Quảng Nam tháo gỡ nút thắt cho nhà ở xã hội

Khoảng trống nhà ở xã hội…

Đến nay, tỉnh Quảng Nam đã phát triển nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn như, KCN Điện Nam - Điện Ngọc (Điện Bàn), KCN Đông Quế Sơn (Quế Sơn), KCN Tam Thăng (Tam Kỳ), KCN Bắc Chu Lai, KCN cơ khí ô tô Trường Hải, KCN hậu cần Tam Hiệp (Núi Thành)... Theo thống kê, lượng lao động tại các KCN này xấp xỉ 48 nghìn người, trong đó phần lớn lao động phải tự túc chỗ ở hoặc thuê nhà trọ.

Cùng với đó, sự phát triển đô thị tại Quảng Nam đang diễn ra nhanh chóng. TP.Tam Kỳ đã lên đô thị loại 2; TP. Hội An và thị xã Điện Bàn là đô thị loại 3. Dự kiến, đến năm 2025, Quảng Nam sẽ có thêm 6 đô thị loại 4 và tỉ lệ đô thị hóa ngày càng cao... Tốc độ đô thị hóa tăng đồng nghĩa với nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn, nhất là tại các đô thị như Tam Kỳ, Hội An, Điện Bàn hay Núi Thành.

Điều đáng nói, hiện ở Quảng Nam mới có 1 dự án nhà ở cho công nhân ở KCN Tam Thăng do Công ty Panko đầu tư, với giai đoạn 1 xây dựng 5,1ha tương đương 200 phòng. Trong khi đó, các dự án nhà ở xã hội khác tại Điện Bàn, Núi Thành hay khu nhà ở thu nhập thấp tại Điện Nam - Điện Ngọc vẫn chỉ dừng lại ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư hoặc xây dựng dang dở.

Nhu cầu về nhà ở xã hội, đặc biệt nhà ở cho công nhân ở Quảng Nam là tương đối lớn.

Thực tế đó đặt ra bài toán khó khăn cho Quảng Nam trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động thu nhập thấp và các đối tượng có nhu cầu khác. Theo đại diện Công đoàn Công ty Fashion Garments tại KCN Tam Thăng, với 2,3 nghìn lao động, trong đó đa số hàng ngày phải đi thuê trọ, đối mặt nhiều khó khăn trong cuộc sống. Bởi vậy, mong muốn sở hữu nhà riêng theo chương trình nhà ở xã hội là nhu cầu bách thiết.

Gỡ khó bằng các chính sách ưu đãi

Nguyên nhân chậm phát triển nhà ở xã hội ở Quảng Nam là do đặc thù kinh tế là nông nghiệp, thu nhập bình quân đầu người chưa cao, đặc biệt địa phương còn thiếu những chính sách đủ sức hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư.

Theo ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, nhà ở xã hội cho công nhân viên chức, người lao động thu nhập thấp và người nghèo là một chương trình lớn, được địa phương quan tâm, chỉ đạo. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn còn nhiều khó khăn, kết quả đạt được chưa như mong muốn. Có nhiều doanh nghiệp mong muốn được xây dựng nhà ở xã hội nhưng đang gặp khó, kinh phí đầu tư lớn nhưng lợi nhuận thấp…

Hiện, ở Quảng Nam mới có 1 dự án nhà ở cho công nhân ở KCN Tam Thăng do Công ty Panko đầu tư.

Mới đây, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội. Theo đó, Quảng Nam sẽ hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, tái định cư và 50% hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án. Ngoài ra, chính quyền hỗ trợ 100% phí, lệ phí thủ tục đầu tư như thẩm định quy hoạch, thiết kế, phòng cháy chữa cháy… Tổng kinh phí thực hiện nghhị quyết là 416 tỷ đồng, với kỳ vọng tăng tốc triển khai nhờ các chính sách thu hút nhà đầu tư.

Quảng Nam phấn đấu đến năm 2030 xây 19.600 căn nhà ở xã hội, theo đề án xây dựng 1 triệu căn nhà xã hội của Chính phủ. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục rà soát, lựa chọn quỹ đất thuận lợi để triển khai nhanh các dự án nhà ở xã hội và kêu gọi nhà đầu tư tham gia. Với quỹ đất đã giải phóng mặt bằng trong các dự án nhà ở thương mại, tỉnh sẽ nhanh chóng phê duyệt danh mục và tổ chức chọn nhà đầu tư thực hiện. Sự quyết tâm và hợp lực của cộng đồng sẽ góp phần tháo gỡ nút thắt trong bài toán phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Nam.