Toàn cảnh condotel

Cơ hội phát triển bất động sản nghỉ dưỡng

Thị phần trong tay 5 "ông lớn"

Nha Trang và Đà Nẵng đang dẫn đầu cả nước về nguồn cung condotel, chiếm lần lượt 29%, 26%. Chỉ tính riêng tại 2 thành phố này, condotel chiếm đến 90% tổng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng.

Các dự án condotel chủ yếu tọa lạc dọc các tuyến đường du dịch chính, dọc bờ biển của thành phố với tầm nhìn biển đẹp. Đa số được quản lý bởi các nhà vận hành khách sạn danh tiếng.

Hầu hết các dự án cung cấp sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng xây sẵn và trang bị nội thất hoàn thiện, tạo điều kiện cho việc vận hành chương trình cho thuê ngay khi có khách mua tiềm năng.

Hiện có 5 chủ đầu tư condotel lớn, bao gồm: FLC, Nha Trang Bay, Vingroup, Empire Group và Sun Group có sự hiện diện dự án condotel tại 10 thành phố lớn ven biển của cả nước.

Trong đó, Vingroup đang dẫn đầu thị trường , chiếm 14% thị phần và hiện diện tại 5 thành phố. Theo sau là Nha Trang Bay và FLC chiếm 13% thị phần mỗi chủ đầu tư. Nha Trang Bay với 2 dự án tại Nha Trang và Cam Ranh và chủ đầu tư FLC có dự án tại 4 thành phố.

Nếu như ba chủ đầu tư gồm FLC, Vingroup và Sun Group với thế mạnh phát triển các quần thể nghỉ dưỡng và vui chơi cao cấp, quy mô lớn, cung cấp đến thị trường cả 2 dòng sản phẩm gồm căn hộ condotel và biệt thự nghỉ dưỡng, thì Nha Trang Bay và Empire Group chủ yếu chào bán căn hộ condotel, dòng sản phẩm có mức độ hấp thụ tốt.

Nhìn chung, đa số các dự án có quyền sở hữu 50 năm. Các dự án đa phần tọa lạc dọc trục đường ven biển (cung đường vàng cho du lịch biển) như đường Trần Phú tại Nha Trang và đường Võ Nguyên Giáp tại Đà Nẵng.

Riêng Nha Trang, không chỉ có các dự án nằm tại dọc trục đường ven biển Trần Phú mà tại Cam Ranh còn có một dự án mang tên Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa thuộc sở hữu của chủ đầu tư Crystal Bay, cũng được biết đến là một điểm nghỉ dưỡng vô cùng lý tưởng bởi tính đẳng cấp, tiện nghi, sang trọng và tinh tế, thơ mộng của nó.

Những góc trong khuôn viên Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa

Cơ hội ở đâu?

Có thể nói, Việt Nam có tiềm năng du lịch lớn, đặc biệt là du lịch biển với tài nguyên du lịch đa dạng, nhiều thế mạnh nổi trội để phát triển du lịch biển đảo. Bên cạnh đó, Việt Nam có điều kiện rất thuận lợi về tài nguyên du lịch văn hóa với trên 4.000 năm lịch sử và bề dày truyền thống văn hóa của 54 dân tộc trải dài từ Bắc chí Nam...

Ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch dự án Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa cho biết, Việt Nam là một trong số các quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới. Riêng năm 2017 đã đón được 12,9 triệu lượt khách quốc tế và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa, tương ứng với mức tăng trưởng 29% và 18,06%.

Theo ông Chi, nguyên nhân quan trọng nhất làm nên lợi thế so sánh để hút khách của du lịch Việt Nam là vị trí nằm ở trung tâm Đông Nam Á; lãnh thổ Việt Nam vừa gắn liền với lục địa, vừa thông ra đại dương; có vị trí giao lưu quốc tế thuận lợi cả về đường biển, đường sông, đường sắt, đường bộ và hàng không.

Đó là những tiền đề rất quan trọng trong việc mở rộng và phát triển du lịch quốc tế. Theo đó, du lịch Việt Nam ngày càng được biết đến nhiều hơn trên thế giới, với không ít điểm đến trong nước được bình chọn là địa chỉ yêu thích của du khách quốc tế.

Chính vì thế, trong những năm qua, du lịch Việt Nam đã đạt được nhiều thành tựu ấn tượng. Nếu như năm 2014, lượng khách quốc tế đến Việt Nam chỉ bằng 1/2 lượng khách du lịch của Singapore, Đài Loan, Hàn Quốc, thì đến năm 2017, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã xấp xỉ gần bằng lượng khách đến 3 nước này.

Cũng trong năm 2017, lần đầu tiên Việt Nam lọt vào danh sách các quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất thế giới. Với kết quả này, du lịch Việt Nam đang thu hẹp dần khoảng cách với các cường quốc du lịch trong khu vực.

Ngành “công nghiệp không khói” phát triển bứt phá cũng là điểm tựa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc trong thời gian tới.