BĐS nghỉ dưỡng chuyển mình
BĐS nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group hút nhà đầu tư quốc tế | |
Sun Group giới thiệu các dự án BĐS nghỉ dưỡng ra thị trường Singapore | |
Giá trị BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh gia tăng nhờ giao thông thuận lợi |
Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam - công ty cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư và quản lý BĐS hoạt động tại 80 quốc gia trên thế giới - nói về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2016.
Với sự gia tăng nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam thời gian qua, phải chăng nhu cầu của thị trường đang tăng và DN nội như Sun Group, Vingroup, FLC, BIM Group - Syrena Việt Nam…đang “lấn sân” sang phân khúc này. Liệu đây có phải là động thái kinh doanh mạo hiểm, theo JLL?
Thời gian gần đây, thị trường BĐS ghi nhận nhiều dấu hiệu cải thiện. Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Đã có nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng được giới thiệu ra thị trường từ cuối năm ngoái và công bố kết quả hoạt động kinh doanh rất tốt. Nhu cầu có một căn hộ, hay biệt thự ven biển hiện diện rất rõ ràng trong đa số người dân Việt Nam tại thời điểm này.
Ảnh minh họa |
Theo ghi nhận của JLL, doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng rất tốt, với 70-80% số căn chào bán ra được đặt mua. Lượng người quan tâm tìm hiểu và quyết định “xuống tiền” tại các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tăng lên là nhờ vào chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi của chủ đầu tư, như cam kết lợi nhuận rất tốt, hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng, người mua được sử dụng miễn phí trong một thời gian nhất định…
JLL cho rằng, việc DN nội hay DN ngoại đầu tư vào phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ở thời gian này không có gì là bất thường, với tình hình nhu cầu thị trường hiện rất tốt như vậy. Và việc nhiều DN trong nước lấn sân sang phân khúc này cũng là xu thế tất yếu. Các nhà đầu tư trong nước đã có kinh nghiệm thành công trong các dự án BĐS phân khúc khác, và việc mở rộng lĩnh vực đầu tư hoàn toàn là một xu thế phải diễn ra trong hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS hiện nay.
Bên cạnh lượng khách trong nước, nhiều chủ đầu tư đang hướng đến khách mua nước ngoài. Theo JLL, khối ngoại đang đánh giá thế nào về tiềm năng thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam và khả năng tham gia sâu hơn của nhà đầu tư ngoại?
Theo chúng tôi phân tích, nhà đầu tư nước ngoài nhìn thấy thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam có rất nhiều tiềm năng. Vì như chúng ta thấy, Việt Nam là đất nước có nhiều khu du lịch nổi tiếng, với bờ biển rất đẹp và còn rất nhiều địa danh du lịch chưa được khai thác.
BĐS nghỉ dưỡng cũng như các loại hình BĐS khác hiện đang được nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm tìm hiểu để thực hiện hoạt động đầu tư tại thị trường Việt Nam trong tương lai. JLL chúng tôi đã, đang và tiếp tục thực hiện các chương trình quảng bá bán hàng cho các dự án BĐS Việt Nam tại các thị trường tiềm năng trong khu vực như Singapore, Hong Kong, Nhật Bản… và chúng tôi đón nhận phản hồi rất tích cực từ nhà đầu tư nước ngoài đối với các sản phẩm tại Việt Nam.
Việc nới lỏng chính sách cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu BĐS tại Việt Nam là một động thái tích cực trong xu hướng thị trường hiện nay, nó thúc đẩy nhu cầu của nhiều nhà đầu tư, bất chấp không ít khó khăn trong việc thực thi chính sách này…
Với kinh nghiệm tư vấn đầu tư của mình, theo JLL, một dự án BĐS nghỉ dưỡng cần những tiêu chuẩn gì để thu hút được nhà đầu tư quốc tế?
Theo tôi, một dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư quan tâm đến dự án. Xét về địa điểm thì các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… có tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư nhất.
Xin cảm ơn bà!