Xu hướng mua nhà gắn liền tiện ích

	Bất động sản Đà Nẵng năm 2017 tiếp tục bùng nổ
	Thị trường BĐS: Lấp lánh những tín hiệu lạc quan

Hướng đi mới

Trong xu hướng phát triển dự án BĐS đi kèm với nhiều tiện ích tại TP. Đà Nẵng có thể kể đến thương hiệu Đất Xanh miền Trung. Theo đó, đây là DN đã đầu tư nhiều dự án BĐS có nhiều dịch vụ, tiện ích phục vụ nhu cầu các “thượng đế”. Trong đó, phát triển mô hình nhà phố thông minh

Con đường sử dụng năng lượng mặt trời tại dự án Danang Pearl

Aurora Smart, nằm trên địa bàn quận Liên Chiểu là dự án tiên phong trong xu hướng này. Đây là sản phẩm nhà phố thông minh đầu tiên xuất hiện trên thị trường Đà Nẵng. Theo đó, Đất Xanh miền Trung cung cấp cho khách hàng trọn gói đất ở, nhà ở được thiết kế và thi công hoàn thiện. Các ngôi nhà có diện tích đất 125m2, diện tích xây dựng hơn 280m2 với căn hộ 3 tầng cùng sân vườn, hồ bơi và tiểu cảnh.

Đặc biệt, nhà phố thông minh Aurora Smart ứng dụng công nghệ, thiết bị điện tử giúp kiểm soát và sử dụng ngôi nhà dễ dàng, tiện nghi. Ngôi nhà được thiết kế cho phép chủ nhà điều khiển, giám sát, đặt lịch hẹn giờ hoặc vận hành hệ thống điện tử thông minh, với nhiều thiết bị điện trong nhà cùng lúc trên điện thoại di động hoặc máy tính bảng. Từ tháng 6/2016, nhà phố thông minh Aurora Smart đầu tiên đã được DN bàn giao cho khách hàng.

Tương tự, mô hình nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh (shophouse) cũng nằm trong xu hướng nhà xây sẵn gắn liền với nhiều tiện ích. Mô hình này thường được những khách hàng ở vừa kinh doanh quan tâm. Tại TP. Đà Nẵng có dự án Ngô Quyền Shopping Street, nằm trên địa bàn quận Sơn Trà. Đây là dự án nhà phố thương mại, được thiết kế sử dụng năng lượng sạch.

Theo đó, các căn nhà tại dự án được trang bị đầy đủ những tính năng thông minh. Đơn cử, điểm nhấn trong căn bếp chính là giá nâng chén đĩa thông minh, chỉ cần một thao tác, hệ thống giá nâng sẽ tự động nâng lên hạ xuống theo ý muốn của chủ nhân. Hệ thống rèm cửa tự động cho phép khi có khách sẽ tự động kéo mở. Khi cả nhà đi vắng, cả hệ thống đèn, điều hòa... sẽ tắt, rèm đóng lại. Chủ nhà cũng có thể điều khiển từng hệ thống trong nhà theo ý thích hoặc điều khiển các thiết bị qua điện thoại, iPad khi ra khỏi nhà.

Ngoài ra, vấn đề an ninh ở dự án Ngô Quyền Shopping Street cũng được chủ đầu tư quan tâm, dựa trên nền tảng công nghệ. Theo đó, hệ thống giám sát an ninh sẽ cảnh báo ngay khi có đột nhập trái phép. Còi báo động sẽ được phát ra và chủ nhà nhận tin nhắn cảnh báo qua điện thoại...

