Cà phê với CEO Doanh nghiệp hội nhập Quản trị doanh nghiệp Nhân sự

Hội nhập tạo sóng M&A

Nguyễn Minh - 11:00 | 08/08/2016

Với việc thực hiện lộ trình Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC); đàm phán và ký kết nhiều FTA thế hệ mới, trong đó có Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), FTA Việt Nam - EU, Việt Nam - Hàn Quốc... không gian kinh tế của Việt Nam đang được mở rộng hơn bao giờ hết.

	Năm 2016: Một năm sôi động cho các giao dịch M&A tại Việt Nam
	Phát triển nhanh, lụi tàn chóng

Theo nhìn nhận của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, chính điều này đang mở ra cơ hội mới, sân chơi mới cho cộng đồng các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Riêng lĩnh vực BĐS, hiệu ứng đem lại là khá tích cực, với hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) diễn ra sôi động, nhất là từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Chính sách thông thoáng hơn về BĐS thúc đẩy các thương vụ M&A

Trên thực tế, thị trường BĐS sau một thời gian dài trầm lắng thì từ năm 2015 đã khởi sắc trở lại với những tín hiệu lạc quan, mà theo nhận định của các chuyên gia là đang bước vào thời kỳ phát triển mới. Thời gian qua, các đoàn đầu tư nước ngoài đến tìm hiểu về thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu tăng trưởng rõ rệt. Hoạt động M&A tại Việt Nam năm 2015 đã trở lại mốc kỷ lục 5,2 tỷ USD được thiết lập từ năm 2012.

Sang năm 2016, thị trường đã chứng kiến khá nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS diễn ra thành công, với bên mua là các nhà đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc…

Theo ghi nhận của Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), giao dịch M&A về BĐS trong 6 tháng đầu năm 2016 có sự cải thiện cả về giá trị giao dịch, cũng như hoạt động đầu tư diễn ra đa dạng. Riêng 6 tháng đầu năm 2016, giá trị các thương vụ M&A ước tính đã vượt mốc 3 tỷ USD, tăng 28% so với cùng kỳ năm 2015.

Các thương vụ tiêu biểu có thể kể đến như thương vụ giữa Keppel Land và chủ đầu tư dự án Empire City tại quận 2, TP.Hồ Chí Minh. Keppel Land đã nhận chuyển nhượng 40% vốn tại dự án này, tương đương với 93,9 triệu USD.

Hay trường hợp công ty chứng khoán Hàn Quốc Mirae Asset cùng Công ty Đầu tư AON BGN của Anh đã “bắt tay” rót tổng cộng 500 tỷ won mua lại tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower. An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) thì hợp tác với Phát Đạt triển khai dự án River City 500 triệu USD. Creed Group của Nhật Bản rót 200 triệu USD mua lại 20% cổ phần của CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia...

Một trong những cú huých đẩy mạnh các thương vụ M&A diễn ra ngày càng nhiều chính là những chính sách thông thoáng hơn về BĐS. Theo đánh giá của ông Nguyễn Nội, Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thị trường BĐS Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt nhờ các luật mới được thực thi như Luật Đầu tư, Luật DN, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai…

Điều này đã thu hút nhiều DN BĐS nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, bởi các quy định mới thông thoáng hơn về điều kiện cho người nước ngoài sở hữu, đầu tư, kinh doanh BĐS tại Việt Nam; cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng một phần dự án thay vì buộc phải chuyển nhượng toàn bộ như trước, được cho là cơ sở để thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.

Số liệu về đầu tư nước ngoài cũng thể hiện góc nhìn trên. Trong 7 tháng đầu năm 2016, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 12,94 tỷ USD, tăng 46,9% so với cùng kỳ năm 2015; trong đó lĩnh vực BĐS đứng thứ 2 với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 956,7 triệu USD.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, việc Việt Nam thu hút mạnh FDI đã thúc đẩy mạnh các nhà đầu tư nước ngoài tìm hiểu và đầu tư tại Việt Nam. Đặc biệt, nền kinh tế Việt Nam đang phát triển ổn định với tăng trưởng GDP tốt sẽ thúc đẩy nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS hơn nữa trong nửa cuối năm 2016.

Và khi AEC, TPP và các hiệp định thương mại song phương khác hoàn thành tiến trình đàm phán và đi vào hoạt động, thị trường BĐS dự kiến sẽ có thêm các dự án “khủng” được chuyển nhượng, thị trường có thể còn nâng lên một tầm cao mới… Dự báo trong cả năm 2016, giá trị M&A và có tính chất M&A tại Việt Nam sẽ có thể đạt mốc 6 tỷ USD, xác lập một kỷ lục mới.

Nguyễn Minh

Tags: Mua bán sáp nhập M&A doanh nghiệp

Tin khác

Generali Việt Nam ghi dấu ấn với giải thưởng về Sáng kiến đa dạng, công bằng và hòa nhập

Generali Việt Nam vừa được vinh danh tại hạng mục “Sáng kiến Đa dạng, Công bằng và Hòa nhập Xuất sắc nhất” (Best DEI Initiative) thuộc Giải thưởng Bảo hiểm dành cho Người tiêu dùng châu Á 2026 (Asia Consumer Insurance Awards 2026).

