Thị trường bất động sản có tính minh bạch cao phát triển mạnh mẽ
Theo Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu (GRETI) độc quyền hai năm một lần của JLL và LaSalle (NYSE: JLL), tính minh bạch của bất động sản trở nên quan trọng hơn bao giờ hết trong thời điểm bất ổn và các thị trường mới nổi trở nên minh bạch nhất đang ngày càng phát triển dựa trên các khoản đầu tư vào tích hợp công nghệ và AI, tính khả dụng của dữ liệu và tính bền vững.
Mặc dù tính minh bạch đã tăng lên ở hầu hết các quốc gia và vùng lãnh thổ kể từ báo cáo năm 2022 của JLL, nhưng chỉ số này cho thấy, châu Âu vẫn là khu vực minh bạch nhất và các thị trường bất động sản thương mại có tính minh bạch cao chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ nhất. Trong số các quốc gia cải thiện hàng đầu có Hoa Kỳ, Canada, Pháp và Úc, trong khi Singapore lần đầu tiên lọt vào nhóm 'Minh bạch cao', nhờ tập trung vào tính bền vững và các dịch vụ kỹ thuật số.
![]() |
Nhóm các quốc gia hàng đầu đã thu hút hơn 1,2 nghìn tỷ đô la đầu tư bất động sản thương mại trực tiếp trong hai năm qua, chiếm hơn 80% số tiền đầu tư trên toàn cầu, đánh dấu vị trí dẫn đầu trong sự phục hồi theo chu kỳ về tính thanh khoản khi hoạt động của thị trường vốn tăng lên.
Cùng với Singapore, các quốc gia ở Châu Á đã ghi nhận mức cải thiện minh bạch trung bình lớn nhất kể từ năm 2022. Trên toàn cầu, Ấn Độ là quốc gia cải thiện tính minh bạch hàng đầu, với phạm vi dữ liệu rộng lơn và chất lượng cao hơn trên khắp các lĩnh vực bất động sản, từ công nghiệp đến trung tâm dữ liệu. Nhật Bản, Úc, các thành phố ở Trung Quốc đại lục, Hàn Quốc, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Ả Rập Xê Út cũng chứng kiến sự tiến bộ vào năm 2024. Ngược lại, khu vực Châu Phi cận Sahara chứng kiến sự tiến bộ ít nhất về tính minh bạch, mặc dù một số dấu hiệu cải thiện đã xuất hiện ở Kenya, Nigeria và Ghana.
Richard Bloxam, Giám đốc điều hành, Thị trường vốn, JLL cho biết: “Sự tập trung vào tính minh bạch đối với các nhà đầu tư chưa bao giờ lớn hơn thế trên thị trường bất động sản toàn cầu khi các thách thức bên ngoài như căng thẳng địa chính trị và chu kỳ bầu cử thu hút sự chú ý ngày càng tăng trong thời gian tới. Trong tương lai, các động lực bổ sung như trí tuệ nhân tạo và các tiêu chuẩn cao hơn về báo cáo và nghĩa vụ tính bền vững sẽ tiếp tục thúc đẩy các nhà đầu tư tìm kiếm sự minh bạch tốt hơn”.
Brian Klinksiek, Giám đốc cấp cao Khối Nghiên cứu và Chiến lược Toàn cầu về Quản lý Đầu tư LaSalle, cho biết: “Riêng nhóm các thị trường có tính minh bạch cao trong Chỉ số năm nay đã đại diện cho hơn một nửa bất động sản tạo thu nhập trên toàn thế giới. Các quốc gia có giá cả minh bạch và những quy tắc rõ ràng, đặc biệt là trong các lĩnh vực chuyên ngành và lĩnh vực nhỏ khác, có khả năng sẽ dẫn đầu quá trình phục hồi thanh khoản bất động sản. Sự đa dạng hóa đóng vai trò rất quan trọng vì phạm vi đầu tư tiếp tục được mở rộng cả về chiều rộng và chiều sâu”.
