Chỉ số kinh tế:
Ngày 6/11/2026, tỷ giá trung tâm của VND với USD là 25.615 đồng/USD, tỷ giá USD tại Cục Quản lý ngoại hối là 24.385/26.845 đồng/USD. Hoạt động sản xuất, thương mại và dịch vụ tiếp tục tăng trưởng trong tháng 10/2026. So với tháng trước, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 2,3%, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa tăng 3,7%, đạt 122,03 tỷ USD; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 1,0%, đạt 695,5 nghìn tỷ đồng. Khách quốc tế đến Việt Nam tăng 4,9%, đạt 1,85 triệu lượt; số doanh nghiệp thành lập mới tăng 8,7%, đạt gần 12,6 nghìn doanh nghiệp. Trong khi đó, CPI tăng 0,20% so với tháng trước. Tính đến ngày 31/10/2026, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 54,85 tỷ USD, tăng 74,0% so với cùng kỳ năm trước; vốn FDI thực hiện trong 10 tháng ước đạt 24,08 tỷ USD, tăng 13,1% so với cùng kỳ năm trước.

Kêu gọi đầu tư BOT cao tốc Bắc - Nam khó khả thi

Khanh Đoàn
Khanh Đoàn  - 
Mặc dù rất quan tâm tới dự án đầu tư xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông, song theo các NĐT, nếu không kịp thời hoàn thiện các cơ chế chính sách và thắt chặt quản lý giữa các bên thì thời gian tới rất khó để huy động được nguồn vốn tư nhân trong nước cũng như nước ngoài thực hiện dự án này.
aa
Kêu gọi đầu tư BOT cao tốc Bắc - Nam khó khả thi Cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông: Cần thêm giải pháp thu hút vốn ngoại
Kêu gọi đầu tư BOT cao tốc Bắc - Nam khó khả thi Phó Thủ tướng yêu cầu tìm giải pháp thu xếp vốn cho Dự án cao tốc Bắc - Nam

Theo ước tính sơ bộ của Chính phủ, nguồn vốn để xây dựng giai đoạn 1 của dự án từ năm 2017-2020 là 118.716 tỷ đồng. Trong đó, vốn nhà nước là 55.000 tỷ đồng (chiếm 39%), số vốn này dùng để lập dự án khả thi, giải phóng mặt bằng, thiết kế kỹ thuật, lập hồ sơ mời thầu… Phần còn lại 63.000 tỷ đồng sẽ được huy động từ tư nhân; trong đó có khoảng 13.000 tỷ đồng là vốn chủ sở hữu của NĐT, số vốn còn lại khoảng 50.000 tỷ đồng sẽ được NĐT vay từ các NH.

Đánh giá về khả năng huy động vốn trong nước, một số NĐT cho rằng việc tiếp tục huy động nguồn vốn dài hạn trên thị trường trong nước là rất khó khả thi do các NHTM đã thận trọng hơn trong việc cung cấp tín dụng cho các dự án đầu tư hạ tầng.

Theo quy định tại khoản 1 điều 128 Luật Các TCTD, tổng mức dư nợ cấp tín dụng đối với một khách hàng không được vượt quá 15% vốn tự có của NHTM, chi nhánh NH nước ngoài, quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô; tổng mức dư nợ cấp tín dụng đối với một khách hàng và người có liên quan không được vượt quá 25% vốn tự có của các tổ chức này.

Bên cạnh đó, các NHTM còn phải xem xét và khống chế mức tăng trưởng tín dụng để đảm bảo tín dụng không tăng trưởng nóng, gây ra rủi ro. Đó cũng là lý do tại sao thời gian qua một số dự án BOT trước đây đã được NH cam kết cung cấp tín dụng, song hiện nay lại bị từ chối do xét thấy tiềm ẩn nhiều vấn đề.

Bình luận về vấn đề này, ông Nguyễn Danh Huy, Vụ trưởng Vụ Đối tác công - tư, Bộ Giao thông - Vận tải cho biết, số vốn 50.000 tỷ đồng vay từ các NH không phải được huy động cùng một lúc, mà dự kiến chia ra 4 năm, mỗi năm vay 12.000 tỷ đồng. Ông cho biết con số này chưa đến 1% tổng huy động của toàn hệ thống NH và Chính phủ sẽ chỉ đạo tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn tín dụng trong nước.

Vì vậy, đối với NĐT trong nước, vấn đề vốn đầu tư thực ra không phải quá khó khăn. Thay vào đó, theo phản ánh của các NĐT, hiện nay hàng loạt cơ chế, chính sách bất cập liên quan đến BOT còn chưa được giải quyết, người dân vẫn phản đối gay gắt các dự án BOT khiến NĐT rất e dè khi tiếp cận dự án cao tốc Bắc - Nam.