50 năm Vinamilk: Khi ‘đạt chuẩn’ chưa phải là điểm dừng

Nhìn lại 50 năm qua bộ phim tài liệu “50 năm Vinamilk - Không ngừng nâng chuẩn, làm đến tận cùng”, hành trình Vinamilk hiện lên không chỉ qua những cột mốc tăng trưởng, mà qua những lần doanh nghiệp tự đặt cho mình một chuẩn mực cao hơn: từ làm chủ công nghệ, kiểm soát chất lượng trên toàn chuỗi đến trách nhiệm với cộng đồng và thế hệ tương lai. “Không ngừng nâng chuẩn”, theo cách đó, không chỉ là câu chuyện về chất lượng sản phẩm, mà còn là cách một doanh nghiệp lựa chọn để trưởng thành.

Doanh nghiệp Việt tìm chỗ đứng trong chuỗi xuất khẩu

Theo Cục Thống kê, 8 tháng năm 2026, xuất khẩu hàng hóa tăng 22,4% so với cùng kỳ năm trước. Khu vực kinh tế trong nước tăng 7,4%, trong khi khu vực có vốn đầu tư nước ngoài tăng 26,9% và chiếm 80,1% tổng kim ngạch xuất khẩu. Tốc độ tăng cho thấy khu vực doanh nghiệp trong nước vẫn có khoảng cách đáng kể so với khu vực FDI trong hoạt động xuất khẩu.

Được cả giới đầu tư và định chế tài chính ghi nhận, Vinamilk tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường vốn

Vượt qua quá trình khảo sát gần 700 doanh nghiệp đang niêm yết, Vinamilk được vinh danh ở hai hạng mục quan trọng của IR Awards 2026, gồm “Website IR được Nhà đầu tư yêu thích nhất” và “Hoạt động IR được Định chế tài chính đánh giá cao nhất” trong nhóm doanh nghiệp vốn hóa lớn phi tài chính. Diễn ra đúng cột mốc 50 năm thành lập, kết quả tiếp tục ghi nhận những nỗ lực của doanh nghiệp trong minh bạch thông tin, nâng cao khả năng tiếp cận và xây dựng niềm tin với thị trường vốn.

Chuyển đổi số hộ kinh doanh cần đi vào thực chất

Chuyển đổi số đang đi sâu hơn vào khu vực hộ kinh doanh từ quản lý bán hàng, hóa đơn điện tử đến thương mại điện tử và quản trị dữ liệu. Tuy nhiên, khoảng cách giữa tiếp cận công nghệ và thực sự đưa vào hoạt động hằng ngày vẫn còn khá lớn, đặt ra yêu cầu hỗ trợ sát hơn với nhu cầu, khả năng của từng hộ kinh doanh.

Tối ưu dòng tiền: Khách quét được, doanh nghiệp quản lý được

Từ tối ưu quy trình, rút ngắn thời gian đối soát đến chủ động dòng tiền và phục vụ khách quốc tế, workshop online “Vận hành doanh nghiệp thông minh 2026 - Tối ưu dòng tiền, tăng trưởng bền vững” do 9Pay tổ chức đã đưa ra những giải pháp thực tiễn giúp doanh nghiệp du lịch nâng cao hiệu quả vận hành trong bối cảnh thị trường ngày càng số hóa.

Citi và HDBank ký hợp tác trong khuôn khổ chuyến thăm Hoa Kỳ của Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam

Ngày 23/9, tại New York, Ngân hàng Citi và Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank) đã ký Biên bản ghi nhớ (MOU) nhằm mở rộng hợp tác trên nhiều lĩnh vực ngân hàng và dịch vụ tài chính.

Kỷ nguyên mới của Việt Nam, cùng kiến tạo tương lai của tăng trưởng, đổi mới và kết nối toàn cầu

Các thỏa thuận mới kết nối công nghệ, nguồn vốn và thị trường quốc tế với năng lực phát triển của doanh nghiệp Việt Nam.

Quản trị thuế: Từ yêu cầu tuân thủ đến năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp

Tuân thủ thuế đang chuyển từ một nghĩa vụ báo cáo định kỳ thành vấn đề quản trị chiến lược, có ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định đầu tư, chuỗi cung ứng, dòng tiền và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp. Khi cơ quan thuế tăng cường quản lý dựa trên dữ liệu, doanh nghiệp cần nâng cao chất lượng thông tin, hệ thống quản lý và trách nhiệm giải trình trong toàn tổ chức.

Dệt may nỗ lực giữ đơn hàng, giảm chi phí để tăng trưởng xuất khẩu cuối năm

Ngành dệt may đang đứng trước một nghịch lý là đơn hàng vẫn có, thị trường xuất khẩu vẫn mở rộng nhưng dư địa lợi nhuận của doanh nghiệp ngày càng thu hẹp. Trong bối cảnh đơn giá bị "ép thấp", quy mô đơn hàng nhỏ, thời gian giao hàng gấp và chi phí đầu vào liên tục gia tăng thì logistics trở thành một trong những biến số quyết định khả năng giữ đơn hàng và sức cạnh tranh của doanh nghiệp.