Hà Nội: Nhiều dự án bất động sản dịch chuyển về Thanh Trì, Hoài Đức

TIN LIÊN QUAN
	Gần 100 dự án bất động sản thế chấp tại ngân hàng
	Khách sạn mini: Một vốn bốn lời
	Dư địa nhà ở xây sẵn vẫn còn lớn

Đại diện của CBRE cho biết, thị trường chung cư quý III năm nay có gần 5.000 căn hộ được chào bán, đến từ 24 dự án trên toàn thành phố, giảm 24% so với quý liền trước. Trong đó, các dự án nằm tại khu vực phía Tây và Nam chiếm hơn 70% nguồn cung mở bán mới trong quý.

Đáng chú ý, theo CBRE, thị trường nhà ở Hà Nội cho thấy xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm, với các dự án mới ở huyện Thanh Trì và Hoài Đức.

Tuy nhiên, , Giám đốc CBRE Hà Nội Nguyễn Hoài An cho hay, giao dịch trong quý III chỉ đạt 4.300 căn hộ, giảm 27% so với quý trước. Bà An giải thích, đây là thời điểm trong năm mà doanh số bán hàng thường không cao. Bên cạnh đó, người mua nhà cũng đang chờ đợi các dự án lớn mở bán vào cuối năm để đưa ra quyết định, điều này phần nào dẫn đến doanh số bán trong quý III chậm hơn các quý trước.

Trong quý III/2018, lượng giao dịch không nhiều nhưng lượng đặt chỗ lớn ở các dự án chuẩn bị mở bán cho thấy thị trường vẫn đang nhận được sự quan tâm của người mua. Đây là các dự án được chủ đầu tư chuẩn bị kỹ lưỡng và sắp ra hàng sau một thời gian dài nghiên cứu, khảo sát thị trường.

Về mặt bằng giá, mức giá thứ cấp biến động nhẹ, tăng từ 0,1% đến 1,5% theo quý, trung bình ở mức 1.118 USD/m2 (hơn 20 triệu đồng/m2). Một số dự án vừa hoàn thiện có quy mô và được trang bị đầy đủ các tiện nghi tiện ích có mức tăng cao hơn trung bình thị trường, từ 3 - 5%.

Trong quý IV/2018, các dự án trung cấp quy mô lớn như Vincity Ocean Park, Vin City Tây Đại Mỗ sẽ được chào bán giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu, dự kiến chiếm khoảng trên 60% tổng nguồn cung chào bán năm 2018.

“Với lượng lớn nguồn cung trong quý IV, số căn bán được dự kiến cũng sẽ tăng mạnh nhờ nhu cầu đến từ cả nhà đầu tư và người mua để ở, khách nước ngoài và trong nước”, bà Nguyễn Hoài An cho hay.