Thị trường văn phòng có triển vọng tích cực

Ông William Gramond, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết thị trường văn phòng Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2025 ghi nhận nguồn cầu ổn định với xu hướng dịch chuyển văn phòng, khi các doanh nghiệp chuyển từ khu vực trung tâm sang các khu vực ngoài trung tâm nhằm tiếp cận những tòa nhà có chất lượng tốt hơn và mức giá thuê hợp lý hơn.

Xu hướng này cho thấy khách thuê ngày càng chú trọng cân đối chi phí, tối ưu hiệu quả sử dụng không gian, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng môi trường làm việc. Các doanh nghiệp trong các lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, bất động sản, công nghệ và sản xuất tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường văn phòng.

Trong quý III/2025, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt khoảng 2,3 triệu m² sàn từ 190 tòa nhà, với công suất thuê cải thiện. Thị trường ghi nhận sự phân hóa khi quỹ đất hạn chế và giá thuê cao tại các quận lõi như Hoàn Kiếm và Ba Đình tiếp tục thúc đẩy nhu cầu dịch chuyển sang các khu vực ngoài trung tâm như Tây Hồ Tây và Cầu Giấy, nơi có hạ tầng cải thiện, quy hoạch đồng bộ và mức giá cạnh tranh hơn.