Cà phê với CEO Doanh nghiệp hội nhập Quản trị doanh nghiệp Nhân sự

Hội nhập tạo sóng M&A

Nguyễn Minh - 11:00 | 08/08/2016

Với việc thực hiện lộ trình Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC); đàm phán và ký kết nhiều FTA thế hệ mới, trong đó có Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), FTA Việt Nam - EU, Việt Nam - Hàn Quốc... không gian kinh tế của Việt Nam đang được mở rộng hơn bao giờ hết.

	Năm 2016: Một năm sôi động cho các giao dịch M&A tại Việt Nam
	Phát triển nhanh, lụi tàn chóng

Theo nhìn nhận của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, chính điều này đang mở ra cơ hội mới, sân chơi mới cho cộng đồng các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Riêng lĩnh vực BĐS, hiệu ứng đem lại là khá tích cực, với hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) diễn ra sôi động, nhất là từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Chính sách thông thoáng hơn về BĐS thúc đẩy các thương vụ M&A

Trên thực tế, thị trường BĐS sau một thời gian dài trầm lắng thì từ năm 2015 đã khởi sắc trở lại với những tín hiệu lạc quan, mà theo nhận định của các chuyên gia là đang bước vào thời kỳ phát triển mới. Thời gian qua, các đoàn đầu tư nước ngoài đến tìm hiểu về thị trường BĐS Việt Nam bắt đầu tăng trưởng rõ rệt. Hoạt động M&A tại Việt Nam năm 2015 đã trở lại mốc kỷ lục 5,2 tỷ USD được thiết lập từ năm 2012.

Sang năm 2016, thị trường đã chứng kiến khá nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS diễn ra thành công, với bên mua là các nhà đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc…

Theo ghi nhận của Công ty TNHH Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL), giao dịch M&A về BĐS trong 6 tháng đầu năm 2016 có sự cải thiện cả về giá trị giao dịch, cũng như hoạt động đầu tư diễn ra đa dạng. Riêng 6 tháng đầu năm 2016, giá trị các thương vụ M&A ước tính đã vượt mốc 3 tỷ USD, tăng 28% so với cùng kỳ năm 2015.

Các thương vụ tiêu biểu có thể kể đến như thương vụ giữa Keppel Land và chủ đầu tư dự án Empire City tại quận 2, TP.Hồ Chí Minh. Keppel Land đã nhận chuyển nhượng 40% vốn tại dự án này, tương đương với 93,9 triệu USD.

Hay trường hợp công ty chứng khoán Hàn Quốc Mirae Asset cùng Công ty Đầu tư AON BGN của Anh đã “bắt tay” rót tổng cộng 500 tỷ won mua lại tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower. An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) thì hợp tác với Phát Đạt triển khai dự án River City 500 triệu USD. Creed Group của Nhật Bản rót 200 triệu USD mua lại 20% cổ phần của CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia...

Một trong những cú huých đẩy mạnh các thương vụ M&A diễn ra ngày càng nhiều chính là những chính sách thông thoáng hơn về BĐS. Theo đánh giá của ông Nguyễn Nội, Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), thị trường BĐS Việt Nam đang có dấu hiệu phục hồi rõ rệt nhờ các luật mới được thực thi như Luật Đầu tư, Luật DN, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai…

Điều này đã thu hút nhiều DN BĐS nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, bởi các quy định mới thông thoáng hơn về điều kiện cho người nước ngoài sở hữu, đầu tư, kinh doanh BĐS tại Việt Nam; cho phép chủ đầu tư được chuyển nhượng một phần dự án thay vì buộc phải chuyển nhượng toàn bộ như trước, được cho là cơ sở để thu hút nhiều nhà đầu tư hơn.

Số liệu về đầu tư nước ngoài cũng thể hiện góc nhìn trên. Trong 7 tháng đầu năm 2016, tổng vốn FDI đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 12,94 tỷ USD, tăng 46,9% so với cùng kỳ năm 2015; trong đó lĩnh vực BĐS đứng thứ 2 với tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 956,7 triệu USD.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, việc Việt Nam thu hút mạnh FDI đã thúc đẩy mạnh các nhà đầu tư nước ngoài tìm hiểu và đầu tư tại Việt Nam. Đặc biệt, nền kinh tế Việt Nam đang phát triển ổn định với tăng trưởng GDP tốt sẽ thúc đẩy nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực BĐS hơn nữa trong nửa cuối năm 2016.

Và khi AEC, TPP và các hiệp định thương mại song phương khác hoàn thành tiến trình đàm phán và đi vào hoạt động, thị trường BĐS dự kiến sẽ có thêm các dự án “khủng” được chuyển nhượng, thị trường có thể còn nâng lên một tầm cao mới… Dự báo trong cả năm 2016, giá trị M&A và có tính chất M&A tại Việt Nam sẽ có thể đạt mốc 6 tỷ USD, xác lập một kỷ lục mới.

Nguyễn Minh

Tags: Mua bán sáp nhập M&A doanh nghiệp

Tin khác

Xuất khẩu điện tử: Làm sao tăng phần giá trị Việt?

Theo số liệu của Cục Hải quan, 10 tháng năm 2026, xuất khẩu nhóm máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đạt 149,41 tỷ USD, tăng 71% so với cùng kỳ; nhóm điện thoại và linh kiện đạt 57,61 tỷ USD, tăng 18,4%. Hai nhóm đạt hơn 207 tỷ USD. Dù kim ngạch xuất khẩu điện tử tăng mạnh, nhưng nhiều linh kiện, công nghệ và thiết kế vẫn đến từ nước ngoài. Để tăng phần giá trị Việt, vấn đề là phải xác định những công đoạn có thể từng bước làm chủ.

