Đà Nẵng trả lời các vấn đề có liên quan đến bài báo đăng trên Thời báo Ngân hàng

	Dân bức xúc với dự án treo
	Khi bất động sản ăn theo dự án
	Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở công nhân

TP.Đà Nẵng không có trách nhiệm thanh toán

Tại cuộc họp báo cung cấp thông tin cho báo chí 6 tháng đầu năm 2017 tổ chức vào ngày 27/6/2017, trả lời câu hỏi của phóng viên Thời báo Ngân hàng về Kiến nghị của Công ty CP Trung Nam về việc UBND TP.Đà Nẵng thanh toán dự án Nút giao thông khác mức Ngã ba Huế để Trung Nam nộp tiền sử dụng đất dự án Golden Hills và vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài, Chủ tịch UBND Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết: Số tiền 2.050 tỷ đồng thi công Nút giao thông khác mức Ngã ba Huế, thành phố không nợ công ty mà Bộ Giao thông vận tải nợ. Dự án nút giao thông khác mức Ngã Ba Huế thuộc bộ Bộ Giao thông vận tải vì nằm trên trục đường của Quốc lộ 1 do Bộ Giao thông vận tải quản lý.

Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ trả lời các câu hỏi của các phóng viên tại buổi họp báo

Cũng theo ông Thơ, trước đây Đà Nẵng đề xuất Bộ Giao thông vận tải, Bộ Giao thông vận tải đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đồng ý đầu tư xây dựng nút giao thông khác mức Ngã ba Huế theo hình thức BT, làm dự án xong sẽ lấy từ ngân sách chi trả. Nhà đầu tư đã ký kết hợp đồng và Trung ương giao cho Đà Nẵng điều hành dự án này. Trong quá trình ký ghi nguồn chi trả, ngân sách Nhà nước, Trung ương thông qua bố trí vốn cho Bộ Giao thông vận tải. Tuy nhiên, sau đó do khó khăn cân đối ngân sách Trung ương, nên trong vốn trung hạn dự án nút giao thông khác mức Ngã ba Huế chưa được bố trí.

Cũng theo ông Thơ, mặc dù không phải thuộc phạm vi ngân sách thành phố nhưng thành phố vô cùng có trách nhiệm với dự án này. Thành phố đã có trên dưới chục công văn, kiến nghị, hàng chục cuộc họp và gần đây đề nghị Đoàn Đại biểu Quốc hội Đà Nẵng đưa vấn đề này ra giữa nghị trường. Vấn đề này cũng đã được chất vấn tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, và đã nhận được ý kiến trả lời, cam kết của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ.

Còn về việc công bố số tiền Công ty CP Trung Nam đang nợ tiền mua đất của thành phố chưa trả từ dự án Golden Hills và vệt 50 m đường Nguyễn Tất Thành nối dài, ông Thơ cho biết, theo đúng luật thuế đến ngày đến giờ không trả tiền thì sẽ phạt. Chủ tịch thành phố không thể can thiệp được.

Như Thời báo Ngân hàng đã phản ánh trong bài viết “Qua kiến nghị của Công ty CP Trung Nam: UBND TP. Đà Nẵng có công bằng với doanh nghiệp?” ngày 13/6/2017, trước thông tin trên các báo về việc UBND TP.Đà Nẵng công bố các dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn, trong đó có 2 dự án của Công ty CP Trung Nam là dự án khu đô thị Golden Hills và dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài với số tiền hơn 295 tỷ đồng, trong công văn gửi đến lãnh đạo Đà Nẵng và các cơ quan truyền thông, ông Nguyễn Tâm Thịnh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Trung Nam cho biết: Công ty CP Trung Nam thừa nhận đang nợ tiền sử dụng đất đối với UBND TP Đà Nẵng tại 2 dự án trên. Lý do ông Thịnh đưa ra là trong năm 2014 và 2015, Công ty CP Trung Nam đã tập trung tài chính cho dự án trọng điểm nhất lúc bấy giờ của Đà Nẵng là dự án Nút giao thông Ngã Ba Huế. Dự án này đã được Công ty CP Trung Nam bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 3/2015, giá trị hợp đồng là 2.050 tỷ đồng, tuy nhiên hiện nay Đà Nẵng vẫn chưa bố trí vốn thanh toán cho công ty. Mặc dù theo kế hoạch tài chính đã được UBND Đà Nẵng phê duyệt là đến quý 1/2017 sẽ thanh toán, tuy nhiên đến nay đã gần kết thúc quý 2/2017 nhưng UBND Đà Nẵng vẫn chưa có kế hoạch thanh toán cho Công ty CP Trung Nam.