Các tin khác
![Sau phiên khởi sắc, giá hàng hóa nguyên liệu thế giới tiếp tục đảo chiều](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/11/07/mxvindex20240911075709.png?rt=20240911075718?240911080431)
Sau phiên khởi sắc, giá hàng hóa nguyên liệu thế giới tiếp tục đảo chiều
![Thị trường hàng hóa: Lực mua mạnh kéo chỉ số MXV-Index bật tăng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/10/08/mxvindex20240910080720.png?rt=20240910080726?240910081631)
Thị trường hàng hóa: Lực mua mạnh kéo chỉ số MXV-Index bật tăng
![Nhật Bản: GDP được điều chỉnh giảm nhẹ trong quý II](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/09/08/nhat-ban-gdp-duoc-dieu-chinh-giam-nhe-trong-quy-ii-20240909083434.png?rt=20240909083435?240909090602)
Nhật Bản: GDP được điều chỉnh giảm nhẹ trong quý II
![Fed sẽ chỉ giảm lãi suất 25 điểm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/08/22/11a10920240908220825.jpg?rt=20240908220828?240909080541)
Fed sẽ chỉ giảm lãi suất 25 điểm
![Giá hàng hóa nguyên liệu thế giới đồng loạt giảm sâu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/09/07/mxv-index20240909075804.png?rt=20240909075810?240909080512)
Giá hàng hóa nguyên liệu thế giới đồng loạt giảm sâu
![Thị trường hàng hóa: Chỉ số MXV-Index kết thúc chuỗi giảm 4 phiên liên tiếp](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/08/mxvindex-120240906080548.png?rt=20240906080557?240906081048)
Thị trường hàng hóa: Chỉ số MXV-Index kết thúc chuỗi giảm 4 phiên liên tiếp
![Cà phê đi ngược chiều với xu hướng giảm của thị trường hàng hóa nguyên liệu](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/08/mxvindex20240905080120.png?rt=20240905080130?240905080519)
Cà phê đi ngược chiều với xu hướng giảm của thị trường hàng hóa nguyên liệu
![Kinh tế Mỹ tăng trưởng nhanh hơn dự kiến](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/03/23/11a10720240903230257.jpg?rt=20240903230300?240904092007)
Kinh tế Mỹ tăng trưởng nhanh hơn dự kiến
![Thị trường hàng hóa: Năng lượng ‘đỏ lửa’ kéo lùi chỉ số MXV-Index](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/04/08/mxvindex20240904084634.png?rt=20240904084644?240904085134)
Thị trường hàng hóa: Năng lượng ‘đỏ lửa’ kéo lùi chỉ số MXV-Index
![NHTW Australia không sớm giảm lãi suất](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/03/23/11b10720240903230631.jpg?rt=20240903230634?240904084631)
NHTW Australia không sớm giảm lãi suất
![Lạm phát khuyến khích NHTW Nhật tăng lãi suất](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/02/13/11b10620240902130245.jpg?rt=20240902130248?240903042427)
Lạm phát khuyến khích NHTW Nhật tăng lãi suất
![Mỹ: Động cơ quan trọng của kinh tế thế giới](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/02/13/11a10620240902130022.jpg?rt=20240902130026?240902021822)
Mỹ: Động cơ quan trọng của kinh tế thế giới
![Nvidia vượt qua kỳ vọng về thu nhập, song nhà đầu tư không ấn tượng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/30/10/11a10520240830102734.jpg?rt=20240830102737?240831103357)
Nvidia vượt qua kỳ vọng về thu nhập, song nhà đầu tư không ấn tượng
![Quan chức Fed muốn có thêm dữ liệu để “xác nhận” việc giảm lãi suất](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/30/10/1x-120240830103253.jpg?rt=20240830103257?240831102252)
Quan chức Fed muốn có thêm dữ liệu để “xác nhận” việc giảm lãi suất
![Nhật Bản: Lạm phát tăng tháng thứ tư liên tiếp trong tháng Tám](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/30/08/nhat-ban-lam-phat-tang-thang-thu-tu-lien-tiep-trong-thang-tam-20240830081357.jpg?rt=20240830081359?240830083117)
Nhật Bản: Lạm phát tăng tháng thứ tư liên tiếp trong tháng Tám
![Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng giữ chức Chủ tịch ACC nhiệm kỳ 2024 – 2026](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/11/11/medium/web-1420240911111855.jpg?rt=20240911111856?240911112658)
Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng giữ chức Chủ tịch ACC nhiệm kỳ 2024 – 2026
![Công đoàn NHNN Trung ương chia sẻ khó khăn với đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão, lũ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/10/20/medium/z5817237349934-4116f7c7e2638b1c521d651021f2328520240910201555.jpg?rt=20240910201644?240910090248)
Công đoàn NHNN Trung ương chia sẻ khó khăn với đồng bào bị ảnh hưởng bởi bão, lũ
