Chỉ số kinh tế:
Ngày 25/6/2025, tỷ giá trung tâm của VND với USD là 25.055 đồng/USD, tỷ giá USD tại Cục Quản lý ngoại hối nhà nước là 23.853/26.257 đồng/USD. Tháng 5/2025, chỉ số IIP ước tăng 4,3% so với tháng trước và 9,4% so với cùng kỳ. Cả nước có hơn 15,1 nghìn doanh nghiệp thành lập mới, tăng 6,1% so với cùng kỳ. Vốn đầu tư công tăng mạnh 15,3%, FDI đăng ký tăng 51,2%, FDI thực hiện tăng 7,9%. Tổng thu ngân sách đạt 172,4 nghìn tỷ đồng, lũy kế 5 tháng tăng 24,5%. Xuất nhập khẩu đạt 78,64 tỷ USD, tăng 15,5%; CPI tăng nhẹ 0,16%, lạm phát cơ bản giữ ở mức 3,10%. Việt Nam đón 1,53 triệu lượt khách quốc tế trong tháng, nâng tổng 5 tháng lên 9,2 triệu lượt, tăng 21,3% so với cùng kỳ.
banner-dai-hoi-dang

Nghị quyết 68: Khơi thông nút thắt cho thị trường bất động sản trong chu kỳ mới

Hải Yến
Hải Yến  - 
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua giai đoạn đầy thách thức, Nghị quyết 68 nổi lên như một luồng gió mới, được kỳ vọng sẽ khơi thông những nút thắt, tạo động lực đột phá cho cả khu vực kinh tế tư nhân nói chung và thị trường bất động sản nói riêng trong chu kỳ phát triển mới.
aa
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng nhích lên, cầu vẫn ì ạch Bất động sản phục hồi nhưng còn "điểm nghẽn" TP. Hồ Chí Minh sẽ tháo gỡ vướng mắc để cấp 81.085 hồ sơ giấy chứng nhận nhà
Nghị quyết 68 chú trọng giải quyết vướng mắc cho các dự án chậm tiến độ, khai thác hiệu quả quỹ đất công và đất đang tranh chấp
Nghị quyết 68 chú trọng giải quyết vướng mắc cho các dự án chậm tiến độ, khai thác hiệu quả quỹ đất công và đất đang tranh chấp

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường địa ốc hiện tại đang bộc lộ nhiều tồn tại và hạn chế sâu sắc. Không chỉ gây khó khăn chồng chất cho các doanh nghiệp, tình trạng này còn làm suy giảm nghiêm trọng niềm tin của thị trường, tiềm ẩn nguy cơ tác động tiêu cực đến sự phát triển bền vững của toàn ngành và rộng hơn là nền kinh tế quốc gia.

Hàng loạt doanh nghiệp, trong đó có không ít "anh cả" của khối kinh tế tư nhân, đang phải vật lộn với những dự án bị đình trệ hoặc "đắp chiếu" do vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính rườm rà, thời gian phê duyệt kéo dài, công tác giải phóng mặt bằng chậm trễ và quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đầy gian nan.

Trong bức tranh ảm đạm đó, Nghị quyết 68 xuất hiện như một "liều thuốc" kịp thời. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, khẳng định Nghị quyết này không chỉ mang tính đột phá về mặt chính sách mà còn là sự can thiệp đúng thời điểm, đặc biệt đối với thị trường bất động sản - lĩnh vực đang trong quá trình tái thiết đầy gian nan sau cơn "bạo bệnh" giai đoạn 2022-2024.

Nhìn lại giai đoạn 2022-2024, toàn ngành xây dựng đã chứng kiến mức tăng trưởng âm kỷ lục trong sáu quý liên tiếp - một hiện tượng chưa từng xảy ra kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008.

Số liệu thống kê cho thấy, năm 2023, có tới hơn 1.230 doanh nghiệp bất động sản phải giải thể hoặc tạm ngừng hoạt động, tăng tới 38% so với năm 2022. Tình trạng dư thừa nguồn cung nhà ở, đặc biệt ở phân khúc cao cấp tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, ước tính lên tới hơn 70.000 sản phẩm, vượt xa khả năng hấp thụ thực tế của thị trường.

