Hà Nội ban hành đơn giá xây dựng mới

PL - 15:59 | 16/01/2025

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 01/2025/QĐ-UBND ngày 15/1/2025 về việc Ban hành đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Ảnh minh họa

Theo đó, đơn giá xây dựng mới nhà ở 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m, mái ngói hoặc mái tôn, nền lát gạch ceramic, nhà có khu phụ là 2.655.900 đồng/m²và không có khu phụ là 2.383.200 đồng/m²đã bao gồm VAT; nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m, mái ngói hoặc mái tôn, nền lát gạch ceramic, nhà có khu phụ là 3.140. 100 đồng/m² và không có khu phụ là 2.641.700 đồng/m² đã bao gồm VAT; nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép (BTCT), có khu phụ là 4.631.600 đồng/m² và không có khu phụ là 3.627.000 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Đối với nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái bằng bê tông cốt thép trên lợp mái ngói hoặc tôn, đơn giá xây dựng là 6.247.400 đồng/m²đã bao gồm VAT.

Đối với nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT, đơn giá xây dựng là 6.205.900 đồng/m² đã bao gồm VAT; nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT là 7.134.400 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Đối với nhà cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT, đơn giá xây dựng là 6.334.600 đồng/m² đã bao gồm VAT; dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng không gia cố bằng cọc BTCT là 6.795.800 đồng/m² đã bao gồm VAT; dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT là 7.583.500 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Nhà xây biệt thự cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT, đơn giá xây dựng là 7.896.700 đồng/m²; từ 4 đến 5 tầng là 7.902.800 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Đơn giá xây dựng mới các loại nhà xưởng kết cấu móng bê tông, cột thép, tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục, đơn giá xây dựng là 2.700.500 đồng/m² đã bao gồm VAT; nhà xưởng kết cấu móng, cột bê tông cốt thép tường vách tôn hoặc tường gạch, mái lợp tôn hoặc tấm fibro ximăng, không có cầu trục là 2.858.600 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Đơn giá xây dựng mới nhà tạm tường xây gạch 220, cao ≤ 3m, mái ngói, fibro xi măng hoặc tôn, nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu, đơn giá xây dựng là 2.269.700 đồng/m² đã bao gồm VAT; tường xây gạch 110, cao 3m trở xuống nền lát gạch xi măng, gạch chỉ hoặc láng xi măng có đánh mầu cao nhất là 1.805.400 đồng/m² và thấp nhất là 1.101.900 đồng/m² đã bao gồm VAT; nhà tạm vách cót, mái giấy dầu hoặc mái lá là 495.700 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Đối với nhà bán mái tường xây gạch 220 cao ≤ 3m mái ngói, fibrôximăng hoặc tôn, đơn giá xây dựng là 1.410.100 đồng/m² đã bao gồm VAT; tường xây gạch 110 cao ≤ 3m bằng mái ngói, fibroximăng hoặc tôn là 1.325.900 đồng/m² và mái giấy dầu là 1.134.300 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Đối với nhà sàn, tùy loại vật liệu, đơn giá xây dựng từ 152.200-1.749.600 đồng/m² đã bao gồm VAT; quán có cột tre, mái lá, nền đất là 155.100 đồng/m², nền xi măng là 233.200 đồng/m² đã bao gồm VAT; sân, đường có giá từ 79.100-367.000 đồng/m² đã bao gồm VAT; tường rào tùy vật liệu có giá từ 132.800 đến 1.260.000 đồng/m² đã bao gồm VAT; mái vẩy bằng tấm nhựa hoặc fibrôximăng là 290.900 đồng/m²; ngói hoặc tôn là 463.300 đồng/m² đã bao gồm VAT

Các công trình khác như gác xép, bể nước, bể phốt, giếng, rãnh thoát nước có đơn giá xây dựng từ 480.500 đến 3.617.900 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Cây hương có giá 1.726.300 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Di chuyển mộ có giá từ 5.492.200 đến 14.849.700 đồng/m² đã bao gồm VAT.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25/1/2025 và thay thế Quyết định số 05/2023/QĐ-UBND ngày 28/3/2023 của UBND thành phố Hà Nội.

Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nhưng chưa bàn giao mặt bằng); đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chỉ trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực, thì tiếp tục thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt.

Đối với những dự án, hạng mục chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành thì xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 25/1/2025 và thay thế Quyết định số 05/2023/QĐ-UBND ngày 28/3/2023 của UBND thành phố.

Tags: hà nội đơn giá xây dựng

Tin khác

Đà Nẵng khẩn trương khai thác hiệu quả tài sản công dôi dư

Trước yêu cầu nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản công, TP. Đà Nẵng tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh bàn giao, cho thuê các cơ sở nhà, đất dôi dư, đồng thời rà soát quỹ đất phục vụ công viên chuyên đề, không gian công cộng, bãi đỗ xe và phát triển đô thị.