![Đảm bảo hoạt động ngân hàng thông suốt sau bão số 3](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/10/16/medium/z5812795036844-04bcaed0c759a5f90f2e0bef92ff1c3220240910163028.jpg?rt=20240910163111?240910050427)
Đảm bảo hoạt động ngân hàng thông suốt sau bão số 3
![Sinh trắc học đang chinh phục người tiêu dùng](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/09/15/medium/amh9367-1719915339633-1720060476453-172006047705129575750620240909150514.jpg?rt=20240909150516?240909081118)
Sinh trắc học đang chinh phục người tiêu dùng
Đa phương tiện
Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine
![ha noi di chuyen nguoi dan ra khoi khu vuc ngap lut](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/video_data/2024/092024/10/16/09101-cover20240910161122.jpg?rt=20240910161129)
Hà Nội di chuyển người dân ra khỏi khu vực ngập lụt
Thay đổi “nếp nghĩ, cách làm” bằng giải pháp thiết thực
Ngành Ngân hàng Bình Định: Hỗ trợ đồng bào các địa phương bị thiệt hại do bão số 3
Ngành Ngân hàng Phú Thọ: Chủ động công tác phòng chống mưa lũ tại huyện Hạ Hòa
![Điểm đến mới trên đảo Vũ Yên - “Thỏi nam châm” hút khách cho du lịch Hải Phòng dịp lễ 2/9](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/07/a120240905073634.jpg?rt=20240905073702?240905074754)
Điểm đến mới trên đảo Vũ Yên - “Thỏi nam châm” hút khách cho du lịch Hải Phòng dịp lễ 2/9
![Hơn 17 tỷ đồng ưu đãi cho khách hàng tham gia bảo hiểm tại Sacombank](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/22/17/sacombank-khi-song-la-mot-hanh-trinh-15x1020240822172315.jpg?240828030032)
Hơn 17 tỷ đồng ưu đãi cho khách hàng tham gia bảo hiểm tại Sacombank
![Wink Hotel Hải Phòng sẵn sàng ra mắt vào năm 2025](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/22/10/1-120240822103239.jpg?rt=20240822103241?240822103715)
Wink Hotel Hải Phòng sẵn sàng ra mắt vào năm 2025
![Siêu phẩm đầu tư chắc thắng “bỏ vốn 1 được lời 3” tại tâm điểm thành Vinh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/21/18/a220240821183652.jpg?rt=20240821183655?240821073252)
Siêu phẩm đầu tư chắc thắng “bỏ vốn 1 được lời 3” tại tâm điểm thành Vinh
Dịch vụ ngân hàng hiện đại
Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự
![Chung tay cùng MoMo sẻ chia với người dân chịu ảnh hưởng cơn bão số 3](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/11/09/medium/mo-i-su-dong-gop-kho-ng-chi-la-va-t-cha-t-ma-co-n-la-hy-vong-la-su-c-manh-giup-do-ng-ba-o-so-m-vu-o-t-qua-kho-kha-n20240911092851.jpg?240911094023)
Chung tay cùng MoMo sẻ chia với người dân chịu ảnh hưởng cơn bão số 3
![SeABank liên tục xếp hạng 'Top 1000 Ngân hàng thế giới'](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/16/medium/sb-top1000-wb-2024-a4-ngang20240905163050.jpg?rt=20240905163052?240905043309)
SeABank liên tục xếp hạng 'Top 1000 Ngân hàng thế giới'
![VietinBank mang trải nghiệm thanh toán một chạm Garmin Pay đến các chủ thẻ](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/28/11/medium/vietinbank-mang-trai-nghiem-thanh-toan-mot-cham-garmin-pay-den-cac-chu-the-20240828110508.jpg?rt=20240828110513?240828110742)
VietinBank mang trải nghiệm thanh toán một chạm Garmin Pay đến các chủ thẻ
![Cơ hội lớn - vay vốn chỉ 0% cho doanh nghiệp thực hiện dự án xanh](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/28/10/medium/untitled20240828102142.png?rt=20240828102145?240828104027)
Cơ hội lớn - vay vốn chỉ 0% cho doanh nghiệp thực hiện dự án xanh
![Cảnh báo mạo danh NHNN để gửi đường link cập nhật thông tin sinh trắc học](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/23/14/medium/web-520240823141315.jpg?rt=20240823141318?240823021704)
Cảnh báo mạo danh NHNN để gửi đường link cập nhật thông tin sinh trắc học
![Tiện ích, bảo mật cao khi thanh toán qua Apple Pay của BIDV Visa](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/20/13/medium/anh-bai-viet-2082420240820134644.jpg?rt=20240820134647?240820015839)
Tiện ích, bảo mật cao khi thanh toán qua Apple Pay của BIDV Visa
![BAC A BANK tung ngàn ưu đãi mừng sinh nhật 30 năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/20/09/medium/bab20240820093240.jpg?rt=20240820093243?240821110054)
BAC A BANK tung ngàn ưu đãi mừng sinh nhật 30 năm
![PVcomBank tăng lợi nhuận trong nửa đầu năm](https://cdn.thoibaonganhang.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/15/23/medium/image00120240815231818.jpg?rt=20240815231820?240816092143)