Theo ông Nguyễn Tâm Thịnh, việc công bố công khai các dự án bất động sản còn nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố có tính chất một chiều này đã vô hình trung định hướng dư luận và khách hàng có cái nhìn không tốt đối với Công ty CP Trung Nam, trong khi UBND Đà Nẵng cũng đang nợ công ty tại dự án Nút giao thông Ngã Ba Huế nhưng chưa được giải quyết?

Khi đề cập đến việc thanh toán khoản nợ hơn 295 tỷ đồng nói trên, đại diện của Công ty CP Trung Nam cho biết: Công ty CP Trung Nam cam kết sẽ sử dụng số tiền thanh toán của Đà Nẵng tại Nút giao thông khác mức Ngã Ba Huế để nộp tiền sử dụng đất mà công ty còn nợ UBND thành phố.

Không có chuyện doanh nghiệp mất lòng tin

Liên qua đến việc bồi thường cho các nhà đầu tư bị thu hồi 65 lô đất tại Khu Đông Nam Đài tưởng niệm (Như Thời báo Ngân hàng đã phản ánh qua bài viết: “Bất thường chuyện thu hồi đất Khu Đông Nam Đài tưởng niệm TP. Đà Nẵng?” ngày 9/5/2017. Trong đó đề cập đến việc một khu đất, ba lần phê duyệt quy hoạch? Năm 2008, sau khi Thủ tướng Chính phủ có quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất công viên tại khu vực phía Đông Nam Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) đã có 32 nhà đầu tư mua 65 lô đất với diện tích gần 3,2 ha từ Công ty Nam Việt Á và được UBND TP.Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài với mục đích: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh. Nguồn gốc sử dụng đất ghi rõ: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, phù hợp với quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Tuy nhiên, đến ngày 7/3/2013, UBND TP.Đà Nẵng lại ra Quyết định số 1708/QĐ-UBND về việc phê duyệt Tổng mặt bằng Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công viên văn hóa và vui chơi giải trí với tổng diện tích 846.632 m2 bao gồm cả 65 lô đất của các nhà đầu tư này. Chưa đầy 2 tháng sau, UBND quận Hải Châu đã ra Quyết định thu hồi đất đối với từng cá nhân để giao cho nhà đầu tư khác. Thế nhưng các chủ đất ở đây đã kiên quyết không chấp nhận vì không đạt được thoả thuận. Các nhà đầu tư cho rằng: Đất họ mua hợp pháp, sử dụng đúng mục đích nhưng bị tính giá trị đền bù chỉ bằng 1/3 giá thị trường lúc bấy giờ, việc hoán đổi đất thì ở khu vực xa hoặc những nơi không thể kinh doanh dịch vụ- thương mại. Cũng như tại sao lại thu hồi đất của nhà đầu tư này giao cho nhà đầu tư khác có cùng mục đích sử dụng?

Sự việc kéo dài vẫn chưa có hồi kết thì mới đây, vào ngày 8/2/2017, UBND TP.Đà Nẵng lại có Quyết định 725/QĐ-UBND về việc phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Đài Tưởng niệm, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu. Theo Quyết định này thì toàn bộ 65 lô đất của các nhà đầu tư sẽ được dùng vào mục đích công cộng là làm khu vực bắn pháo hoa và bãi giữ xe? Quá bức xúc với các quyết định phê duyệt quy hoạch bất nhất và cách hành xử bất thường của UBND TP.Đà Nẵng, 32 nhà đầu tư này chỉ biết làm đơn cầu cứu đến các vị lãnh đạo và các cơ quan báo chí?

Tại buổi họp báo, ông Huỳnh Đức Thơ cho biết: Về việc thực hiện quyết định 725/QĐ-UBND và dự án chuyển địa điểm bắn pháo hoa, thành phố sẽ tiếp tục đàm phán với các nhà đầu tư, sẽ tổ chức cuộc họp để thống nhất phương án đền bù trong thời gian sớm nhất. Việc đền bù sẽ được thỏa thuận theo giá thị trường và thành phố sẽ giành những vị trí đất có giá trị tương đương hoặc tốt hơn để bố trí cho các nhà đầu tư.

Cũng liên quan đến việc thu hồi 65 lô đất ở Khu Đông Nam Đài tưởng niệm này, sau khi nghe phóng viên Thời báo Ngân hàng dẫn lại một email của một nhà doanh nghiệp khi cho rằng, vấn đề không phải là đền bù có thoả đáng hay không mà là làm mất lòng tin cho các nhà đầu tư, ông Huỳnh Đức Thơ khẳng định: “Quá trình quản lý điều hành sẽ có việc này, việc nọ, nhưng nếu nói doanh nghiệp mất lòng tin ở chính quyền thì tôi không đồng ý. Đà Nẵng 4 năm liền dẫn đầu về chỉ số PCI. Mình còn chuyện này chuyện nọ, nhưng môi trường đầu tư ở Đà nẵng thì không có chuyện doanh nghiệp mất lòng tin”.