Gỡ điểm nghẽn bất động sản để giải phóng nguồn lực, hạn chế nợ xấu

Doanh nghiệp thiếu tiền thực hiện nghĩa vụ tài chính nên phải chuyển nhượng dự án, nhưng muốn chuyển nhượng lại phải hoàn thành nghĩa vụ này trước. Từ nghịch lý đó, thảo luận tại các Tổ của Quốc hội về ba dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) ngày 22/10, các đại biểu Quốc hội đề xuất tháo gỡ điều kiện chuyển nhượng dự án, kiểm soát tiền đặt cọc qua ngân hàng và kết nối dữ liệu đất đai nhằm giải phóng nguồn vốn bị ách tắc, bảo vệ người mua nhà và hạn chế rủi ro nợ xấu.

Mở đường cho nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội

Khi giá nhà đất tại các đô thị vượt quá xa khả năng tích lũy của phần lớn người lao động, việc chuyển dịch từ tư duy 'sở hữu nhà ở' sang 'bảo đảm chỗ ở' bằng phân khúc nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội là một lựa chọn chiến lược. Để hiện thực hóa mục tiêu này, việc giải phóng nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển địa phương, nâng cao vai trò chủ đạo của Nhà nước tại các địa bàn trọng yếu, thiết kế gói tín dụng ưu đãi 25 - 30 năm và áp dụng công cụ khống chế giá bán lại đang được kỳ vọng sẽ tạo nên bước ngoặt an sinh bền vững.

Nhà phố 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long: Mở cửa kinh doanh vẫn giữ trọn riêng tư

Với mức vốn tự có từ 2,5 tỷ đồng, nhà phố liền kề 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long mở ra cơ hội sở hữu mặt bằng thương mại đắc địa ngay từ giai đoạn đầu hình thành siêu đô thị. Điều đáng nói là căn nhà bên vịnh di sản được thiết kế tối ưu để giải quyết hài hòa bài toán vừa dễ kinh doanh sinh lời vừa đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ.

FREA-HCM mở rộng kết nối nguồn vốn và cơ hội đầu tư bất động sản

Hội Doanh nghiệp Tài chính và Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (FREA-HCM) đẩy mạnh kết nối doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và thị trường, hướng đến hình thành hệ sinh thái hợp tác, nâng cao năng lực cạnh tranh trong lĩnh vực tài chính, bất động sản.

Quy hoạch 22 nhà ga đường sắt đô thị Hà Nội: Người dân được góp ý những gì?

Hà Nội lấy ý kiến người dân về quy hoạch chi tiết 22 nhà ga metro của 5 tuyến ưu tiên, tập trung vào ranh giới giải phóng mặt bằng, lối lên xuống ga, tháp thông gió, định hướng phát triển đô thị TOD.

Tinh giản thực chất hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Qua 02 năm thi hành, Luật Đất đai năm 2024 đã có nhiều đổi mới quan trọng. Song, thực tiễn còn bộc lộ một số vướng mắc, bất cập. Trong bối cảnh đất nước phấn đấu tăng trưởng "hai con số", việc sửa đổi Luật để khơi thông nguồn lực đất đai là yêu cầu cấp thiết.

Vịnh Tiên thành 'thủ phủ dòng tiền' nhờ cú hích siêu hạ tầng cùng hệ tiện ích quốc tế sắp vận hành

Vịnh Tiên (Vinhomes Green Paradise) hội tụ hai yếu tố sống còn với bất động sản thương mại là khả năng kết nối liên vùng và sức hút của hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn. Khi các đại dự án hạ tầng dần hoàn thiện và chuỗi siêu tiện ích vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm đi vào vận hành từ giữa năm 2027, “Quận Nhất mới” sẽ định hình một “thủ phủ dòng tiền” phía Nam TP.HCM.

Concert hút khách, bài toán lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng

Sự phát triển của du lịch sự kiện, đặc biệt là các chương trình âm nhạc quy mô lớn, đang mở ra nguồn cầu mới cho thị trường khách sạn và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam. Tuy nhiên, để chuyển sức hút của một concert thành giá trị kinh tế bền vững, doanh nghiệp cần chú trọng hiệu quả vận hành, đa dạng hóa dịch vụ và xây dựng chiến lược thu hút khách dài hạn.

Quy hoạch mới mở đường cho Đà Nẵng hút vốn đầu tư chất lượng cao

Đà Nẵng xác định việc công bố Quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 là cơ hội quan trọng để quảng bá không gian phát triển mới, thu hút nhà đầu tư chiến lược và tạo động lực tăng trưởng dài hạn. Đà Nẵng đặt yêu cầu lấy hiệu quả triển khai dự án làm thước đo, tránh chạy theo số lượng cam kết đầu tư.

Cà phê với CEO

Từ ngân hàng số đến ngân hàng tự vận hành: Vai trò và giới hạn của AI

Phần lớn ngân hàng hiện nay đã đạt được những bước tiến quan trọng trong phát triển ngân hàng số, làm thay đổi đáng kể cách thức vận hành và phục vụ khách hàng. Chẳng hạn, việc mở tài khoản trước đây có thể mất nhiều ngày, nay chỉ cần vài phút; biểu mẫu g

Quy định về thanh khoản sẽ phân hóa khả năng thích ứng của ngân hàng

Thông tư 50 không chỉ quy định các tỷ lệ mà còn yêu cầu ngân hàng quản lý chênh lệch kỳ hạn, đa dạng hóa nguồn tài trợ, xây dựng kế hoạch tài trợ dự phòng, quản lý thanh khoản trong ngày và thực hiện kiểm tra sức chịu đựng.