Cũng nằm trong xu hướng đầu tư BĐS gắn liền với các tiện ích, còn có thể kể đến dự án Danang Pearl ở quận Ngũ Hành Sơn. Tại dự án này, chủ đầu tư cũng đã xây dựng đầy đủ các tiện ích cao cấp như, sử dụng năng lượng gió và điện mặt trời để vận hành và chiếu sáng khu tiện ích sống trong khuôn viên dự án. Ngoài ra, Danang Pearl còn có khu vực bến du thuyền, chợ phiên, khu vực café ngoài trời…

Thị trường đón nhận

Trong thực tế các dự án nhà sẵn trên đất như, nhà phố thông minh Aurora Smart, Ngô Quyền Shopping Street hay Danang Pearl đã và đang thổi luồng gió mới vào thị trường BĐS ở địa phương. Bởi, hiện nhu cầu về nơi ở của rất nhiều khách hàng đã thay đổi, thay vì lựa chọn nhà mặt phố trung tâm ồn ào, nhiều “thượng đế” đã tìm đến những dự án có không gian sống yên tĩnh, tách biệt với phố xá. Căn nhà không đơn thuần là nơi ở mà còn đáp ứng nhu cầu thụ hưởng chất lượng sống tinh tế.

Bà Trần Phương Lan, trú phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà cho rằng, đến nay việc mua nhà không đơn thuần việc sở hữu khối tài sản để tích lũy hay đầu tư, sở hữu một ngôi nhà, mà còn sở hữu không gian sống đẳng cấp với tiện ích nội thất, ngoại khu hiện đại, đồng bộ, tạo ra những trải nghiệm cuộc sống thoải mái...

Đến nay nhiều đô thị lớn mô hình nhà phố xây sẵn chật hẹp truyền thống trước đây đã lỗi thời. Thay vào đó là những căn nhà vừa có thể để ở, vừa kinh doanh với những công nghệ, tiện ích đi kèm hiện đại, vừa tiết kiệm tối đa năng lượng, đảm bảo an ninh, thân thiện môi trường... Nắm bắt nhu cầu thị hiếu này, nhiều chủ đầu tư đã tập trung đầu tư các tiện ích đi kèm để tăng giá trị BĐS, đồng thời thu hút khách hàng.

Ông Trần Ngọc Thành, Tổng giám đốc CTCP Đất Xanh miền Trung cho rằng, với những người kinh doanh BĐS, mục tiêu là lợi nhuận, bán được hàng, nhưng khi đã là nhà phát triển dự án, mục tiêu phải tạo ra giá trị tăng thêm, giá trị lâu dài cho dự án, tạo thêm nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống lâu dài cho các khách hàng.

Gần đây, trên thị trường BĐS TP. Đà Nẵng bên cạnh phân khúc đất nền khu vực ven biển, các chủ đầu tư đã giới thiệu ra thị trường các loại hình sản phẩm mới như condotel hay shophouse có không ít tiện ích đi kèm. Với nhiều thuận lợi khi sử dụng, Aurora Smart, Ngô Quyền Shopping Street hay Danang Pearl... đang được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Đơn cử như dự án Shophouse Ngô Quyền Shopping Street, chỉ sau một thời gian ngắn tung ra thị trường, dự án này đã rơi vào cảnh “cháy hàng”.

Tương tự, mới đây trong lễ mở bán giai đoạn 2 của phân khúc Greenwood thuộc dự án Danang Pearl đã thu hút hơn 500 lượt khách hàng tham gia. Trong số đó, 200 khách hàng đã giao dịch thành công ngay trong ngày mở bán. Điều này, chứng tỏ sức hấp dẫn mạnh mẽ từ dự án và xu hướng mua nhà gắn liền tiện ích.

Theo nhiều chuyên gia BĐS tại địa phương, xu hướng mua nhà thông minh, gắn liền tiện ích đang được nhiều khách hàng lựa chọn, khi hướng đến sự tiện dụng tối đa. Trong tương lai, xu hướng này sẽ tiếp tục đắt khách. Tuy nhiên, thực tế để đi đến thành công không phải chủ đầu tư nào cũng dễ dàng thực hiện, mặc dù nhu cầu trên thị trường về nhà ở gắn liền tiện ích vẫn rất tiềm năng.

Trong bối cảnh quỹ đất tại các địa phương để triển khai những dựa án BĐS gắn liền với các tiện ích đi kèm rất hạn chế. Chưa hết, không phải chủ đầu tư nào cũng có đủ tiềm lực để thực hiện dự án một cách “thông đồng, bén giọt”.