Diện mạo mới cho cửa ngõ Sài Gòn

S.U - 15:22 | 14/03/2018

Là “cửa ngõ” kết nối “tam giác vàng kinh tế” Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM… Khu đông Sài Gòn bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức đang được giới địa ốc mệnh danh là “ông vua tốc độ” của thị trường địa ốc TP. HCM bởi hàng loạt công trình trọng điểm cùng sự quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng đã và đang nâng tầm giá trị của bất động sản nơi đây.

	Những góc khuất thị trường
	Thái Lan mở rộng đầu tư thành phố thông minh ở Việt Nam
	BĐS tác động mạnh đến nhiều lĩnh vực kinh tế

Cơn lốc hạ tầng đổ bộ vào khu Đông

Trong chiến lược phát triển đô thị chung, TP.HCM được xác định phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Tính đến thời điểm hiện nay, hầu hết những công trình giao thông trọng điểm đều đi qua khu Đông như: hầm vượt sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm thành phố với Quận 2 và Quận 9.

Cơ sở hạ tầng khu Đông (ảnh: ĐQT)

Với vị trí “cửa ngõ” này, chính quyền thành phố rất chú trọng đầu tư cho hạ tầng khu Đông khi triển khai hàng loạt các dự án giao thông có giá trị lớn như: dự án cầu Tăng Long - 450 tỷ đồng; cầu Ông Nhiêu (đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 9) hơn 425 tỷ đồng; dự án 495 tỷ đồng xây cầu qua đảo Kim Cương (đoạn từ khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi đến đường Mai Chí Thọ, Quận 2); triển khai nút giao thông Mỹ Thủy giai đoạn 1 (838 tỷ đồng); dự án đường kết nối từ cảng Cát Lái đến đường Vành đai 2; dự án đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây…

Mới đây, TP.HCM còn chi “mạnh” hơn 10.000 tỷ đồng để mở rộng đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Đồng Văn Cống (Quận 2). Đồng thời, trong năm 2017 – 2018 thành phố lại đầu tư hơn 13.115 tỷ đồng để triển khai các dự án giao thông quan trọng thuộc tuyến đường Vành đai 2 dài 69km (từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng) nhằm kết nối toàn vùng của khu Đông - cầu vượt Gò Dưa (Quốc lộ 1, Quận Thủ Đức), cầu vượt Bình Phước đến cầu Rạch Chiếc (Quận 9) và cầu Phú Mỹ - nối từ Quận 2 sang Quận 7).

Diện mạo khu Đông còn trở nên hoàn thiện hơn với các cụm công trình, kinh tế, dịch vụ, giáo dục, thể thao trọng điểm đang được hình thành như: làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Bến xe Miền Đông mới; dự án Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc; cũng như đưa vào sử dụng tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu vượt Cát Lái, Xa lộ Hà Nội mở rộng…

Hàng loạt dự án khủng “trình làng”

Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2018 là một năm tăng trưởng “ngoạn mục” của bất động sản khu Đông, đặc biệt là mảng căn hộ. Nhiều chủ đầu tư đã “trình làng” nhiều dự án “khủng” như: Keppel Land với dự án Palm Height, Vingroup với Vincity, Him Lam Land với dự án Him Lam Phú Đông, Him Lam Phú An, Novaland có Lexington, The Sun Avenue, Lake View City… Trong đó nổi bật là dự án khu căn hộ cao cấp Gem Riverside (Quận 2, TP.HCM) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng.

Gem Riverside thuộc phân khúc cao cấp đầu tiên do Tập đoàn Đất Xanh đầu tư và phát triển tại khu Đông

Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp thiên nhiên kỳ ảo của Vịnh Hạ Long, nằm bên bờ sông Giồng Ông Tố, dự án Gem Riverside có diện tích rộng hơn 6,7 ha tại khu Nam Rạch Chiếc có tầm nhìn các mặt hướng sông, gồm 12 tòa tháp được ví như 12 ốc đảo của Vịnh Hạ Long– di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận; với 3.175 căn hộ có diện tích đa dạng (49-201 m2), trong đó có 34 căn biệt thự thông tầng (duplex villa), 96 căn penthouse và hơn 3.000 căn hộ tiêu chuẩn từ 1-3 phòng ngủ đáp ứng tối đa cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Với mật độ xây dựng chỉ chiếm 31% diện tích, Gem Riverside tích hợp hơn 60 tiện ích ngoại khu và 45 tiện ích nội khu được xây dựng theo phong cách khu căn hộ nghỉ dưỡng như: hồ bơi vô cực, hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trên cao, sân vườn trên cao, phòng gym, spa, khu thể thao đa năng, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, quán café, siêu thị mini, khu BBQ, an ninh 24/24 với hệ thống camera, thẻ từ, video intercom và cả bến du thuyền, công viên…

Nhờ tọa lạc tại vị trí chiến lược, cư dân Gem Riverside dễ dàng kết nối (từ 15 – 20 phút) đến tất cả các trung tâm kinh tế, chính trị, an sinh, giải trí của thành phố thông qua tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và hai trục đường chính Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Mai Chí Thọ và cả bằng đường thủy khi tuyến cano bus đường sông có thể được mở rộng đến đây.