Đối với nguồn vốn nước ngoài, Bộ Giao thông - Vận tải đã tổ chức tham vấn các NĐT tiềm năng, các NH tiềm năng và các tổ chức tài chính quốc tế. Tất cả các ý kiến tham vấn đề nêu rõ quan ngại: quy định pháp luật, chính sách của Việt Nam thay đổi nhiều; mức tín nhiệm quốc gia chưa cao; công tác giải phóng mặt bằng quá phức tạp, không kiểm soát được giá thành và tiến độ…

Các NĐT nước ngoài và NH nước ngoài đều mong Chính phủ chia sẻ các rủi ro thuộc về chính sách do Chính phủ quản lý, trong đó các rủi ro nhất thiết cần có bảo lãnh của Chính phủ hoặc bên thứ 3 gồm rủi ro về doanh thu; rủi ro về khả năng chuyển đổi ngoại tệ; rủi ro về thực hiện trách nhiệm của Chính phủ; rủi ro về tiến độ và chi phí giải phóng mặt bằng.

Ông Nguyễn Danh Huy dẫn chứng về yêu cầu của NĐT nước ngoài trong việc Chính phủ phải bảo lãnh doanh thu. Theo đó, nếu doanh thu sụt giảm dưới 80%, nhà nước bù cho đủ 80%, còn lại NĐT chấp nhận lỗ. Nếu lợi nhuận đạt trên 20% thì nhà nước được chia sẻ phần lợi nhuận vượt lên đó. Tuy nhiên đây là quy định chưa từng có tiền lệ.

So sánh với thông lệ quốc tế, ông Huy cho biết, đối với các nước có điều kiện tương tự Việt Nam giai đoạn đầu áp dụng mô hình PPP đều được Chính phủ cung cấp bảo lãnh. Sau đó khi NĐT đã bắt đầu mạnh hơn về tài chính thì bảo lãnh doanh thu của Chính phủ mới giảm dần.

Ví dụ Hàn Quốc giai đoạn năm 1995 - tháng 5/2003, Chính phủ cung cấp bảo lãnh doanh thu cả vòng đời dự án; giai đoạn tháng 5/2003 - tháng 1/2006 bảo lãnh trong vòng 15 năm; giai đoạn 2006 chỉ cung cấp bảo lãnh cho các dự án cấp bách trong vòng 10 năm. Ngoài ra, các nước như Mexico, Ấn Độ, Philippines… cũng đều có các hình thức bảo lãnh tương tự. Với cơ chế như hiện nay, thực tế đã chứng minh khả năng huy động NĐT nước ngoài và vốn thương mại nước ngoài là không khả thi.

Để có thể huy động vốn ngoại vào BOT, các NĐT nước ngoài khuyến nghị Chính phủ cần chấp thuận các vấn đề lớn gồm bảo lãnh doanh thu tối thiểu; cam kết chuyển đổi ngoại tệ; bảo hiểm bên thứ 3 thay thế Chính phủ thực hiện nghĩa vụ đã ký trong hợp đồng. Hành lang pháp lý và điều kiện hiện nay chưa cho phép Chính phủ cung cấp các bảo lãnh này.

Đồng thời, xét theo quy định hiện hành thì cơ bản các dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông không đáp ứng điều kiện được cung cấp bảo lãnh. Nếu các vấn đề này không sớm được tháo gỡ, thì việc gọi vốn ngoại vào các dự án BOT sẽ tiếp tục đi vào bế tắc khi không ít NĐT đã quan tâm, đến tìm hiểu dự án, sau đó đều lặng lẽ rời đi.

Khanh Đoàn

Tin liên quan

Tin khác

Giữ vốn kinh doanh, yên tâm lãi suất khi mua nhà phố Vinhomes Global Gate Hạ Long

Giữ vốn kinh doanh, yên tâm lãi suất khi mua nhà phố Vinhomes Global Gate Hạ Long

Người mua nhà để kinh doanh có thể rơi vào thế bị động khi dồn toàn bộ nguồn lực vào việc sở hữu bất động sản mà quên mất ngân sách để thiết lập và duy trì vận hành cửa hàng. Với dòng liền kề 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, chính sách lãi suất cố định 4,5%/năm trong 24 tháng giúp người mua phân bổ nguồn tiền hợp lý, sẵn sàng bứt phá dòng tiền ngay từ đầu.
Novaland hoàn thành hơn 155% kế hoạch lợi nhuận năm 2026 sau 9 tháng

