Bảng giá đất được tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025
Điều chỉnh bảng giá đất: Xóa bất cập “đất 2 giá”, nhưng... Quốc hội biểu quyết thông qua Luật Đất đai sửa đổi Công khai, minh bạch thông tin đất đai tại địa phương vẫn còn nhiều khoảng trống |
![]() |
Bảng giá đất của các địa phương đã ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 vẫn được tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025 |
Cụ thể, Bộ Tài chính cho biết bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 vẫn được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.
"Trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương", Bộ Tài chính cho biết.
Trong đó, trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
Thực tế, từ đầu tháng 8, sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, nhiều địa phương đã gặp vướng mắc trong việc xử lý, giải quyết các thủ tục đất đai, đặc biệt là việc tính các lại thuế từ sử dụng, chuyển nhượng, đền bù đất theo luật mới.
Đơn cử tại TP. Hồ Chí Minh, từ đầu tháng 8, cơ quan thuế các quận, huyện và TP Thủ Đức chỉ xác định nghĩa vụ tài chính đối với những hồ sơ được chuyển sang trước ngày 31/7. Với các hồ sơ chuyển sang từ ngày 1/8 (ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực), cơ quan thuế cho biết đang chờ hướng dẫn từ Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh.
Lý do được đưa ra là Luật Đất đai năm 2024 đã bãi bỏ khung giá đất và hệ số điều chỉnh giá (tức hệ số K) và chỉ căn cứ duy nhất vào bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất. Vì không còn hệ số K nên cơ quan thuế không thể căn cứ bảng giá đất năm 2020 để tính tiền sử dụng đất.
Tuy vậy, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) khẳng định Luật Đất đai 2024 vẫn cho phép các địa phương sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2013 đến hết 31/12/2025. Và khi áp dụng bảng giá này, các địa phương vẫn sử dụng hệ số K để giải quyết cho từng trường hợp cần thiết và cụ thể.
Cũng theo lãnh đạo Bộ TNMT, Luật Đất đai 2024 không cấm các tỉnh, thành sử dụng bảng giá đất cũ để tính tiền sử dụng đất, trong đó có hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh việc hướng dẫn các địa phương về xử lý chuyển tiếp áp dụng Bảng giá đất kể trên, tại văn bản này, Bộ Tài chính cũng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương chỉ đạo, tổ chức thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản quy định chi tiết thi hành trong quản lý, sử dụng tài sản công.
Trong đó, với đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp thì được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sử dụng ổn định lâu dài.
Trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần/toàn bộ diện tích đất được giao để sản xuất, kinh doanh, thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm với phần diện tích đó.
Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì có quyền và nghĩa vụ như đối với tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần.
Với trường hợp, Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm không thuộc trường hợp sử dụng đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy định thì có quyền và nghĩa vụ như với trường hợp tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm, ngoại trừ quyền bán, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất. Đồng thời, được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định.
Trường hợp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại theo hình thức đã được giao đất, cho thuê đất. Nếu có nhu cầu thì được chuyển sang hình thức giao đất, cho thuê đất theo quy định mới.
Đáng chú ý, Bộ Tài chính cũng chỉ ra 2 quy định cũ đã được bãi bỏ trong Luật mới.
Thứ nhất, bãi bỏ quy định trước khi quyết định giao, thu hồi đất thuộc trụ sở làm việc, cơ quan Nhà nước phụ trách phải lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Tài chính với trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước thuộc trung ương hoặc của Sở Tài chính với trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước thuộc địa phương.
Thứ hai, bãi bỏ quy định khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển đổi công năng sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải có ý kiến bằng văn bản về các nội dung thuộc phạm vi quản lý của cơ quan chủ quản quản lý tài sản kết cấu hạ tầng, cơ quan tài chính cùng cấp và cơ quan khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
Các tin khác
![Thủ tướng yêu cầu triển khai quyết liệt Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/10/1-170918845220240814103151.png?rt=20240814103154?240814105154)
Thủ tướng yêu cầu triển khai quyết liệt Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản
![Mở rộng không gian phát triển TP. Tuy Hòa](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/10/anh-120240814100855.jpg?rt=20240814101032?240814102019)
Mở rộng không gian phát triển TP. Tuy Hòa
![Điểm lại thông tin kinh tế ngày 13/8](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/08/diem-lai-thong-tin-kinh-te-ngay-2410-2023102507504820240814082149.png?rt=20240814082151?240814083307)
Điểm lại thông tin kinh tế ngày 13/8
![Thủ tướng: Khánh thành đường dây 500 kV mạch 3 vào dịp Quốc khánh năm nay](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/21/img8034-1723544046579200669756020240813213709.4031760.jpg?240813093920)
Thủ tướng: Khánh thành đường dây 500 kV mạch 3 vào dịp Quốc khánh năm nay
![Bảng giá đất được tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/05/13/giao-thuy-171435841920240805130502.jpg?rt=20240813100305?240813123649)
Bảng giá đất được tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025
![Điểm lại thông tin kinh tế ngày 12/8](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/102023/25/07/diem-lai-thong-tin-kinh-te-ngay-2410-20231025075048.png?rt=20240813083755?240813084111)
Điểm lại thông tin kinh tế ngày 12/8
![Sẵn sàng đón nhận các làn sóng đầu tư mới](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/23/1c9720240811234835.jpg?rt=20240811234838?240813080009)
