Nha Trang: Căn hộ 1-2 phòng ngủ hút hàng
Cụ thể, theo Savills, với hai dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 700 căn hộ, tính đến cuối quý 1/2015, thị trường căn hộ tại Nha Trang có khoảng 2.800 căn từ 10 dự án. Tuy nhiên, trong đó chỉ có 6 dự án đang hoạt động cung cấp khoảng 1.200 căn hộ, còn 4 dự án đã bán hết.
Hầu hết các dự án đều nằm dọc theo bờ biển, đặc biệt là trên đường Trần Phú, phường Lộc Thọ. Tất cả các dự án căn hộ ở Nha Trang được phát triển như là một phần của phức hợp khách sạn 4 đến 5 sao và khu căn hộ cao cấp.
Về giá bán, Savills cho biết, những dự án ở Lộc Thọ có tình hình hoạt động tốt nhất. Giá bán trung bình trong khu vực này là 60 triệu đồng/m2, theo sau là Phước Đồng với 23 triệu đồng/m2, và Vĩnh Nguyên với 21 triệu đồng/m2.
“Những căn hộ một và hai phòng ngủ có tỷ lệ hấp thụ cao nhờ giá bán phải chăng và tỷ
suất lợi nhuận cho thuê cao”, báo cáo của Savills đánh giá và dẫn chứng: Tính đến thời điểm nghiên cứu, lượng giao dịch của căn hộ một đến hai phòng ngủ chiếm khoảng 90% tổng số căn hộ bán được trên toàn thị trường.
Cũng theo Savills, khách hàng mục tiêu của các dự án căn hộ là những người ở tỉnh khác, đặc biệt là từ Hà Nội và TP.HCM với mục đích sở hữu ngôi nhà thứ hai hoặc mua để đầu tư.