Thêm trợ lực phát triển nhà ở xã hội
Tín hiệu vui cho nhà ở xã hội Dư nợ cho vay nhà ở xã hội không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đến năm 2030 |
Để tạo nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, ngày 11/3/2023 Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh; trong đó giao NHNN chỉ đạo 4 NHTM thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi. Mặc dù các ngân hàng đã nỗ lực triển khai còn nhiều vướng mắc về nguồn cung, pháp lý... nên tốc độ giải ngân chương trình này còn hạn chế. Đến nay mới có 37/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với tổng số 90 dự án. Doanh số giải ngân của chương trình đạt 2.360 tỷ đồng, bao gồm: 2.162 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 17 dự án; 198 tỷ đồng cho người mua nhà tại 15 dự án.
Với mong muốn để người nghèo, người thu nhập thấp có cơ hội an cư, đã có thêm 5 NHTM tham gia, mỗi ngân hàng 5.000 tỷ đồng, nâng quy mô gói tín dụng lên 145 nghìn tỷ đồng. Lãi suất cho vay đối với các khoản tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội cũng giảm từ 4,8% xuống 4,7%/năm.
![]() |
Nhà ở xã hội trong thời gian tới sẽ có thêm nhiều động lực để phát triển |
Trước bối cảnh đó, NHNN đã có bước tiến quan trọng khi mới đây đã ban hành Công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 NHTM cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm. Thời gian thực hiện chính sách này tối đa đến năm 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà NHTM đã đăng ký tham gia chương trình.
Chia sẻ về điều chỉnh quan trọng trên, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết, ngành Ngân hàng rất coi trọng gói tín dụng này và đánh giá đây là giải pháp căn cơ và hỗ trợ tích cực cho đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người nghèo, người có thu nhập thấp. Vì vậy, NHNN đã xây dựng cơ chế riêng cho vay đối tượng trên. Bên cạnh đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thực hiện nghiêm túc các cam kết tham gia Chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn; quan tâm, phối hợp với các dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay. “Việc không tính dư nợ cho vay nhà ở xã hội theo gói 145.000 tỷ đồng vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng là sự tạo điều kiện của NHNN. Qua đó góp phần đẩy mạnh tín dụng cho nhà ở xã hội theo tinh thần chỉ đạo rất quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, việc cho vay là theo nhu cầu thị trường, điều kiện của từng ngân hàng”, Phó Thống đốc nhấn mạnh.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh - Chuyên gia kinh tế đánh giá, chỉ đạo của NHNN cho thấy nỗ lực của cơ quan điều hành tạo thêm động lực để các ngân hàng triển khai tích cực hơn gói tín dụng này. Theo chuyên gia này, thực tế thời gian qua, các NHTM cũng đã tích cực triển khai nhiều giải pháp để thúc đẩy gói tín dụng cho nhà ở xã hội. Tuy nhiên hiện giá nhà ở xã hội vẫn còn cao so với thu nhập của đại bộ phận người lao động, dự án nhà ở xã hội cũng gặp nhiều vướng mắc liên quan đến pháp lý vì vậy ngân hàng muốn cũng chưa thể có dự án tốt để cho vay.
Các chuyên gia kỳ vọng Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với quy định mới như ưu đãi đáng kể cho chủ đầu tư, bao gồm miễn tiền sử dụng đất, miễn tiền thuê đất, cũng như các ưu đãi thuế theo quy định pháp luật. Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ được hưởng lợi nhuận lên tới 10% và có quyền sử dụng diện tích đất hoặc diện tích sàn cho mục đích kinh doanh thương mại mà không cần phải hạch toán vào giá bán nhà. Những quy định này giúp giảm chi phí đầu tư, từ đó tạo điều kiện để hạ giá thành nhà ở xã hội, nhằm người lao động có thể tiếp cận được nhà ở với mức giá hợp lý, ổn định cuộc sống...
Với tất cả những nỗ lực từ các bộ, ngành, sự vào cuộc tích cực của NHTM và hỗ trợ từ hành lang pháp lý được hoàn thiện, bổ sung, các chuyên gia tin tưởng nhà ở xã hội trong thời gian tới sẽ có thêm nhiều động lực để phát triển tích cực hơn.
Các tin khác

Giá bán chung cư chững lại

Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 tuyến quốc lộ tại Đồng bằng sông Cửu Long

Trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xin ý kiến việc giảm tiền thuê đất năm 2024

Bất động sản "lướt sóng" sẽ bị "siết" thuế?

Năm 2025, ngân hàng tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp bất động sản

Bức tranh khu công nghiệp đến 2030: 221 quy hoạch mới, 22 điều chỉnh quy hoạch, 76 mở rộng

Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị Gia Lâm, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch B9-CXKO

Đất nền "nóng" trở lại

Triển vọng phát triển của thị trường căn hộ vùng ven

Việt Nam là điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư trung tâm dữ liệu

“Năm bản lề” thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu

Thủ tướng đôn đốc bộ, ngành, địa phương rà soát, tháo gỡ các dự án đầu tư có khó khăn, tồn đọng kéo dài

Gánh nặng an cư đè nặng người dân

TP. Hồ Chí Minh sẽ thanh, kiểm tra các dự án bất động sản

Thanh niên Ngân hàng Trung ương phải tiên phong, đi đầu trong kỷ nguyên mới

Chính phủ trình Quốc hội mục tiêu tăng trưởng đạt 8% trở lên

Các ngân hàng kiến nghị nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bứt phá

Năm 2025, ngành Ngân hàng quyết tâm tăng tốc, bứt phá hỗ trợ tăng trưởng kinh tế
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Hoạt động thông tin tín dụng an toàn, hiệu quả
Quảng Ngãi đẩy mạnh ủy thác cho vay tín dụng chính sách
Cần Thơ: Gần 1.530 tỷ đồng cho vay ủy thác qua Quỹ Hỗ trợ nông dân
NHNN chi nhánh tỉnh Quảng Trị viếng Nghĩa trang Liệt sỹ và Thành cổ Quảng Trị

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu

Nhà đầu tư đón sóng hạ tầng ở dự án giàu tiềm năng bậc nhất miền Bắc

Sun Group khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - thương mại trị giá 13.000 tỷ đồng tại Phú Quốc

VietinBank được vinh danh trong Top 50 Doanh nghiệp niêm yết thực hành quản trị công ty tốt nhất
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

25 ngân hàng triển khai thanh toán bằng thẻ NAPAS trên tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

MBV chuyển đổi thành công hệ thống Core Banking Temenos Transact

BAC A BANK tung combo ưu đãi giảm phí và lãi vay cho doanh nghiệp nhỏ và vừa

VPBank ra mắt Giải pháp quản lý tài chính hiện đại cho hộ kinh doanh

VietinBank triển khai loạt ưu đãi với gói sản phẩm kiều hối

Trải nghiệm số hóa đón Xuân 2025 cùng ngàn ưu đãi từ HDBank