Trong bối cảnh đó, KTS. Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cho hay, Nghị quyết 68 chính là cơ hội vàng để khu vực kinh tế tư nhân thể hiện vai trò tiên phong trong việc giải quyết những bài toán hóc búa của thị trường. Đó là nhu cầu cấp thiết về nhà ở giá rẻ, phát triển nhà ở xã hội, xây dựng các khu công nghiệp với hạ tầng đồng bộ, đáp ứng yêu cầu hiện đại hóa đô thị và phát triển bền vững.

Hơn thế nữa, Nghị quyết 68 còn mang đến một "luồng sinh khí mới" khi trực diện giải quyết những "điểm nghẽn" lớn nhất của thị trường, đặc biệt là vấn đề tiếp cận đất đai và nguồn vốn - những rào cản dai dẳng kìm hãm sự phát triển của nhiều dự án.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, Nghị quyết 68 mang tính đột phá, mở ra cơ hội bứt phá cho cả doanh nghiệp tư nhân và thị trường bất động sản Việt Nam trong trung và dài hạn. Các giải pháp then chốt của Nghị quyết được kỳ vọng sẽ "mở đường", củng cố niềm tin và tạo động lực phát triển cho doanh nghiệp, đồng thời khơi thông nguồn cung, hướng thị trường bất động sản đến sự an toàn, lành mạnh và bền vững.

Nghị quyết 68 tập trung tháo gỡ "điểm nghẽn" thị trường bất động sản bằng loạt giải pháp cụ thể. Trong năm 2025, Nghị quyết yêu cầu rà soát, loại bỏ các rào cản kinh doanh không cần thiết, hướng tới cắt giảm ít nhất 30% thời gian, chi phí và điều kiện thủ tục hành chính. Giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai được đẩy mạnh, đảm bảo công khai, minh bạch, rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục liên quan đến đất.

Đặc biệt, Nghị quyết 68 tập trung vào việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đang gặp vấn đề về thủ tục và chậm tiến độ, đồng thời đưa vào khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai đang bị lãng phí, đất công, trụ sở cơ quan không sử dụng và đất trong các vụ việc tranh chấp kéo dài.

VARS đánh giá cao các định hướng này, kỳ vọng tạo ra "cuộc cách mạng" về cơ chế, thúc đẩy phê duyệt dự án. Việc triển khai đồng bộ và hiệu quả các nhiệm vụ và giải pháp trong Nghị quyết 68, kết hợp với chủ trương sáp nhập và tinh giản bộ máy hành chính, được kỳ vọng sẽ tạo ra một cuộc "cách mạng" thực sự về cơ chế, giúp rút ngắn đáng kể quy trình xử lý thủ tục cho các dự án phát triển và chắc chắn sẽ thúc đẩy số lượng dự án được phê duyệt tăng lên.

Đáng chú ý, việc đẩy nhanh và mạnh mẽ việc hoàn thành xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối với các hệ thống dữ liệu liên quan và hướng tới thực hiện giao dịch điện tử trong lĩnh vực này, sẽ là nền tảng quan trọng để nâng cao khả năng định giá chính xác cho tất cả các thành phần tham gia thị trường.

Hải Yến

Tin liên quan

Tin khác

Mở rộng cánh cửa an cư cùng Sacombank: Lãi suất hấp dẫn, miễn trả gốc đến 5 năm

Mở rộng cánh cửa an cư cùng Sacombank: Lãi suất hấp dẫn, miễn trả gốc đến 5 năm

Sacombank vừa chính thức ra mắt hai giải pháp tài chính mới mang tên “Z Home” và “Prime Home”, nhằm đáp ứng nhu cầu sở hữu bất động sản ngày càng đa dạng của khách hàng, từ mua nhà phố, căn hộ chung cư để ở cho đến tích lũy cho tương lai.
Thị trường văn phòng chuyển mình theo hướng bền vững và trải nghiệm

Thị trường văn phòng chuyển mình theo hướng bền vững và trải nghiệm

Thị trường văn phòng đang chứng kiến cuộc "cách mạng xanh" và sự lên ngôi của thế hệ Gen Z, định hình lại không gian làm việc. Các doanh nghiệp giờ đây không chỉ tìm kiếm diện tích, địa điểm mà là một văn phòng bền vững, nơi sức khỏe, sự linh hoạt và gắn kết cộng đồng được đặt lên hàng đầu.
Vinhomes Royal Island nhận giải Vàng VUPA: Đô thị đảo kiểu mẫu cho cộng đồng tinh hoa toàn cầu

