TP.HCM: Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất tăng bình quân 0,4 so với trước

Ngọc Hậu - 19:11 | 09/07/2019

Ngày 9/7, UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ về hệ số điều chỉnh giá đất mới năm 2019 với mức tăng 0,4 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018.

TP.HCM: Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất tăng bình quân 0,4 so với trước

Theo đó, TP.HCM tính chia thành 5 khu vực: Khu vực 1 (gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận): hệ số 2,1 tăng lên 2,5, tỷ lệ tăng 19%.

Khu vực 2 (gồm: Quận 2, Quận 6, Quận 7, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú): hệ số 1,9 tăng lên 2,3, tỷ lệ tăng 21%.

Khu vực 3 (gồm: Quận 8, Quận 9, Quận 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức): hệ số 1 tăng lên 2,1; tỷ lệ tăng 23.5%.

Khu vực 4 (gồm: huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn): hệ số 1,5 tăng lên 1,9; tỷ lệ tăng 26,6%.

Khu vực 5 (huyện cần Giờ): hệ số 1,3 tăng lên 1,7; tỷ lệ tăng 30,7%.

Theo Quyết định số 09/2018/QĐ-UBND, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 để xác định nghĩa vụ tài chính cao nhất là 2,1 lần, thấp nhất là 1,1 lần. Do đó, nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất tăng theo xu hướng tăng của thị trường sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và ảnh hưởng đến an sinh xã hội. Mức tăng 0,4 so với thực tế giá đất trên thị trường hiện nay là phù hợp.

Theo UBND TPHCM, hiện giá đất để tính bồi thường hỗ trợ tái định cư cao gấp 4,75 lần bảng giá đất năm 2018 mà UBND TP.HCM quy định. Riêng giá chuyển nhượng theo kê khai để đóng lệ phí trước bạ từ các hợp đồng chuyển nhượng của người dân theo thống kê của cơ quan thuế TP.HCM cao hơn 3 lần so với bảng giá đất. Giá đất chuyển nhượng trên thị trường hiện cao hơn từ 4 - 6 lần so với bảng giá đất. Do đó, điều chỉnh hệ số K cho phù hợp thực tế là cần thiết.

Về nguyên tắc, khu vực có giá đất theo bảng giá đất thấp thì hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường bình quân càng cao. Do đó, khi hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 của các khu vực cùng tăng như nhau nhưng các khu vực có giá đất thấp hơn sẽ có tỷ lệ hệ số điều chỉnh giá đất tăng cao hơn và ngược lại.

Lãnh đạo UBND TP.HCM cũng nhận định việc điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh gíá đất của nhóm 1 không ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức (các quận nội thảnh là 160m2; các quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức vả Thị trấn các huyện là 200m2; Cần Giờ và Khu dân cư nông thôn là 300m2).

Ngọc Hậu

Tags: tp.hcm hệ số đất

Tin khác

Giữ vốn kinh doanh, yên tâm lãi suất khi mua nhà phố Vinhomes Global Gate Hạ Long

Người mua nhà để kinh doanh có thể rơi vào thế bị động khi dồn toàn bộ nguồn lực vào việc sở hữu bất động sản mà quên mất ngân sách để thiết lập và duy trì vận hành cửa hàng. Với dòng liền kề 60 m² tại Vinhomes Global Gate Hạ Long, chính sách lãi suất cố định 4,5%/năm trong 24 tháng giúp người mua phân bổ nguồn tiền hợp lý, sẵn sàng bứt phá dòng tiền ngay từ đầu.

Novaland hoàn thành hơn 155% kế hoạch lợi nhuận năm 2026 sau 9 tháng

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất hơn 2.873 tỷ đồng, hoàn thành hơn 155% kế hoạch năm. Doanh nghiệp đang đẩy nhanh thi công, bàn giao sản phẩm và khai thác các dự án trọng điểm nhằm tạo dòng tiền, củng cố đà phục hồi.

