Có được dùng USD để thanh toán tiền mua nhà hay không?

Trả lời:

Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối (đã được sửa đổi, bổ sung) quy định hạn chế sử dụng ngoại hối: “Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo, báo giá, định giá, ghi giá trong hợp đồng, thỏa thuận và các hình thức tương tự khác của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp được phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.”

Điều 6 Quyết định số 170/1999/QĐ-TTg ngày 19/8/1999 của Thủ tướng Chính phủ về việc khuyến khích người Việt Nam ở nước ngoài chuyển tiền về nước (đã được sửa đổi, bổ sung) quy định quyền của người thụ hưởng: “1. Nhận bằng ngoại tệ hoặc Đồng Việt Nam theo yêu cầu. 2. Trong trường hợp nhận bằng ngoại tệ, người thụ hưởng có thể bán cho các tổ chức tín dụng được phép, chuyển khoản vào tài khoản tiền gửi ngoại tệ cá nhân và được sử dụng theo các quy định hiện hành về quản lý ngoại hối, gửi tiết kiệm ngoại tệ tại các tổ chức tín dụng được phép hoặc sử dụng vào các mục đích khác theo các quy định của pháp luật Việt Nam...”.

Điều 4 Thông tư số 32/2013/TT-NHNN ngày 26/12/2013 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn thực hiện quy định hạn chế sử dụng ngoại hối trên lãnh thổ Việt Nam (đã được sửa đổi, bổ sung) quy định các trường hợp được sử dụng ngoại hối trên lãnh thổ Việt Nam, trong đó không bao gồm trường hợp thanh toán tiền trong giao dịch mua bán bất động sản tại Việt Nam, do đó giao dịch này phải thực hiện bằng đồng Việt Nam.

Như vậy, chị Yến có thể giữ lại số tiền 70.000 USD trong tài khoản ngoại tệ cá nhân. Tuy nhiên, trường hợp để thực hiện thanh toán khi mua nhà, chị Yến phải chuyển đổi khoản ngoại tệ ra đồng Việt Nam tại tổ chức tín dụng được phép kinh doanh ngoại hối để thực hiện giao dịch.