Vốn ngoại đổ vào bất động sản ở Bình Dương

Lũy kế đến tháng 7/2023, toàn tỉnh Bình Dương thu hút được 4.121 dự án FDI từ 65 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đăng ký trên 40 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực bất động sản có 82 dự án, với tổng vốn gần 7,4 tỷ USD, chiếm 18,4% tổng vốn FDI. Bình Dương hiện đứng thứ ba cả nước về đầu tư FDI vào lĩnh vực bất động sản, sau TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Bình Dương gắn liền với sự phát triển công nghiệp. Do đó, khi dòng vốn FDI tăng trưởng tốt sẽ là chất xúc tác cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là dòng sản phẩm cao cấp. Bình Dương có nhiều dư địa và lợi thế để thị trường bất động sản phát triển. Tỉnh đang triển khai kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 và kế hoạch đầu tư phục vụ phục hồi phát triển kinh tế - xã hội. Trong đó, nhiều công trình hạ tầng quan trọng khi hoàn thiện sẽ tạo điều kiện phát triển bất động sản.

Thời gian qua, để tạo động lực cho sự phát triển liên vùng, Bình Dương đã dồn lực triển khai các dự án như Vành đai 3, Vành đai 4 TP.Hồ Chí Minh, cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Chơn Thành, cầu Bạch Đằng 2 nối Bình Dương và Đồng Nai, mở rộng Quốc lộ 13, hoàn thiện trục đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Bến Cát - Bàu Bàng... Điều này đã giúp Bình Dương có cơ hội hợp tác thuận lợi với với các tập đoàn lớn, có thương hiệu trên toàn cầu, như Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon…, tiếp tục đóng góp vào sự thay đổi diện mạo đô thị Bình Dương.

Thời gian gần đây, có thể kể đến 4 thương vụ đăng ký góp vốn, mua phần vốn góp với tổng vốn đầu tư gần 469 triệu USD gồm: Công ty CP Phát triển công nghiệp BW với vốn đăng ký 31,15 triệu USD, Công ty CP Sao Mộc Toàn Quốc với vốn đăng ký 160,78 triệu USD, Công ty CP Sao Thổ Toàn Quốc với vốn đăng ký 160,78 triệu USD... Vừa qua, Tập đoàn CapitaLand cũng ký kết hợp tác dự án phát triển thành phố thông minh có vốn đầu tư hơn 500 triệu USD triển khai tại thành phố mới Bình Dương. Dự án thành phố thông minh cung cấp khoảng 3.700 căn hộ cho khoảng 13.000 cư dân.

Được xem như “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, Bình Dương là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp với 48 khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Dòng vốn FDI vẫn liên tục đổ vào địa phương với mức tăng trưởng cao, và việc tập trung phát triển, mở rộng đầu tư các khu công nghiệp là những tín hiệu cho thấy lĩnh vực công nghiệp ở Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới.

Hiện, Becamex IDC và Sembcorp tiếp tục hợp tác xây dựng VSIP III tại Bình Dương trở thành Khu công nghiệp không phát thải đầu tiên của Việt Nam. Dù đang trong giai đoạn triển khai, nhưng dự án đã thu hút được các nhà đầu tư lớn từ Châu Âu như dự án nhà máy sản xuất đồ chơi trẻ em của Tập đoàn Lego (Đan Mạch) với mức đầu tư hơn 1,3 tỷ USD; Dự án xây dựng cơ sở chế tác trang sức của Tập đoàn Pandora (Đan Mạch) với tổng vốn đầu tư hơn 160 triệu USD. Theo ông Kelvin Teo, Giám đốc Điều hành Tập đoàn Sembcorp, thời gian tới, Sembcorp và VSIP sẽ huy động các nguồn vốn đầu tư để vào Khu công nghiệp xanh, bền vững với công nghệ thông minh. Sembcorp sẽ hợp tác để đầu tư ứng dụng công nghệ 4.0 tại trường Đại học Quốc tế Miền Đông (EIU), với mục tiêu thu hút, đào tạo nhân tài, tạo ra nguồn nhân lực chất lượng cao đáp ứng cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh tại các nhà máy thông minh ở Bình Dương.

Ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, địa phương đang thực hiện các giải pháp để thu hút dòng vốn đầu tư ngày càng chất lượng và hiệu quả. Trong đó, tập trung xây dựng thành phố thông minh và khu công nghiệp khoa học công nghệ trở thành điểm đến lý tưởng để nhà đầu tư đến làm việc và sinh sống. Tỉnh cũng đang chuẩn bị thật tốt các điều kiện như quỹ đất sạch; chủ động quy hoạch các khu công nghiệp, hệ sinh thái công nghệ; triển khai đào tạo nguồn nhân lực; xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; cung ứng đầy đủ, kịp thời nguồn lao động cho doanh nghiệp đến đầu tư trên địa bàn tỉnh…

“Tỉnh Bình Dương sẽ tiếp tục phát huy tốt nội lực và thu hút tối đa ngoại lực cho đầu tư phát triển, tạo giá trị gia tăng mới cho kinh tế địa phương”, ông Minh nói.