Tháo gỡ vướng mắc liên quan dự án Đa Phước

Nút thắt về quản lý đất đai tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế, xã hội TP. Đà Nẵng trong những năm qua. Thời gian qua, Đà Nẵng huy động nhiều nguồn lực và áp dụng nhiều biện pháp để thực hiện các kết luận của Thanh tra Chính phủ. Qua đó, Đà Nẵng thực hiện truy thu được 636,5 tỷ đồng, chiếm 63,5% số tiền thất thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Song tại Kết luận số 2852/KL-TTCP, Thanh tra Chính phủ đề nghị Đà Nẵng rà soát các trường hợp tương tự để thu hồi tiền về ngân sách.

Liên quan đến khu đất 29ha thuộc Khu đô thị quốc tế Đa Phước, tại Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT, TAND cấp cao tại Hà Nội giao UBND TP. Đà Nẵng thu hồi khu đất 29ha thuộc dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước và cùng các bên liên quan thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, bảo đảm quyền lợi cho công dân tại khu đất này. Thế nhưng, trong quá trình thực hiện, UBND TP. Đà Nẵng đã nhận thấy các khó khăn, vướng mắc.

Ảnh minh họa

Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước đã chuyển nhượng nhà cho người dân vào ở trong dự án nên khi thu hồi dự án là phải thu hồi nhà, đất của toàn bộ các hộ dân đang sinh sống trong khu đất. Sau khi thu hồi, việc giao lại đất cho các hộ dân là không thực hiện được vì theo quy định (Luật Đất đai năm 2013) là không giao trực tiếp mà phải thông qua đấu giá.

Trong khi đó, phán quyết của tòa án là phải thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật bảo đảm quyền lợi cho công dân tại khu đất, nên việc này rất khó thực hiện được trên thực tế. Mặt khác, Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước đã đầu tư rất lớn vào dự án. Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành, việc thu hồi dự án là thu hồi toàn bộ khu đất và phải thực hiện đền bù về tài sản hợp pháp của chủ đầu tư. Do đó, cần số tiền rất lớn từ ngân sách để đền bù về tài sản hợp pháp của chủ đầu tư.

Trước thực tế này, mới đây, Thường trực HĐND TP. Đà Nẵng có Thông báo đề nghị UBND thành phố xem xét giải quyết dứt điểm và phản hồi thông tin cho các hộ dân mua nhà tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Theo Thông báo số 249/TB-HĐND, Thường trực HĐND thành phố yêu cầu UBND thành phố xem xét giải quyết dứt điểm và phản hồi cho 12 trường hợp đơn thư tồn đọng do Thường trực HĐND thành phố chuyển UBND thành phố thời gian qua.

Trong số này, các hộ dân mua bất động sản tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước đã xây dựng nhà, đến ở có đơn thư gửi HĐND thành phố kiến nghị UBND thành phố xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại dự án này.

Đồng thời, người dân cũng kiến nghị UBND thành phố giải quyết cho Công ty TNHH The Sunrise Bay tiếp tục triển khai dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước có diện tích 181ha để giao cho người dân đã mua nhà của dự án.

Tuy nhiên, theo Thường trực HĐND thành phố, Văn phòng Chính phủ có văn bản thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình liên quan kết luận thanh tra việc quản lý và sử dụng đất tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Tiếp đó, UBND thành phố đã ban hành Kế hoạch số 6641/KH-UBND triển khai thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Mới đây, UBND thành phố có Công văn số 2741/UBND-SXD giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan cung cấp thông tin về ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đến các hộ có đơn thư của công dân liên quan đến dự án Khu đô thị Đa Phước. Theo đó, nêu rõ UBND TP. Đà Nẵng xác định tổ chức thu hồi dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, với diện tích 181ha theo đúng quy định pháp luật và sẽ xem xét, tạo điều kiện để sớm triển khai việc khai thác, sử dụng quỹ đất này...