Với những lợi thế về vị trí, tiện ích và hạ tầng, dự án Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư được đánh giá sẽ nâng tầm giá trị cho các cư dân và nhà đầu tư. Dự kiến giai đoạn 1 (cụm Ruby Riverside) sẽ hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2020, mang đến cho các cư dân cơ hội tận hưởng và trải nghiệm trọn vẹn đẳng cấp resort của một “Vịnh Hạ Long giữa lòng lòng Sài Gòn”.

S.U

Tin khác

PropertyGuru 2026: Gần 80 hạng mục tôn vinh các dự án bất động sản tiêu biểu

Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru 2026 diễn ra tối 16/10 tại TP. Hồ Chí Minh vinh danh gần 80 hạng mục thuộc nhiều phân khúc, từ đại đô thị, khu công nghiệp đến căn hộ, nhà ở và bất động sản thương mại.

Quảng Ngãi khơi thông nguồn lực đất đai

Tại buổi làm việc với doanh nghiệp, nhà đầu tư trên địa bàn mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Đức Tâm cho biết, tỉnh đang tập trung xử lý các kiến nghị nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn, trong đó đất đai và giải phóng mặt bằng là vấn đề được doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.

Đề xuất lấy giá trị đất hoàn vốn đầu tư hạ tầng

Khai thác giá trị đất quanh các tuyến đường sắt đô thị - Metro và tại các khu công nghiệp - đô thị được đề xuất như một hướng tạo nguồn thu hoàn vốn đầu tư hạ tầng TP. Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, khả năng thu hút tín dụng và vốn dài hạn phụ thuộc vào cơ chế chuyển phần giá trị đất tăng thêm thành dòng tiền thực tế.

Đô thị thông minh - xu thế tất yếu cải thiện chất lượng sống

Thị trường bất động sản ngày càng sàng lọc khắt khe, buộc chủ đầu tư chú trọng hiệu quả vận hành. Trong bối cảnh đó, đô thị thông minh mở thêm cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh, sử dụng hiệu quả nguồn lực và cải thiện chất lượng sống

Bất động sản TP.HCM: Nhu cầu còn nhưng nguồn hàng lệch sức mua

Giá nhà cao, nguồn cung chưa sát khả năng chi trả khiến nhiều người mua tiếp tục thận trọng, dù nhu cầu bất động sản TP.HCM vẫn hiện hữu.

Khu công nghiệp TP. Hồ Chí Minh hút gần 5,81 tỷ USD, vượt 36,62% kế hoạch năm

Tính đến ngày 8/10, tổng vốn đầu tư thu hút vào các khu chế xuất, khu công nghiệp TP. Hồ Chí Minh đạt gần 5,81 tỷ USD, vượt 36,62% kế hoạch năm 2026. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp mới, ưu tiên thu hút dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và chuyển đổi xanh.

Đà Nẵng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội

Hàng chục dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, cùng quỹ đất quy mô lớn được chuẩn bị cho giai đoạn tới, mở ra kỳ vọng cải thiện nguồn cung nhà ở vừa túi tiền đối với người dân Đà Nẵng. Thành phố đang từng bước đa dạng hóa loại hình nhà ở, hướng đến giải quyết căn cơ nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và các nhóm đối tượng chính sách.

Giá neo cao, sức mua yếu, hạ tầng có đủ sức kéo bất động sản TP.HCM?

Nguồn cung đang dần trở lại sau quá trình tháo gỡ pháp lý dự án, nhưng sức mua vẫn chững lại trong khi giá nhà neo cao. Khi khả năng chi trả trở thành yếu tố ngày càng quan trọng, hạ tầng và vị trí đang góp phần định hình lại nơi người mua tìm kiếm nhà ở. Xung quanh vấn đề này, bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills TP.HCM cho rằng thị trường bất động sản cần phải có lực đẩy đủ mạnh để tái khởi động thị trường.

Bất động sản Hà Nội: Giá giảm, người mua vẫn chưa xuống tiền

Giá rao bán bất động sản Hà Nội tiếp tục giảm trong quý III/2026, nhưng người mua vẫn thận trọng, khiến thanh khoản chưa thể phục hồi đồng đều giữa các phân khúc.

Bất động sản công nghiệp: 'Xanh trên giấy' là chưa đủ

Chứng nhận xanh không còn đủ sức bảo đảm lợi thế cho bất động sản công nghiệp. Sử dụng hiệu quả năng lượng, dữ liệu minh bạch và vận hành tối ưu... sẽ quyết định sức cạnh tranh dài hạn.