Khổ vì dự án chờ xử lý vi phạm
Mất đất vô lý | |
Mỏi mòn chờ thi hành án… |
Trả tiền xong, cả năm sau chưa có nhà
Liên tục trong thời gian qua, người mua căn hộ của dự án chung cư Tân Bình Apartment khiếu nại, thậm chí giăng băng-rôn, biểu ngữ để yêu cầu chủ đầu tư dự án phải giải quyết cũng như trả lời dứt điểm việc chậm bàn giao căn hộ, cam kết hỗ trợ dân thuê nhà trọ, giải quyết sai phạm để tiếp tục thi công dự án…
Dự án Tân Bình Apartment do Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình làm chủ đầu tư xây dựng tại số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, TP. HCM. Dự án có quy mô 4.400 m2, gồm 2 block với tiền thân là dự án nhà ở thương mại, sau đó chủ đầu tư chuyển đổi công năng 88 căn hộ thương mại thành 168 căn hộ NOXH và được hưởng ưu đãi trong gói 30.000 tỷ đồng.
Theo đó, giữa năm 2015, chủ đầu tư rao bán căn hộ và cam kết dự án sẽ được bàn giao cho khách hàng vào cuối tháng 3/2016. Thế nhưng, đến hẹn, khách hàng vẫn chưa được bàn giao nhà như cam kết vì chưa hoàn thiện. Tình trạng này kéo dài đến tháng 9 thì người dân mới biết dự án vẫn trong tình trạng ngổn ngang do quyết định đình chỉ thi công của Sở Xây dựng TP.HCM.
Qua kiểm tra, các đơn vị chức năng của Thanh tra Xây dựng đã phát hiện dự án này đang xây vượt tầng và tổng diện tích tăng thêm lên đến gần 2.000m2. Cụ thể, chủ đầu tư xây thêm 2 tầng, xây bít một ô thông tầng, sửa phòng kỹ thuật thành căn hộ, xây thêm một tầng mái để tạo thêm hai tầng nhằm tăng thêm được 28 căn hộ. Với sai phạm đó, tháng 9/2016, Sở Xây dựng TP. HCM ban hành văn bản số 549/QĐ-CC đình chỉ thi công và tháo dỡ toàn bộ phần diện tích vi phạm.
Tại cuộc họp với cư dân được tổ chức ngày 29/10/2016, đích thân ông Đỗ Việt Tân, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư BĐS Tân Bình đã cam kết sẽ hỗ trợ cho khách hàng 5 triệu đồng/tháng do dự án chậm bàn giao. Tuy nhiên, theo phản ánh của các khách hàng, đến thời điểm hiện nay chỉ một số hộ nhận tiền hỗ trợ duy nhất 1 tháng, sau đó không thấy gì. Bức xúc ngày càng tăng lên khi gần đây, chủ đầu tư dự án bất ngờ rao bán căn hộ của dự án này với tên gọi mới Tân Bình Tower.
Chờ cho phép để tiếp tục
Anh T.H, một khách hàng của dự án bức xúc, việc chủ đầu tư chậm bàn giao nhà hơn 1 năm khiến cho cuộc sống khó khăn vì vừa phải thanh toán lãi vay ngân hàng, vừa phải trả tiền thuê nhà để ở.
Trong văn bản ngày 24/3, ông Nguyễn Văn Danh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng đã kết luận: “Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, chủ đầu tư đã thi công sai phép so với thiết kế được phê duyệt và chậm tiến độ; không đảm bảo tiến độ bàn giao căn hộ theo Hợp đồng đã ký kết, ảnh hưởng đến cuộc sống, quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân”.
Điều đáng nói là mặc dù trong quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính (tháng 9/2016), Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM yêu cầu phá dỡ phần xây dựng sai thiết kế. Thế nhưng, phần này cho đến nay vẫn chưa được tháo dỡ và chủ đầu tư vẫn chưa thể tiếp tục thi công.
Và trong một diễn biến khác, lãnh đạo Sở Xây dựng không đề cập đến việc cưỡng chế tháo dỡ, mà chỉ yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, chủ động liên hệ các cơ quan chức năng hoàn tất các thủ tục pháp lý, đảm bảo thực hiện các thủ tục điều chỉnh dự án theo đúng quy định, để tiếp tục thi công công trình xây dựng.