Ứng dụng công nghệ số trong bất động sản: Xu hướng tất yếu của tương lai

	Đề xuất giao dịch BĐS qua sàn, chủ dự án phải mở tài khoản ngân hàng
	Doanh nghiệp bất động sản cần huy động vốn từ thị trường tài chính
	Áp dụng bảng giá đất hiện hành đến hết năm 2025

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) là một trong những tập đoàn bất động sản quy mô lớn khu vực phía Nam đã hoàn tất và đưa vào vận hành hệ thống quản trị nguồn lực doanh nghiệp trên cùng một nền tảng công nghệ ERP, hệ thống quản trị rủi ro ERM.

Đây cũng là quá trình quan trọng trong sự phát triển của NLG nhằm giúp tối ưu hóa các hoạt động kinh doanh và quản lý tài nguyên của tập đoàn, tăng cường tính linh hoạt và đáp ứng của doanh nghiệp trong môi trường kinh doanh nhiều biến động như hiện nay. Năm 2023, Nam Long đẩy mạnh áp dụng công nghệ trong các hoạt động hằng ngày, tăng tính hiệu quả của hệ thống như hệ thống trình ký thông minh smart approval, hệ thống quản trị nhân sự NLID… để mang lại những giá trị tốt nhất cho tập đoàn nói riêng và cổ đông nói chung. Bên cạnh đó, NLG cũng đẩy mạnh thực hiện các dự án chuyển đổi số trong Chiến lược tăng trưởng đột phá (Dragon Growth Transformation) của mình. Đây là một chiến lược với định hướng tái cấu trúc tổ chức nhằm tinh chỉnh phù hợp với sự thay đổi của thị trường, tạo nền tảng vững chắc cho tầm nhìn và định hướng phát triển 10 năm tiếp theo.

Theo nhận định của các chuyên gia, Việt Nam có nhiều ưu thế để phát triển công nghệ số trong lĩnh vực này, với số lượng hơn 140 triệu người dùng, khoảng 93-95% sử dụng smartphone và 100 triệu dân với thị trường nhà ở được định giá lên đến 24 tỷ USD. Việc ứng dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực bất động sản sẽ là xu hướng trong tương lai, giúp dễ dàng kết nối giữa các bên có nhu cầu và nhà cung cấp sản phẩm, dịch vụ. Muốn bắt kịp xu thế, các doanh nghiệp bất động sản cần phải thay đổi, chú trọng đầu tư vào công nghệ mới, để từ đó tạo ra giá trị tốt nhất cho chính doanh nghiệp mình và người mua, góp phần minh bạch hóa thị trường, hướng đến phát triển bền vững.

Hiện nay, nhiều công nghệ khác nhau đã được ứng dụng trong quá trình giao dịch bất động sản. Đơn cử, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạo trang web tổng hợp thông tin đáp ứng nhu cầu tìm kiếm, công nghệ hình ảnh thực tế ảo (VR), thực tế ảo tăng cường (AR) để người mua, người thuê có thể xem nhà từ xa, xem mô phỏng dự án chưa xây dựng. Trí tuệ nhân tạo (AI) giúp doanh nghiệp quản trị công ty, nâng cao hiệu suất chăm sóc, quản lý giao dịch, quản lý thông tin dự án. Hay như nền tảng tài chính Fintech hỗ trợ gói vay, đầu tư bất động sản cho người dùng... Theo Báo cáo và chỉ số tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam từ batdongsan.com.vn, người Việt Nam đang trở nên thích ứng tốt hơn với công nghệ trong hoạt động mua bán nhà đất. Cụ thể, hiện có tới 72% người mua lựa chọn bất động sản qua mạng; 60% thương lượng giá qua mạng; tỷ lệ ký hợp đồng mua bán online là 6%... Vì vậy, trong bối cảnh hiện nay, muốn vận hành và phát triển, tối ưu hóa việc tiếp cận khách hàng, các doanh nghiệp bất động sản phải tích cực chuyển đổi số và vận dụng công nghệ.

Đánh giá về những tác động mà công nghệ thay đổi hoạt động thị trường bất động sản trong thời gian qua, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, những năm gần đây, các chủ đầu tư nhanh chóng đổi mới để phù hợp với tình hình của thị trường, từ chính sách bán hàng, áp dụng công nghệ trực tuyến, các công nghệ thực tế ảo vào việc giới thiệu và tiếp thị sản phẩm. Bất động sản là một kênh đầu tư lớn, công nghệ sẽ góp phần giúp cho những nhà đầu tư an tâm hơn. Làm sao để mang đến những trải nghiệm uy tín, chân thật nhất cho khách hàng, minh bạch từ hình ảnh đến thông tin, là điều mà nhiều doanh nghiệp bất động sản quan tâm nghiên cứu và ứng dụng vào hoạt động kinh doanh, quản trị doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản.

Thực tế, hiện nay đại đa số người dân Việt Nam đều xem bất động sản như một kênh đầu tư, thậm chí là tài sản để dành. Còn về phía các chủ đầu tư, Việt Nam được xem là một thị trường tiềm năng cho việc phát triển các loại hình bất động sản đa dạng từ dự án nhà ở, thương mại cho đến khu công nghiệp… nên có thể coi đây là một thị trường rất tiềm năng cho việc phát triển công nghệ trong lĩnh vực này.

Theo TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, lợi ích của việc chuyển đổi số sẽ giúp doanh nghiệp giảm chi phí giao dịch và quản lý, tăng khả năng tiếp cận thị trường, thông tin, dữ liệu, kết nối, hợp tác, tăng cơ hội kinh doanh, vượt qua thách thức trong bối cảnh mới. Công nghệ bất động sản sẽ giúp gia tăng trải nghiệm khách hàng, tối ưu hóa quy trình hoạt động và trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường trong tương lai, đóng góp một phần lớn vào việc giúp thị trường phát triển minh bạch.