Sẵn sàng đón nhận các làn sóng đầu tư mới
![[Infographic] Xuất nhập khẩu hàng hóa tháng 7/2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/15/chep-01-120240812153433.jpg?rt=20240812153436?240812035152)
[Infographic] Xuất nhập khẩu hàng hóa tháng 7/2024
![Miền Trung hợp sức chống khai thác IUU](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/14/da-nang-dang-tang-cuong-truy-xuat-nguon-goc-thuy-hai-san-ngay-tai-cau-cang20240812141946.jpg?rt=20240812141951?240812031508)
Miền Trung hợp sức chống khai thác IUU
![Hoàn thành bản đồ số hộ kinh doanh nộp thuế khoán](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/11/thuehcm20240812110702.jpg?rt=20240812110705?240812114643)
Hoàn thành bản đồ số hộ kinh doanh nộp thuế khoán
![Không né tránh vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra trục lợi chính sách](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/202408120825500387-dsc-067420240812095407.jpg?rt=20240812095410?240812112645)
Không né tránh vấn đề nhạy cảm, dễ xảy ra trục lợi chính sách
![Điểm lại thông tin kinh tế tuần từ 5-9/8](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2023/102023/25/07/diem-lai-thong-tin-kinh-te-ngay-2410-20231025075048.png?rt=20240812082340?240812083437)
Điểm lại thông tin kinh tế tuần từ 5-9/8
![Đề xuất cơ chế hỗ trợ giá điện đối với trạm sạc điện phục vụ phương tiện giao thông xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/09/de-xuat-co-che-ho-tro-gia-dien-doi-voi-tram-sac-dien-phuc-vu-phuong-tien-giao-thong-xanh-20240811092732.jpg?rt=20240811092735?240811100120)
Đề xuất cơ chế hỗ trợ giá điện đối với trạm sạc điện phục vụ phương tiện giao thông xanh
![Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc để phát triển kinh tế TP. Hồ Chí Minh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/10/10/thu-tuong-pham-minh-chinh20240810105720.jpg?rt=20240810105723?240810115540)
Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc để phát triển kinh tế TP. Hồ Chí Minh
![Thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, phát triển thị trường trong nước](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/22/kinh-te-vi-mo20240809225958.jpg?rt=20240809230006?240809110412)
Thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, phát triển thị trường trong nước
![Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/11/medium/26-bcd-trung-uong-pctntc-14082024-0220240814114934.3954100.jpg?240814115004)
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước chủ trì Phiên họp thứ 26 BCĐ Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực
![Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/13/croped/medium/z5726414990743-51661302025165838e183ca15f34686e20240813131052.jpg?240814095845)
Hội nhà báo Thái Lan thăm và làm việc với Thời báo Ngân hàng
![Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/12/medium/img-dbf984b336a8-120240812125915.jpg?rt=20240812125918?240814095918)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
![Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/21/medium/thu-tuong-chi-dao-tap-trung-ung-pho-nguy-co-mua-lu-sat-lo-dat-lu-quet-tai-khu-vuc-bac-bo-20240811214055.jpg?rt=20240811214056?240811094935)
Thủ tướng chỉ đạo tập trung ứng phó nguy cơ mưa lũ, sạt lở đất, lũ quét tại khu vực Bắc Bộ
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![phat dong cuoc thi viet tin dung chinh sach xa hoi y dang long dan](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/082024/12/16/36874725ca8f756e25027f485105b4ed2024081213000720240812163637.jpg?rt=20240812163645)
Phát động Cuộc thi viết “Tín dụng chính sách xã hội - Ý Đảng, lòng Dân”
NHCSXH tỉnh Đắk Lắk: Góp phần to lớn thực hiện giảm nghèo bền vững
Hà Tĩnh: Ngân hàng nỗ lực “bơm” vốn cho nền kinh tế
Phú Yên nâng cao khả năng tiếp cận vốn tín dụng
![SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/seabank-520240809232143.jpg?rt=20240809232147?240809112335)
SeABank lần thứ 4 liên tiếp được vinh danh là Ngân hàng Việt Nam tiêu biểu
![Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/10/a120240809100813.jpg?rt=20240809100814?240809102001)
Ưu đãi dồn dập, VinFast VF 7 là lựa chọn số 1 phân khúc 1 tỷ đồng
![GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/11/1-banh-trung-thu-dang-duoc-gioi-thieu-bat-mat-tai-go-big-c20240808111045.jpg?rt=20240808111050?240808111622)
GO!, Big C triển khai chương trình “Tiệc trăng vẹn tròn”
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/14/09/medium/trienkhai-xacthucgiongnoi-web2-0120240814094152.jpg?240814095738)
Eximbank tiên phong ứng dụng công nghệ xác thực giọng nói qua tổng đài
![Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/5a9720240812092031.jpg?rt=20240812092035?240814084815)
Cảnh giác với các thủ đoạn giả mạo ngân hàng để lừa đảo
![VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/16/medium/vpbank-120240812162312.jpg?rt=20240812162314?240812044216)
VPBank khai trương chi nhánh Flagship với không gian độc đáo, dịch vụ đẳng cấp
![VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/09/medium/ttdvkh-900x60020240812090411.png?rt=20240812090413?240812091314)
VietinBank đạt giải thưởng “Trung tâm dịch vụ khách hàng sáng tạo, đổi mới” 2024
![MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/croped/medium/kv-world-elite-dau-an-doc-ban-final20240809231532.jpg?240809111839)
MB và Mastercard ra mắt thẻ tín dụng MB Priceless World Elite Mastercard
![VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/23/medium/kv20240809230836.jpg?rt=20240809230843?240809111029)
VPBank dành tặng cho khách hàng 31 tỷ đồng quà tặng dịp sinh nhật
![S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/09/08/medium/image-648344120240809080330.jpg?240809081415)
S&P Global Ratings giữ nguyên mức tín nhiệm quốc tế B+ và triển vọng ổn định với Eximbank
![M-PRO có hạn mức chuyển khoản lên tới 22 tỷ đồng/ngày](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/22/medium/msbs120240808225736.jpg?rt=20240808225740?240809073809)