Phong cách Nhật và dự án BĐS Việt

Với vốn đầu tư 30 triệu USD, Ascent Lakeside được thiết kế theo phong cách Nhật Bản với hơn 20 tiện ích nội khu như cabana kết hợp công viên ven sông, spa Nhật Bản, gym, vườn Cha-Niwa và trà đạo…

Căn hộ chung cư tại TP.HCM do DN Nhật thiết kế và đầu tư sẽ có chất lượng tương đương với một căn hộ ở Tokyo

Theo tìm hiểu của phóng viên Thời báo Ngân hàng, trong một vài năm trở lại đây, đã xuất hiện làn sóng đầu tư của DN Nhật vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Có thể điểm ra rất nhiều dự án có sự góp vốn của DN Nhật như thương vụ bắt tay của bộ ba Daiwa House – Nomura - Sumitomo kết nối cùng Phú Mỹ Hưng, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad với Nam Long, Mitsubishi bắt tay cùng Tập đoàn Bitexco, Tokyu hợp tác với Becamex, hay Creed Group rót vốn với An Gia.

Hay như một tên tuổi khác của Nhật Bản là Tập đoàn Maeda đã góp mặt trên thị trường BĐS thông qua hợp tác với Công ty Thiên Đức để cùng thực hiện dự án căn hộ cao cấp đầu tay Waterina Suites tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2... Có thể thấy không ít nhà phát triển dự án với nhiều năm kinh nghiệm trong nước đã tham gia bắt tay với nhà đầu tư Nhật để khoác lên dự án của mình một phong cách mang đầy tính trải nghiệm.

Rõ ràng, thị trường BĐS Việt Nam đang đón nhận luồng gió mới, không chỉ về chất lượng mà phong cách cũng đang có sự chuyển biến rõ rệt, thay vì hào nhoáng và xa hoa, khách hàng đang có xu hướng lựa chọn những sản phẩm tiện ích, chất lượng, phù hợp với nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.

Chính vì vậy, các chủ đầu tư trong và ngoài nước cũng nhanh chóng nắm bắt được điều này để xây dựng kế hoạch kinh doanh phù hợp, từ cách lựa chọn đối tác đến việc nghiên cứu, thiết kế và cho ra đời sản phẩm phù hợp với thị hiếu người tiêu dùng.

TS. Tetsuo Kida, Tổng giám đốc Maeda Thiên Đức cho biết, các nhà đầu tư Nhật Bản đang ghi dấu ấn đáng kể trong làn sóng đầu tư BĐS cao cấp. Nhật Bản vốn nổi tiếng với tính kỷ luật và tiêu chuẩn cao, vì vậy các dự án có người Nhật tham gia thường nhấn mạnh vào tiêu chí chất lượng, tiện dụng và thoải mái. Căn hộ chung cư tại TP.HCM do DN Nhật thiết kế và đầu tư sẽ có chất lượng tương đương với một căn hộ ở Tokyo, bao gồm thiết kế đẳng cấp quốc tế và cấu trúc của Nhật Bản.

Thị trường BĐS Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với thị trường BĐS Nhật Bản và một số nước châu Á khác. Khi cơ sở hạ tầng đã đầy đủ, người tiêu dùng sẽ bắt đầu yêu cầu chất lượng hàng hóa cao hơn. Vì vậy, thời gian tới những căn hộ mang phong cách và tiêu chuẩn Nhật Bản sẽ có nhiều cơ hội phát triển tại thị trường BĐS Việt Nam.

Theo nhận định của các chuyên gia, thông thường ở một số lĩnh vực kinh tế, các nhà đầu tư Nhật Bản đầu tư vào thị trường mới một cách khá thận trọng. Tuy nhiên, đối với lĩnh vực BĐS nhà đầu tư Nhật lại đi theo xu hướng khác hẳn, khá mạnh mẽ và quyết đoán.

Tuy nhiên, hình thức chính mà các nhà đầu tư đến từ xứ sở mặt trời mọc vẫn là liên doanh, liên kết với các nhà đầu tư trong nước thông qua hình thức góp vốn, mua cổ phần, M&A... bởi việc đầu tư này giúp các DN Nhật rút ngắn được thời gian tìm hiểu thị trường, và chia sẻ bớt rủi ro.