Swanbay ký kết hợp tác cùng Best Western Hotels & Resorts, hướng tới chuẩn mực vận hành quốc tế tại Oasia Swanbay

Sự hợp tác giữa SwanBay và Best Western Hotels & Resorts đánh dấu bước tiến trong chiến lược nâng cao chất lượng quản lý vận hành tại Oasia SwanBay, kết hợp định hướng phát triển khu đô thị với kinh nghiệm dịch vụ quốc tế, hướng đến hoàn thiện trải nghiệm sống cho cộng đồng cư dân.

Chạy đua tiến độ các dự án giao thông trước thời hạn về đích năm 2026

Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư xác định điểm nghẽn tại công trường, xử lý dứt điểm tồn đọng, gắn trách nhiệm với thời hạn hoàn thành.

Essensia Sky and Parkway Saigon WorldHotels Residences chính thức bàn giao, chào đón những cư dân đầu tiên

Ngày 6/11/2026, Tập đoàn Phú Long tổ chức khánh thành và bàn giao Essensia Sky and Parkway Saigon WorldHotels Residences với chủ đề “Đất lành kết hoa - Hoan ca về nhà”. Sự kiện không chỉ ghi nhận sự hoàn thiện của hai dự án, mà còn đánh dấu cột mốc tiên phong khi trở thành dự án Branded Residences đầu tiên tại Việt Nam do WorldHotels™ quản lý và vận hành chính thức đưa vào hoạt động.

Đổi mới mô hình đô thị, 'mở đường' cho tăng trưởng hai chữ số

Ngày 6/11, Bộ Xây dựng phối hợp với Ban Chính sách Chiến lược Trung ương tổ chức Diễn đàn phát triển bền vững đô thị Việt Nam 2026 với chủ đề “Mô hình phát triển đô thị đóng góp cho tăng trưởng quốc gia”.

M&A khách sạn: Đừng chỉ nhìn doanh thu, hãy 'soi' lợi nhuận

Doanh thu tăng chưa chắc lợi nhuận cải thiện. Trong các thương vụ M&A khách sạn, nhà đầu tư cần nhìn sâu vào chi phí vận hành và dư địa gia tăng giá trị.

Hà Nội: Tháo nút thắt để đất đến tay người dân

Hướng tháo gỡ vướng mắc đất dịch vụ vừa được Hà Nội thống nhất, mở đường giải quyết những trường hợp đã được chấp thuận hỗ trợ nhưng còn vướng thời điểm áp dụng chính sách. Cùng với rà soát dự án nhà ở, thành phố yêu cầu làm rõ điều kiện và lộ trình thực hiện cho người dân.

Vì sao thu nhập 10 con số mỗi năm không bất khả thi khi bán bất động sản Vinhomes?

Ít nghề nào thay đổi vị thế tài chính của một người nhanh như kinh doanh, môi giới bất động sản. Tại hệ thống đại lý phân phối độc quyền của Vinhomes, thu nhập 1,5 - 2 tỷ đồng mỗi năm không phải là chuyện xa vời. Với người làm nghề nghiêm túc và chăm chí, đó thậm chí là mức sàn.

Doanh nghiệp địa ốc linh hoạt cân đối vốn

Thu hồi đầu tư, chuyển đổi trái phiếu thành cổ phần và đẩy nhanh bàn giao đang được doanh nghiệp địa ốc kết hợp để chuẩn bị nguồn thanh toán. Song song đó, các chủ đầu tư tiếp tục sắp xếp danh mục và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh.

Cà phê với CEO

Thị trường vốn vào giai đoạn mới: Cần gì để dòng tiền ở lại?

Khi thu nhập và tài sản tăng, người dân cần cân đối nguồn tiền dành cho thanh khoản, tăng trưởng, bảo vệ tài sản và những mục tiêu lâu dài.

Việt Nam trước cơ hội tiến sâu vào chuỗi cung ứng AI

Việt Nam đang hưởng lợi từ quá trình tái định hình công nghiệp của Trung Quốc...

Trung tâm Tài chính Quốc tế cần những định chế có năng lực và hoạt động thực chất

Minh bạch, nhất quán, tính có thể dự đoán được sẽ là lời giới thiệu thuyết phục mạnh mẽ nhất của Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh...