Thách thức chuyển đổi số bất động sản

Xu hướng tất yếu

Hiện nhiều hoạt động kinh doanh đang chuyển từ gián tiếp sang trực tiếp, đặc biệt sau giai đoạn dịch bệnh vừa qua. Kinh doanh bất động sản cũng đứng trước cơ hội đổi mới toàn diện khi hành vi người mua nhà cũng đang thay đổi. Theo đó, việc ứng dụng công nghệ là xu hướng tất yếu.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, chuyển đổi số trong lĩnh vực định giá bất động sản và giao dịch, tư vấn thiết kế, thi công xây lắp công trình, công nghệ đầu tư tài chính, bán hàng đang phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh thời gian qua, thị trường bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, nhu cầu về chuyển đổi số trong ngành bất động sản là rất lớn, tập trung vào một số lĩnh vực như công nghệ định giá bất động sản tự động; số hoá trong lĩnh vực quy hoạch, quản lý đất đai; các giải pháp công nghệ, thiết bị cho phát triển công trình xanh, thông minh; sử dụng số liệu lớn trong phân tích hiệu quả đầu tư, chăm sóc khách hàng; các ứng dụng mua, bán bất động sản, quản trị rủi ro trong đầu tư kinh doanh bất động sản...

Chuyển đổi số bất động sản đang đối mặt nhiều rào cản

"Có thể khẳng định rằng, công nghệ số và chuyển đổi số không còn là nhu cầu, sự lựa chọn, mà là bắt buộc để giúp doanh nghiệp bất động sản vượt qua những khó khăn trong bối cảnh hiện nay. Đồng thời, là cơ sở để xây dựng và phát triển thị trường chuyên nghiệp, lành mạnh và bền vững", ông Hà chia sẻ thêm.

Ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Meey Land nhận định, chuyển đổi số sẽ giúp khách hàng tìm được sản phẩm bất động sản phù hợp nhất với mức giá hợp lý nhất; giúp quay vòng vốn nhanh, giúp môi giới bất động sản kết nối với khách hàng dễ dàng, giúp các sàn môi giới giảm chi phí nhân sự.

Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, quy mô thị trường bất động sản chiếm tới gần 14% GDP. Trong những giai đoạn phát triển ổn định, thì tín dụng cho bất động sản chiếm xấp xỉ 10% tổng dư nợ của toàn hệ thống và mức tăng trưởng tín dụng bất động sản thường cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung khoảng 5%.

Đối mặt với nhiều khó khăn

Theo ông Hoàng Mai Chung, các thành phần tham gia vào chuỗi bất động sản là rất lớn, từ cá nhân, tổ chức, khách hàng với các khâu là giao dịch, mua bán. Tuy nhiên, hiện tại Việt Nam chưa có dữ liệu người dùng lớn. Thực trạng cho thấy, ứng dụng công nghệ vào kinh doanh bất động sản ở nước ta còn rất chậm.

Nguyên nhân được cho là do có quá nhiều khó khăn liên quan đến vấn đề con người, công nghệ.

Là một doanh nghiệp tham gia quá trình chuyển đổi số từ rất sớm, ông Nguyễn Công Chính, Giám đốc Công nghệ - Trưởng Ban Chuyển đổi số Công ty cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc chia sẻ, công cuộc chuyển đổi số đối với doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, vất vả. Nguyên nhân khách quan là do đặc thù của ngành môi giới, khách hàng không thích thanh toán qua ngân hàng, phần lớn đều thanh toán tiền mặt. Đặc biệt, giá trị giao dịch khá lớn, phí thanh toán online rất cao.

Ông Chính cũng cho rằng, chuyển đổi số chỉ thành công khi có định hướng rõ ràng theo từng chiến lược phát triển của từng doanh nghiệp, lĩnh vực, ngành nghề.

Còn theo TS. Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược thương hiệu và Cạnh tranh, muốn chuyển đổi số thành công cần phải quyết tâm, quyết liệt, trong mọi khía cạnh, phải có tầm nhìn và quyết tâm của người đứng đầu, phải gắn chiến lược chuyển đổi số với chiến lược kinh doanh thực của doanh nghiệp, bắt đầu chuyển đổi từ những việc nhỏ nhất và làm theo một cách tốt nhất.