Thị trường thoát đáy, nhiều nhà đầu tư tranh thủ “bắt sóng” mới

Nhiều nhà đầu tư ráo riết tìm mua bất động sản thời điểm cuối năm 2023

Người mua “sợ bỏ lỡ” cơ hội tốt

Sau những động thái vào cuộc quyết liệt của Chính phủ, thị trường bất động sản đang được khơi thông điểm nghẽn vốn và pháp lý. Đặc biệt, thời gian qua lãi suất cho vay hạ nhiệt và giảm đáng kể, thổi làn gió mới vào thị trường nguồn vốn. Mới đây, ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước, cho biết mức lãi suất trung bình những khoản cho vay mới của các ngân hàng thương mại sẽ giảm khoảng 2 - 2,2%, vượt hơn kỳ vọng từ đầu năm.

Cùng với đó, Quốc hội cũng đang xem xét nội dung sửa đổi của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản. Điều này kỳ vọng rất lớn sẽ thay đổi cục diện thị trường bất động sản trong thời gian tới. Cuối năm cũng là giai đoạn các chủ đầu tư tận dụng những yếu tố hỗ trợ để ra hàng, tung chính sách thanh toán, ưu đãi tốt. Từ đó sẽ đưa giá bất động sản tiệm cận với giá trị thực và khả năng chi trả của người mua.

Diễn biến này của thị trường đang tác động đến tâm lý người mua nhà ở thời điểm trước thềm chuyển giao qua chu kỳ tăng trưởng mới. Nhiều nhà đầu tư sợ bỏ lỡ cơ hội mua bất động sản giá tốt vì giá bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng khi vừa bước sang năm 2024 và có xu hướng tăng mạnh dần từ giữa năm trở đi.

Chị Mỹ Hà (35 tuổi, Bình Dương) chia sẻ: “Chị muốn đầu tư bất động sản nhưng còn nhiều kế hoạch khác nên không đảm bảo nguồn vốn. Thời điểm trước lãi suất ngân hàng còn cao nên chị rất quan ngại. Giờ đây, lãi suất đã hạ và tiếp tục có xu hướng hạ nên chị thấy không có thời điểm nào hợp lý hơn để mua bất động sản. Nhất là khi sang năm giá nhà đất sẽ tăng, lúc đó bán ra sẽ có lời.”

Thị trường khắp cả nước khởi động trở lại

Khác với không khí trầm lắng cuối năm 2022, đến nay nhiều dự án đã quay trở lại thổi nhiệt thị trường. Nguồn cung xuất hiện ở đa dạng phân khúc, tại khu vực miền Bắc có Vinhomes Golden Avenue (Quảng Ninh), Canopy Residences (Hà Nội), Aquarius (Hưng Yên), Sapa City Clouds (Lào Cai), Danko Center (Tuyên Quang)…

Thị trường khu vực miền Nam cũng sôi động không kém với sự góp mặt của các dự án Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City, The Privia (TP.HCM), Eco Village Saigon River, Fiato City (Đồng Nai); Picity Sky Park, Bcons Polaris, The Emerald 68, Astral City (Bình Dương), Cát Tường Phú Hưng (Bình Phước), Cát Tường Western Pearl (Hậu Giang)…

Đáng nói, lượng giao dịch đã bắt đầu tăng trở lại. Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, trong quý 3/2023, đã có gần 6.000 giao dịch thực hiện thành công. Lượng giao dịch phần lớn ghi nhận tại những dự án của chủ đầu tư uy tín có thương hiệu, sản phẩm chất lượng, đáp ứng nhu cầu ở thực, pháp lý đủ, tiện ích, hạ tầng hoàn thiện.

Cát Tường Phú Hưng hội tụ nhiều ưu điểm thu hút giới đầu tư

Đáp thỏa tất cả các tiêu chí trên là lý do giúp Cát Tường Phú Hưng trở thành tâm điểm hút sóng tại thị trường Bình Phước thời gian qua. Cát Tường Phú Hưng có quy mô 92,7ha, tọa lạc trên tuyến tránh quốc lộ 14, đối diện khu công nghiệp Đồng Xoài 3, ngay trung tâm TP Đồng Xoài. Mới đây, Cát Tường Land - đơn vị phát triển dự án, vừa giới thiệu phân khu đẹp nhất khu đô thị cùng chuỗi shophouse 39 căn mặt tiền đại lộ Phú Hưng.

Chuỗi shophouse đại lộ Phú Hưng xây sẵn hoàn thiện, tích hợp đa công năng nhờ thiết kế tối ưu. Nổi bật là tầng trệt rộng thoáng hạn chế vách ngăn dễ dàng khai thác kinh doanh cà phê, nhà hàng, mỹ phẩm, thời trang… Tầng 2, 3 gồm nhiều phòng giúp chủ nhân tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi. Không gian co-working sang trọng, thuận lợi để cho thuê làm văn phòng.

Shophouse đại lộ Phú Hưng có nội thất hiện đại mở ra không gian tiện nghi, tinh tế

Đặc biệt, Cát Tường Phú Hưng còn cung cấp giải pháp dòng tiền phù hợp với thời điểm cuối năm. Cụ thể, đơn vị phát triển dự án áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng giảm gánh nặng tài chính. Theo đó, khách hàng được chia nhỏ thanh toán thành nhiều đợt, trung bình mỗi tháng trả góp từ 8 triệu đồng. Khi thanh toán 25% nhận nhà ở ngay hoặc khai thác sinh lời tức thì mà không cần chờ đợi. Những khách hàng “vốn mỏng” có thể sử dụng gói vay 70% giá trị sản phẩm trong vòng 30 năm từ ngân hàng Vietcombank. Chủ đầu tư cũng đồng hành ân hạn nợ gốc và lãi đến 30 tháng. Khi thanh toán nhanh, khách hàng được nhận tổng chiết khấu lên đến 21,4%. Có thể thấy, đây là chính sách thanh toán nhẹ nhàng vượt bậc so với các dự án cùng phân khúc khác tại địa phương.

Nhiều chuyên gia nhận định, đến nay thị trường mới chỉ đang phục hồi 30% so với thời hoàng kim. Do đó, việc đầu tư ngay thời điểm hiện tại là cơ hội tốt giúp nhà đầu tư đón trọn làn sóng tăng trưởng. Với nhiều ưu thế, Cát Tường Phú Hưng hứa hẹn là cơ hội tạo ra biên độ lợi nhuận tối đa dành cho những nhà đầu tư nhạy bén với thời cuộc.