Đắt hàng đất nền giá rẻ

	Bất ngờ “cơn sốt” đất nền
	Sốt đất nền chưa tác động lớn vào tiền gửi
	Méo mó thị trường do thổi giá

Mức giá hấp dẫn

Trong khi, phân khúc đất nền ở những thị trường bất động sản (BĐS) lân cận đang có dấu hiệu chững lại, thì ở khu vực phía Bắc Quảng Nam lại đang có những dấu hiệu “nóng” lên rõ rệt. Hàng loạt dự án được chủ đầu tư chào bán ra thị trường, với mức giá hấp dẫn chỉ từ 290 đến gần 700 triệu đồng/nền, đã thu hút nhiều khách hàng đang có nhu cầu về nơi ở hoặc để đầu tư...

Phía Bắc Quảng Nam đang là một khu vực phát triển khá nhanh trên nhiều lĩnh vực. Đây là địa bàn có nhiều thuận lợi khi nằm giáp ranh với TP. Đà Nẵng, đang được chính quyền tỉnh Quảng Nam tập trung đầu tư phát triển. Nắm bắt cơ hội này, khoảng gần 3 năm gần đây nhiều chủ đầu tư BĐS đã nhanh chân có mặt. Hàng loạt dự án đất nền với giá “bình dân” được chào bán ra thị trường.

Trong số đó, có thể kể đến dự án SunRiver City của chủ đầu tư là CTCP Giao thông - Vận tải Quảng Nam, CTCP Vùng Đất Sáng (BrightLand) làm nhà phân phối dự án. Theo đó, đây là dự án được quy hoạch gồm nhiều lô đất nền có diện tích 100m2 - 180m2 đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Đất nền giá rẻ vẫn hấp dẫn các khách hàng

Với mức giá chỉ từ 400 triệu đồng/nền kèm theo chính sách hỗ trợ vốn từ ngân hàng càng tạo nên sức hút cho dự án. Sau những thành công ấn tượng với 100% sản phẩm của dự án Sunriver City được nhanh chóng bán hết trong đợt mở bán giai đoạn 1 và 2, dự án này đã được mở bán giai đoạn 3 và cũng nhanh chóng “cháy hàng”.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc CTCP Vùng Đất Sáng cho biết, với chính sách bán hàng và thanh toán linh hoạt, đi kèm với những ưu đãi đặc biệt, Sunriver City đã trở thành điểm nhấn quan trọng trong phân khúc đất nền ở khu vực, thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Tương tự, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Thế Kỷ (CenInvest) cũng vừa tổ chức giới thiệu dự án Ngọc Dương Riverside - The Gardens. Dự án được giới thiệu với mức giá chỉ từ 683 triệu đồng/lô cùng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn cho 100 khách hàng đầu tiên: Chiết khấu 3% giá trị lô đất, tặng 1 vé máy bay du lịch Đà Nẵng trị giá 4 triệu đồng và các phần quà trị giá 20 triệu đồng tùy thuộc vào giá trị từng lô đất.

Trong khi đó, với mức giá thấp hơn một chút, khoảng 550 triệu đồng/nền dự án khu đô thị Sea View cũng đã thu hút sự tham gia của đông đảo khách hàng. Ngay trong lễ mở bán dự án này, 455 lô đất nền trên tổng số 498 lô của dự án đã được khách hàng đặt mua. Đặc biệt, có khách hàng đã tin tưởng ủng hộ giao dịch một lúc 53 sản phẩm tại khi đô thị Sea View. Được biết, đây là dự án được phân phối độc quyền bởi CTCP Địa ốc First Real.

Cũng nằm trong phân khúc đất nền giá rẻ ở phía Bắc Quảng Nam, mới đây nhất CTCP Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh, đã chính thức ra mắt dự án Khu đô thị Mỹ Gia. Đây là một khu đô thị khép kín đầu tiên nằm trên địa bàn thị xã Điện Bàn. Tại dự án này, với mức giá chỉ từ 290 triệu đồng/nền, nhiều khách hàng cũng đã đăng ký đặt mua.

