“Mỏ vàng” quảng cáo ngoài trời

Nhiều chuỗi kinh doanh lớn đang tính toán tận dụng lại chính mặt bằng mình sở hữu như một “mỏ vàng” để khai thác dòng tiền mới từ quảng cáo ngoài trời.

Theo số liệu mới nhất từ Compass Report, tổng doanh thu của phương thức quảng cáo ngoài trời tại Việt Nam năm 2024 đạt khoảng 320 triệu USD. Riêng tại TP. Hồ Chí Minh, tổng giá trị bảng quảng cáo đã được lấp đầy trong quý 2/2025 đạt hơn 16 triệu USD, với tỷ lệ lấp đầy 73%, tiếp tục dẫn đầu về quy mô và tốc độ triển khai quảng cáo LED, đặc biệt là xu hướng khai thác các tuyến metro đang mở ra dư địa tăng trưởng mới cho ngành.

Ước tính một cửa hàng, nhà hàng tại một vị trí đắc địa có thể cho thuê vị trí khai thác quảng cáo từ 1 - 2 tỉ/năm/vị trí. Ngoài ra, đối với các chuỗi cà phê trên 1.000 cửa hàng, doanh thu từ việc hợp tác khai thác quảng cáo, con số từ 2 - 4 triệu USD/năm là hoàn toàn khả thi.

Khi chi phí mặt bằng, nhân sự và vận hành không ngừng gia tăng, nhiều chuỗi bán lẻ dù có lượng khách ổn định vẫn đối mặt với sức ép lợi nhuận. Thay vì mở thêm cửa hàng hay đầu tư hạ tầng, các doanh nghiệp đang tìm cách “tối đa hóa” giá trị từ chính không gian sẵn có như mặt tiền, bảng hiệu, màn hình kỹ thuật số, khu vực chờ, phương tiện vận chuyển…

Các chuyên gia kinh tế cho rằng việc tận dụng không gian vật lý hiện hữu để quảng cáo ngoài trời đang trở thành chiến lược thực tiễn. Không chỉ giúp gia tăng doanh thu, quảng cáo ngoài trời nội bộ còn góp phần định vị thương hiệu và mở ra cơ hội hợp tác B2B.

Ông Nguyễn Quang Nhựt, Phó Chủ tịch Hội Quảng cáo TP. Hồ Chí Minh cho biết hình thức quảng cáo ngoài trời (OOH) là một loại hình hiệu quả khi cho phép doanh nghiệp nhắm đến đối tượng mục tiêu do dễ dàng bắt gặp khi di chuyển. Với lợi thế của các chuỗi cửa hàng lớn là vị trí thuận lợi hay thường xuyên có người lui tới, các chuỗi hoàn toàn có thể biến đây thành một kênh sinh lời.

Theo ông Nhựt, thực tế, có nhiều chuỗi cửa hàng bán lẻ, chuỗi cửa hàng tiện lợi đã tận dụng cả tivi, hoặc các không gian bên trong cửa hàng để bán các dịch vụ quảng cáo. Những doanh nghiệp đi đầu như Vietjet và Vincom Retail trong việc vận hành hiệu quả hệ thống quảng cáo nội bộ, mang lại kết quả kinh doanh khả quan. “Đã đến lúc các chuỗi nhìn nhận không gian vật lý như một “tài sản sinh lời” thay vì chỉ là chi phí cố định”, ông Nhựt khuyến cáo.

Chia sẻ về kế hoạch định tối ưu hóa quảng cáo ngoài trời của đơn vị, bà Đỗ Lê Anh - Trưởng phòng Kinh doanh quảng cáo Công ty Cổ phần Vincom Retail cho biết: “Vincom đã có những định hướng rõ ràng nhằm biến quảng cáo thành nguồn thu chính trong cơ cấu tài chính”.

Cũng vậy, bà Nguyễn Thị Thanh Dung, Trưởng ban Bán quảng cáo CTCP Hàng không Vietjet, cho biết, Vietjet hiện tại đang tối ưu hóa mọi kênh truyền thông từ các nền tảng mạng xã hội, kênh website, trên máy bay, tạp chí... để khai thác doanh thu quảng cáo hiệu quả hơn.

Nhận định thêm về tiềm năng “mỏ vàng” quảng cáo ngoài trời, ông Nhựt cũng cho biết phương thức này vừa giúp cho chính các chuỗi có thể tự quảng cáo cho các hoạt động nội bộ của mình nhưng cũng đồng thời mở rộng mạng lưới kết nối, tăng doanh thu. Điều quan trọng là cách quảng cáo này tiếp cận đúng tệp khách hàng mà doanh nghiệp mong muốn. Nếu được tổ chức bài bản, các hạ tầng này không chỉ đóng vai trò truyền thông nội bộ mà còn có thể mang lại nguồn thu ổn định từ đối tác quảng cáo”, ông Nhựt nói.

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh và khả năng phát triển hiện tại, việc tận dụng nguồn thu từ quảng cáo ngoài trời có thể trở thành một hướng đi tiềm năng, đặc biệt với những đơn vị sở hữu hệ thống điểm chạm rộng khắp. Luật Quảng cáo sửa đổi vừa được thông qua cũng tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng hơn, đặc biệt sau khi bỏ cấp quản lý hành chính quận, huyện được kỳ vọng là bước “gỡ nút thắt” cho phát triển quảng cáo tại chuỗi.

Chia sẻ vướng mắc của quảng cáo ngoài trời, ông Nguyễn Thanh Đảo, Chủ tịch Hội Quảng cáo TP. Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Quảng cáo Việt Nam (VAA) cho rằng vẫn còn thiếu đồng bộ trong các quy định và chính sách quản lý từ cơ quan chức năng. Điển hình trong dự thảo Luật Quảng cáo (sửa đổi và bổ sung) đang quy định rất chi tiết về kiểu dáng, kích thước, chất liệu, vị trí… khi quy hoạch quảng cáo. Điều này triệt tiêu sự sáng tạo, vốn là nền tảng và thế mạnh ngành quảng cáo.

Quảng cáo tại sân bay, metro, các tuyến đường cao tốc… được xem là mảnh đất màu mỡ và giàu tiềm năng. Nhiều doanh nghiệp ngành tài chính, bất động sản, thực phẩm, đồ gia dụng… sẵn sàng chi tiền để quảng cáo xuất hiện. Chính vì vậy, ông Đảo cho rằng cần có cơ chế rõ ràng, minh bạch để dễ dàng khai thác quảng cáo, từ đó tăng nguồn thu ngân sách, tạo ra môi trường kinh doanh cạnh tranh công bằng giữa các doanh nghiệp. Việc lập và phê duyệt quy hoạch tùy theo tính chất của từng địa phương và do chính quyền địa phương (cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) quyết định. "Cần nhanh chóng lập hoặc điều chỉnh quy hoạch quảng cáo ngoài trời sau khi hoàn thành việc tinh giản bộ máy, sáp nhập các tỉnh thành, phường xã...", ông Đảo góp ý.

Về phía cơ quan quản lý, ông Trần Thanh Vương, Trưởng phòng Xây dựng nếp sống văn hóa (Sở Văn hóa và Thể thao TP. Hồ Chí Minh) cho biết: “Thời gian tới, quy trình cấp phép quảng cáo sẽ được đơn giản hóa và phân quyền về 168 phường xã trên địa bàn thành phố giúp doanh nghiệp triển khai thuận lợi và nhanh chóng hơn”.