Vinhomes Royal Island nhận giải Vàng VUPA: Đô thị đảo kiểu mẫu cho cộng đồng tinh hoa toàn cầu

Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) vừa được vinh danh với Giải Vàng tại Giải thưởng Quy hoạch đô thị quốc gia lần thứ IV - cột mốc quan trọng tiếp theo khẳng định tầm vóc của dự án và tầm nhìn chiến lược của Vinhomes. Giải thưởng góp phần gia tăng sức hút của Đô thị đảo nghỉ dưỡng với giới đầu tư và cộng đồng quốc tế giữa thời điểm Hải Phòng đang trên hành trình vươn mình trở thành siêu đô thị hàng đầu khu vực.
Vinhomes The Gallery: Không gian của những danh xưng lớn

Vinhomes The Gallery: Không gian của những danh xưng lớn

Không chỉ mang lại tiềm năng đầu tư vượt trội tại “trái tim” Ba Đình, Vinhomes The Gallery còn là cách giới tinh hoa xác lập dấu ấn cá nhân, lưu giữ một phần di sản Hà Nội cho các thế hệ sau.
TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm

TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu hoàn thành cải tạo hơn 500 chung cư cũ trong 10 năm

Đến năm 2035, lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh đặt quyết tâm sẽ hoàn tất việc đầu tư cải tạo, sửa chữa hơn 500 chung cư cũ, xuống cấp được xây trước năm 1975 và trong giai đoạn 1975-1994. Mục tiêu này nhằm đảm bảo an toàn cho người dân và nâng cao chất lượng đô thị.
Tỷ lệ đô thị hóa cả nước ước đạt khoảng trên 44,3%

Tỷ lệ đô thị hóa cả nước ước đạt khoảng trên 44,3%

6 tháng đầu năm 2025 đánh dấu những bước tiến mạnh mẽ của Việt Nam trong công cuộc đô thị hóa và phát triển hạ tầng giao thông, với tỷ lệ đô thị hóa ổn định trên 44,3% và mạng lưới giao thông ngày càng được mở rộng, đặc biệt là 2268 km đường cao tốc hiện có.
Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Vốn mỏng không còn là rào cản: Vinhomes Golden City mở lối đầu tư thông minh tại Hải Phòng

Giữa làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quy hoạch tại Hải Phòng, Dương Kinh nổi bật như một điểm đến mới của dòng tiền bất động sản. Đặc biệt, sự hiện diện của đại đô thị Vinhomes Golden City với chính sách giãn xây độc đáo và loạt ưu đãi “bỏng tay” đã mở toang cánh cửa đầu tư cho cả những người trẻ vốn mỏng nhưng tầm nhìn dài hạn.
“Cú hích” lớn cho thị trường bất động sản

“Cú hích” lớn cho thị trường bất động sản

TP. Hồ Chí Minh, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương sẽ sáp nhập thành một “siêu đô thị” trực thuộc Trung ương, mang đến những kỳ vọng lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội và đặc biệt là thị trường bất động sản khu vực phía Nam.
Cơ hội tốt chưa từng có trên thị trường bất động sản: Chỉ từ 4,79 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes

Cơ hội tốt chưa từng có trên thị trường bất động sản: Chỉ từ 4,79 tỷ đồng sở hữu nhà phố Vinhomes

Thị trường bất động sản phía Nam đang sôi sục với cú hích chưa từng có khi Vinhomes Green City vừa tung combo chính sách ưu đãi, đưa giá thấp tầng Vinhomes chỉ còn từ 4,79 tỷ đồng - mức tốt nhất lịch sử.
Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ vùng đất yên ả đến đô thị lễ hội, Vinhomes Golden Avenue “đánh thức” thành phố vùng biên

Từ những con phố thưa vắng, khu vực phường Hải Hòa (TP. Móng Cái) đang chuyển mình mạnh mẽ khi cộng đồng cư dân mới tại Vinhomes Golden Avenue nhanh chóng hình thành. Những đêm nhạc hội rực rỡ, phố xá sáng đèn, công viên đầy ắp tiếng cười trẻ thơ… tạo nên một không gian sống hiện đại, năng động, một tâm điểm giải trí và tận hưởng thời thượng tại thành phố vùng biên.