Cộng hưởng nhiều nguyên nhân

Trước đó, cũng tại khu vực phía Bắc Quảng Nam này rất nhiều các dự án đất nền giá rẻ cũng đã được chào bán ra thị trường. Có thể dễ dàng kể đến hàng loạt dự án đã “kín chỗ” như, khu đô thị số 3, số 4, số 6, số 9, số 7B, khu phố chợ Điện Nam Trung, khu đô thị An Phú Quý, khu dân cư và chợ Điện Dương, dự án phố chợ Điện Ngọc, khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Điện Nam - Điện Ngọc...

Vậy, nguyên nhân nào khiến phân khúc đất nền ở khu vực đã “nóng” lên như trong thời gian qua? Theo các chuyên gia BĐS, có nhiều nguyên nhân cộng hưởng để phân khúc đất nền giá rẻ ở phía Bắc Quảng Nam hấp dẫn như vậy. Ông Nguyễn Hào Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc CTCP Địa ốc First Real, đơn vị phân phối nhiều dự án BĐS ở khu vực cho rằng, hầu hết các dự án đất nền ở khu vực bán rất nhanh, nhiều khách hàng có nhu cầu thực sự về đất ở. Với mức giá hấp dẫn, vừa với túi tiền của nhiều người, đã khiến nhiều dự án nhanh chóng “cháy hàng”. Ngoài giá trị đất nền tại khu vực đang được ghi nhận ngoài vị trí địa lý là nằm giữa TP. Đà Nẵng và Hội An, nơi đây còn sở hữu nhiều giá trị khác khó có thể đo đếm một cách cụ thể...

Trên thực tế, hiện nay tại khu vực nhu cầu về nơi ở của người dân đang tăng lên. Như đã nói ở trên, nền kinh tế - xã hội ở khu vực đang phát triển khá nhanh. Tại khu vực đang xuất hiện nhiều tập đoàn lớn như: The Empire (chủ đầu tư khu phức hợp CocoBay); Tập đoàn BRG (Phát triển sân golf BRG); Tập đoàn FPT (chủ đầu tư khu đô thị FPT)… góp phần không nhỏ vào bức tranh phát triển toàn diện của khu vực.

Bên cạnh đó, còn có các dự án tỷ đô khác như, dự án lọc dầu ngoài khơi Quảng Nam, dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, khu nghỉ dưỡng Vinpeal… Nhiều dự án lớn đã và đang xuất hiện nhiều tại khu vực. Kéo theo số lượng người lao động đến đây ngày càng tăng cao. Cùng với đó là sự dịch chuyển tất yếu của cư dân về khu vực này để đáp ứng nhu cầu an cư, làm việc lâu dài tại khu vực này.

Bên cạnh đó, nhiều năm gần đây Quảng Nam luôn chú trọng việc xây dựng cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông thuận tiện ở khu vực. Theo đó, những tiện ích như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, trung tâm hành chính, chợ… đã hình thành và hoạt động ổn định. Cùng với đó, hầu hết các dự án đất nền trong khu vực đã có cơ sở pháp lý hoàn chỉnh.

Nhiều chủ đầu tư, không chỉ quan tâm đến việc phân lô bán đất nền, mà chú trọng xây dựng môi trường cảnh quan, đồng bộ hạ tầng, với các trường học, chợ, trung tâm thương mại đi kèm. Đơn cử như ở dự án Ngọc Dương Riverside - The Gardens diện tích khai thác rộng tới gần 20 ha nhưng chủ đầu tư chỉ dành 6,7 ha để bán nền xây dựng, còn lại dành quy hoạch cảnh quan kiến trúc với nhiều công viên cây xanh... Có thể nói với nhiều yếu tố thuận lợi, đã có những tác động tích cực đến sự lựa chọn của khách hàng, khi “xuống tiền”, đặt mua các sản phẩm đất nền ở khu vực phía Bắc Quảng Nam như trong thời gian qua.