đã trao quyết định đầu tư cho Công ty cổ phần Tập đoàn AE đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái biển Ae Resort - Cửa Tùng, với tổng vốn đăng ký đầu tư gần 500 tỷ đồng. Đây cũng được coi là “cú hích” đầu tiên của BĐS nghỉ dưỡng ven biển ở địa phương.

Một địa phương khác ở miền Trung, cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đó là Quảng Ngãi. Chỉ trong một thời gian ngắn, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến đây, mặc dù trên bản đồ du lịch dấu ấn của Quảng Ngãi còn khá khiêm tốn. Chia sẻ với phóng viên Thời báo Ngân hàng, ông Trần Xuân Thông - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đất Xanh Đà Nẵng cho rằng, nhiều nhà đầu tư bắt đầu hướng tới thị trường BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ngãi. Một địa phương lâu nay chưa có nhiều ấn tượng trên thị trường BĐS ở khu vực.

Tuy nhiên thực tế, quê hương núi Ấn, sông Trà lại đang sở hữu khá nhiều tiềm năng, đặc biệt là du lịch và công nghiệp. Đến nay, trên địa bàn hiện có đến hàng chục dự án BĐS đang được triển khai. Nhiều “ông lớn” BĐS cũng đã có mặt tại Quảng Ngãi, trong đó có thể kể đến FLC hay Đất Xanh...

Có thể khẳng định, khu vực miền Trung đang trở thành điểm đến của giới đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Bên cạnh những “ngôi sao lớn” như Đà Nẵng hay Nha Trang thì sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Bình, Quảng Ngãi hay Ninh Thuận... rõ ràng là những tín hiệu vui. Khi các tiềm năng du lịch ở từng địa phương này từng bước được đánh thức, người dân cũng hưởng lợi, thị trường BĐS cũng được phát triển một cách đồng đều và lan tỏa hơn.