Hà Nội: Chạy nước rút cập nhật 4,9 triệu thửa đất, xây nền cho 'sổ đỏ' điện tử

Hà Nội tăng tốc hoàn thiện dữ liệu đất đai ảnh: minh họa

Nước rút hoàn thiện cơ sở dữ liệu

Nhận thông báo của tổ trưởng tổ dân phố, bà Thu Thủy (Hà Nội) mang căn cước công dân và sổ đỏ đến nhà văn hóa tổ dân phố để cập nhật dữ liệu đất đai. Tại đây, cán bộ kiểm tra thông tin chủ sử dụng, thửa đất, diện tích, địa chỉ, mục đích sử dụng và đề nghị bà xác nhận vị trí thửa đất trên bản đồ.

Câu chuyện của bà Thu Thủy đang diễn ra tại nhiều phường, xã trên địa bàn Hà Nội, trong bối cảnh thành phố bước vào giai đoạn nước rút hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Đây là nhiệm vụ quan trọng không chỉ đối với quản lý nhà nước, mà còn tạo nền tảng số hóa các thủ tục liên quan đến bất động sản.

Theo số liệu của thành phố, toàn Hà Nội có 4,9 triệu thửa đất. Sau chiến dịch 45 ngày, Hà Nội đã có bước tiến đáng kể, từ vị trí thứ 25/34 tỉnh, thành phố vào tháng 6.2026 vươn lên thứ 6/34 tỉnh, thành phố.

Kết quả này cho thấy việc rà soát, cập nhật dữ liệu đang được triển khai quyết liệt tại cơ sở. Tuy nhiên, khối lượng công việc còn lớn, đòi hỏi các địa phương tiếp tục kiểm tra, bổ sung và chuẩn hóa thông tin để bảo đảm dữ liệu chính xác, đầy đủ và có khả năng cập nhật thường xuyên.

Theo ông Nguyễn Minh Tấn, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, để đẩy mạnh xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai hiện đại, chính xác, việc tăng cường rà soát, hoàn thiện hạ tầng và phần mềm, bảo đảm an ninh, an toàn hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai là hết sức cần thiết.

Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Duy Cường cho biết, thành phố quyết tâm hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn trong tháng 10.2026. Thành phố tập trung lãnh đạo, chỉ đạo giải quyết các tồn tại, vướng mắc kéo dài trong quản lý đất đai, nhất là giải phóng mặt bằng, giao đất dịch vụ, đất nông, lâm trường, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai và xử lý các dự án chậm triển khai.

Dữ liệu mở đường cho “sổ đỏ” điện tử

Không chỉ phục vụ công tác quản lý, dữ liệu đất đai đang trở thành nền tảng cho quá trình số hóa các thủ tục liên quan đến bất động sản. Khi thông tin về thửa đất được chuẩn hóa, cập nhật và liên thông, cơ quan quản lý có thêm công cụ kiểm soát biến động, trong khi người dân và doanh nghiệp có thể giảm thời gian, chi phí thực hiện thủ tục.

Ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, Cục đã xây dựng dự thảo nội dung của giấy chứng nhận, đồng thời trao đổi với Cục C06, Cục C02 của Bộ Công an. Mục tiêu là giấy chứng nhận điện tử sau này được tích hợp vào ứng dụng VNeID.

Để thực hiện, trước hết cần tiếp tục hoàn thiện các quy định pháp luật tại Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, bảo đảm giá trị pháp lý thống nhất giữa giấy chứng nhận điện tử và giấy chứng nhận giấy.

Song song với hoàn thiện thể chế, Cục Quản lý đất đai đang tái cấu trúc quy trình một số thủ tục hành chính theo hướng toàn trình điện tử. Cục đã chỉ đạo, hướng dẫn một số địa phương lựa chọn những thủ tục có tính khả thi để triển khai thủ tục hành chính điện tử.

Một điều kiện quan trọng khác là hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng để thực hiện các thủ tục hành chính và cấp giấy chứng nhận điện tử cho người sử dụng đất.

Cùng với hoàn thiện cơ sở dữ liệu, yêu cầu đặt ra là phải kết nối, chia sẻ dữ liệu với các cơ sở dữ liệu liên quan. Trong giải quyết thủ tục hành chính đất đai, thông tin dân cư có vai trò xác thực nhân thân của người tham gia giao dịch; thông tin về pháp nhân cũng cần được xác thực.

Cục Quản lý đất đai đồng thời phối hợp Cục Thuế, Bộ Tài chính nhằm kết nối, chia sẻ và cung cấp thông tin phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính khi người sử dụng đất thực hiện các giao dịch.

Về dự thảo giấy chứng nhận điện tử, Cục Quản lý đất đai đã hoàn thành và báo cáo lãnh đạo Bộ. Các nhiệm vụ cần thực hiện để bảo đảm đưa giấy chứng nhận điện tử vào vận hành cũng đã được triển khai. Dự thảo phôi giấy chứng nhận điện tử đã được hoàn thành và đang tiếp tục được phối hợp với các đơn vị liên quan để hoàn thiện các điều kiện cần thiết.

Ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, bất động sản vốn đã có những thông tin để nhận diện như số thửa, tờ bản đồ, giấy chứng nhận; điểm mới là chuẩn hóa thành mã định danh điện tử và kết nối với hệ thống dữ liệu.

Theo ông Quê, khi dữ liệu được chuẩn hóa và liên thông, cơ quan quản lý có thể theo dõi lịch sử giao dịch, tình trạng pháp lý của bất động sản, qua đó tăng tính minh bạch và giúp các chủ thể tham gia thị trường có thêm cơ sở kiểm tra thông tin trước khi giao dịch. Đây cũng là cơ sở để giảm bất cân xứng thông tin và hạn chế rủi ro pháp lý.

Ở quy mô quốc gia, ông Mai Văn Phấn cho biết tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đang được các bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai, với nhiều kết quả tích cực.

Đến nay, cả nước đã có hơn 68 triệu thửa đất được xây dựng dữ liệu. Trong đó, khoảng 47,7 triệu thửa đã bảo đảm yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”; hơn 20,5 triệu thửa thuộc nhóm cần tiếp tục bổ sung thông tin, làm sạch, làm đúng, làm đủ dữ liệu.

Với khoảng 47,7 triệu thửa đất đã đạt yêu cầu trên tổng số hơn 68 triệu thửa có dữ liệu, tỷ lệ hiện nay đạt khoảng 70%. Ông Phấn chia sẻ, với tiến độ hiện nay, mục tiêu 80% trong năm 2026 có khả năng được đáp ứng.

Theo kế hoạch, những địa bàn đã có dữ liệu phải tiếp tục hoàn thiện trong năm 2026. Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tối thiểu 80% dữ liệu tại các khu vực này đạt yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống” trong năm nay. Đối với những nơi chưa có dữ liệu hoặc cần đo đạc, chỉnh lý, thời hạn hoàn thành được xác định trong năm 2027.

Việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai mang lại lợi ích lớn trong nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, công khai, minh bạch thông tin và hỗ trợ người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhanh chóng. Với thị trường bất động sản, đây còn là nền tảng để giảm bất cân xứng thông tin, hạn chế rủi ro pháp lý và thúc đẩy giao dịch minh bạch hơn.

Khi dữ liệu đất đai được chuẩn hóa, liên thông và cập nhật thường xuyên, hệ thống trở thành hạ tầng dữ liệu phục vụ quản lý, cấp giấy chứng nhận điện tử và xây dựng môi trường giao dịch bất động sản an toàn, minh bạch.