Novaland hoàn thành hơn 155% kế hoạch lợi nhuận năm 2026 sau 9 tháng

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 2.873 tỷ đồng, hoàn thành hơn 155% kế hoạch năm. Doanh nghiệp đang đẩy nhanh thi công, bàn giao sản phẩm và khai thác các dự án trọng điểm nhằm tạo dòng tiền, củng cố đà phục hồi.
Swanbay ký kết hợp tác cùng Best Western Hotels & Resorts, hướng tới chuẩn mực vận hành quốc tế tại Oasia Swanbay

Swanbay ký kết hợp tác cùng Best Western Hotels & Resorts, hướng tới chuẩn mực vận hành quốc tế tại Oasia Swanbay

Sự hợp tác giữa SwanBay và Best Western Hotels & Resorts đánh dấu bước tiến trong chiến lược nâng cao chất lượng quản lý vận hành tại Oasia SwanBay, kết hợp định hướng phát triển khu đô thị với kinh nghiệm dịch vụ quốc tế, hướng đến hoàn thiện trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân.
Chạy đua tiến độ các dự án giao thông trước thời hạn về đích năm 2026

Chạy đua tiến độ các dự án giao thông trước thời hạn về đích năm 2026

Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư xác định điểm nghẽn tại công trường, xử lý dứt điểm tồn đọng, gắn trách nhiệm với thời hạn hoàn thành.
Essensia Sky and Parkway Saigon WorldHotels Residences chính thức bàn giao, chào đón những cư dân đầu tiên

Essensia Sky and Parkway Saigon WorldHotels Residences chính thức bàn giao, chào đón những cư dân đầu tiên

Ngày 6/11/2026, Tập đoàn Phú Long tổ chức khánh thành và bàn giao Essensia Sky and Parkway Saigon WorldHotels Residences với chủ đề “Đất lành kết hoa - Hoan ca về nhà”. Sự kiện không chỉ ghi nhận sự hoàn thiện của hai dự án, mà còn đánh dấu cột mốc tiên phong khi trở thành dự án Branded Residences đầu tiên tại Việt Nam do WorldHotels™ quản lý và vận hành chính thức đưa vào hoạt động.
Thế hệ người giàu mới thay đổi bản đồ tài sản toàn cầu

Thế hệ người giàu mới thay đổi bản đồ tài sản toàn cầu

Sự chuyển giao tài sản giữa các thế hệ cùng sự xuất hiện của những nguồn tài sản mới từ công nghệ, khởi nghiệp và trí tuệ nhân tạo đang làm thay đổi cách giới nhà giàu lựa chọn nơi sinh sống, kinh doanh và đầu tư. Trong xu hướng này, Việt Nam nổi lên như một thị trường tiềm năng, với Hội An và TP.HCM góp mặt trong nhóm 16 trung tâm tài sản hấp dẫn tại châu Á - Thái Bình Dương.
Đổi mới mô hình đô thị,

Đổi mới mô hình đô thị, 'mở đường' cho tăng trưởng hai chữ số

Ngày 6/11, Bộ Xây dựng phối hợp với Ban Chính sách Chiến lược Trung ương tổ chức Diễn đàn phát triển bền vững đô thị Việt Nam 2026 với chủ đề “Mô hình phát triển đô thị đóng góp cho tăng trưởng quốc gia”.
M&A khách sạn: Đừng chỉ nhìn doanh thu, hãy

M&A khách sạn: Đừng chỉ nhìn doanh thu, hãy 'soi' lợi nhuận

Doanh thu tăng chưa chắc lợi nhuận cải thiện. Trong các thương vụ M&A khách sạn, nhà đầu tư cần nhìn sâu vào chi phí vận hành và dư địa gia tăng giá trị.
Hà Nội: Tháo nút thắt để đất đến tay người dân

Hà Nội: Tháo nút thắt để đất đến tay người dân

Hướng tháo gỡ vướng mắc đất dịch vụ vừa được Hà Nội thống nhất, mở đường giải quyết những trường hợp đã được chấp thuận hỗ trợ nhưng còn vướng thời điểm áp dụng chính sách. Cùng với rà soát dự án nhà ở, thành phố yêu cầu làm rõ điều kiện và lộ trình thực hiện cho người dân.
Vì sao thu nhập 10 con số mỗi năm không bất khả thi khi bán bất động sản Vinhomes?

Vì sao thu nhập 10 con số mỗi năm không bất khả thi khi bán bất động sản Vinhomes?

Ít nghề nào thay đổi vị thế tài chính của một người nhanh như kinh doanh, môi giới bất động sản. Tại hệ thống đại lý phân phối độc quyền của Vinhomes, thu nhập 1,5 - 2 tỷ đồng mỗi năm không phải là chuyện xa vời. Với người làm nghề nghiêm túc và chăm chí, đó thậm chí là mức sàn.