PETROVIETNAM tiên phong cùng các đối tác Đan Mạch phát triển điện gió ngoài khơi

Trong khuôn khổ chuyến thăm cấp Nhà nước tới Đan Mạch của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm mới đây, nhân dịp hai nước nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược Toàn diện, Tổng Giám đốc Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (PETROVIETNAM) Lê Mạnh Cường đã làm việc với các đối tác Đan Mạch, phát biểu tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam - Đan Mạch và cùng các đơn vị thành viên trao các thỏa thuận hợp tác trong lĩnh vực năng lượng, trọng tâm là điện gió ngoài khơi.

Vì sao Viettel chọn Đà Nẵng làm điểm đặt trung tâm logistics?

Được đưa vào vận hành từ ngày 10/11/2026, Trung tâm Logistics Viettel Đà Nẵng được kỳ vọng bổ sung năng lực phục vụ chuỗi cung ứng, góp phần tăng cường kết nối giao thương và hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh tại khu vực.

Từ lợi thế nhân công đến cuộc đua trí tuệ trong ngành điện tử

Lợi thế nhân công giá rẻ từng là một trong những yếu tố giúp Việt Nam thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực điện tử. Tuy nhiên, khi thu nhập của kỹ sư, cử nhân điện tử trong nước đã vượt Indonesia và Philippines, lợi thế này đang dần thu hẹp. Trong khi đó, cuộc cạnh tranh nhân lực chất lượng cao ngày càng gay gắt, đặt doanh nghiệp trước sức ép vừa phải giữ chân người lao động, vừa phải nâng cấp năng lực công nghệ để tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Thúc đẩy hợp tác kinh tế, công nghệ và đổi mới sáng tạo Việt Nam - Nhật Bản

Ngày 10/11/2026 vừa qua, tại Tokyo (Nhật Bản), đoàn lãnh đạo TP. Hà Nội đã có buổi làm việc với đại diện Liên đoàn Kinh tế Nhật Bản (Keidanren) và Tập đoàn Công nghệ CMC nhằm trao đổi, thúc đẩy hợp tác trong các lĩnh vực kinh tế, công nghệ, hạ tầng chiến lược và đổi mới sáng tạo.

Chuẩn hóa dữ liệu để truy xuất nguồn gốc hiệu quả

Theo ông Đào Ngọc Tuất, Phó Cục trưởng Cục Chuyển đổi số (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đến ngày 31/8/2026, có khoảng 800.000 sản phẩm đăng ký trên hệ thống của Bộ. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc cung cấp đủ dữ liệu truy xuất khi chỉ khoảng 158.000 sản phẩm có đủ thông tin truy xuất, tương đương 20%.

CPTPP và UKVFTA mở đường cho hàng Việt chinh phục thị trường Anh

Hai hiệp định thương mại tự do CPTPP và UKVFTA đang mở ra cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam mở rộng xuất khẩu sang Anh. Tuy nhiên, để tận dụng hiệu quả ưu đãi thuế quan, doanh nghiệp cần đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng, quy tắc xuất xứ, yêu cầu môi trường và nâng cao năng lực quản trị chuỗi cung ứng.

Linh hoạt hoán đổi ngoại tệ để chủ động điều tiết thanh khoản

Hôm qua (9/11) là ngày giá trị của giao dịch hoán đổi ngoại tệ USD/VND kỳ hạn 6 tháng do NHNN triển khai, với quy mô tối đa 2 tỷ USD, tương đương gần 48.800 tỷ đồng. Xung quanh động thái mới trong điều hành chính sách tiền tệ này, phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc trao đổi với PGS.TS. Hoàng Hải Yến – Trưởng Khoa Ngân hàng, Trường Kinh doanh, Đại học Kinh tế TP.HCM nhằm làm rõ tác động của chính sách đối với hệ thống ngân hàng và những vấn đề đặt ra trong thời gian tới.

Chính sách mở đường, con người quyết định sức bật đổi mới sáng tạo

Chính sách đang mở thêm dư địa cho đổi mới sáng tạo. Nhưng để tạo chuyển biến thực chất, doanh nghiệp cần trao quyền, đầu tư nguồn lực và nuôi dưỡng tinh thần học hỏi.

Khi tiêu chuẩn xanh trở thành thước đo sức cạnh tranh công nghiệp

Chuyển đổi các khu, cụm công nghiệp sang mô hình sinh thái đang trở thành yêu cầu cấp thiết đối với Hà Nội trong bối cảnh tăng trưởng xanh và phát triển bền vững ngày càng chi phối hoạt động sản xuất, kinh doanh. Tuy nhiên, đây không đơn thuần là câu chuyện bổ sung cây xanh, đầu tư hệ thống xử lý môi trường hay sử dụng điện mặt trời mà đòi hỏi một cuộc tái cấu trúc toàn diện, từ quy hoạch không gian, tổ chức sản xuất đến phương thức sử dụng tài nguyên và liên kết giữa các doanh nghiệp.

Cà phê với CEO

Ổn định giá nhà, thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững

Tiêu dùng là thành phần trọng yếu trong GDP để kinh tế quốc gia phát triển bền vững, tạo ra thu nhập, việc làm, thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh

Cuộc chuyển giao tài sản nghìn tỷ USD: Thế hệ trẻ đang thay đổi cuộc chơi như thế nào?

Cuộc chuyển giao tài sản trị giá hàng chục nghìn tỷ USD trên toàn cầu không chỉ làm thay đổi chủ sở hữu những khối gia sản lớn mà còn định hình lại tư duy đầu tư của thế hệ kế cận.