TP.HCM đã cấp hơn 1,5 triệu giấy chứng nhận nhà đất cho cá nhân và tổ chức

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã cấp 1.577.971 giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cho các cá nhân đạt tỷ lệ 99,11%.

TP.HCM đã tìm giải pháp để nổ lực cấp giấy chứng nhân cho các dự án để hạn chế khiếu nại của người dân và chủ đầu tư

Đối với giấy chứng nhận của các dự án nhà ở thương mại, qua rà soát, có tổng số 335 (dự án, với tổng số căn hộ (nhà ở riêng lẻ) cần cấp giấy chứng nhận là 191.101 căn, trong đó, đã cấp 110.016 căn và chưa cấp là 81.085 căn.

Trong số 81.085 căn chưa cấp giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM xác định do 6 nhóm nguyên nhân.

Theo đó, có 8.372 căn do nguyên nhân chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế; 28.907 căn do chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ là những dự án không có vướng mắc nhưng có số lượng căn hộ nhiều hoặc chủ đầu tư vẫn đang nộp hồ sơ; 8.918 căn do vướng các quy định về loại hình bất động sản mới; 39 dự án với 19.958 căn tạm ngừng cấp giấy chứng nhận do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung (theo quy định tại Nghị định 148/2020 của Chính phủ); 4.653 căn do các vướng mắc khác như đang xác định lại diện tích dất sử dụng chung của chung cư; phải thực hiện truy thu tiền; rà soát lại đối tượng mua nhà…

Ngoài ra, có 18 dự án với 10.277 căn đang tạm ngừng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu do đang thanh tra, điều tra…

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đang tập trung triển khai thực hiện một số công việc như: tổ chức buổi làm việc trực tiếp với Cục Thuế thành phố, chi cục thuế các quận, huyện và các doanh nghiệp dự án để đôn đốc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính, trách nhiệm ban hành thông báo về nghĩa vụ tài chính và văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của các cơ quan thuế; làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp nhằm đôn đốc thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đối với dự án, kiên quyết xử phạt theo quy định của pháp luật đồng thời công bố danh sách các đơn vị chây ì không nộp hồ sơ trên cổng thông tin điện tử của Sở để người dân, doanh nghiệp được biết.

Đối với các dự án còn vướng mắc, Sở sẽ thực hiện nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết phù hợp, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính trong quá trình tổng hợp, trình Hội đồng thẩm định giá đất TP.HCM xem xét, thẩm định phương án giá đất các dự án…

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, kể từ ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành, Sở đã có nhiều nỗ lực tham mưu UBND thành phố và triển khai thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân.

Để tập trung giải quyết các nhóm nguyên nhân, nhằm thực hiện cấp giấy chứng nhận cho 81.085 căn nêu trên, Sờ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Kế hoạch xây dựng các giải pháp gắn với tiến độ triển khai thực hiện từng nhóm nguyên nhân.