TP.Hồ Chí Minh: Đấu giá công khai 7,8 ha đất Khu đô thị mới Thủ Thiêm

	Cơn sốt đất ở Phú Quốc
	Cẩn trọng với đất nền dự án
	Đầu tư BĐS Phú Quốc: đừng lao vào tâm sốt đất

Diện tích đất trên đã được giải phóng mặt bằng nhưng chưa có hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông kết nối. Trong đó, 6 lô được quy hoạch là khu dân cư đa chức năng, còn lại là thương mại đa chức năng. Dự kiến giá khởi điểm của khu đất trên lên đến 27.000 - 28.000 tỷ đồng.

Ảnh minh họa

Theo đó, nhà đầu tư muốn được tham gia phải đạt 5 điều kiện: Đảm bảo tiến độ các dự án đầu tư; có năng lực quản lý; trách nhiệm tham gia đầu tư hạ tầng phục vụ cho dự án và kết nối xung quanh; chấp nhận ký quỹ làm tin và phải có khả năng huy động vốn tốt.

Riêng về vốn, nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư tạm tính, tức có vốn tương đương 5.400 tỷ đồng trong tổng vốn tạm tính khoảng 27.000 tỷ đồng).

Điều kiện tiếp đến là nhà đầu tư phải có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án được tối thiểu 80% tổng mức đầu tư tạm tính, tức tương đương 21.600 tỷ đồng và nhà đầu tư không lỗ lũy kế tính đến nằm 2017.

Hơn thế, để tránh tình trạng trúng đấu giá xong "ngâm" dự án, ông Hoan cho biết, TP.Hồ Chí Minh yêu cầu nhà đầu tư có kế hoạch chi tiết, tiến độ hợp lý để thực hiện hoàn thành dự án trong thời gián không quá 60 tháng kể từ được chọn. Đồng thời, nhà đầu tư cam kết nộp tiền ký quỹ thực hiện dự án sau khi trúng đấu giá. Quan điểm của thành phố là không phải trúng đấu giá xong nhà đầu tư muốn làm gì trên đất thì làm, mà phải thực hiện các nhiệm vụ quy hoạch thành phố đã đề ra, nhà đầu tư phải có năng lực, đã từng tham gia các dự án tương tự, chứ không phải cò con nhảy vô làm dự án lớn ...

Trong khi đó, ông Võ Công Lực, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh) cho biết, quy trình đấu giá sẽ được thực hiện theo Thông tư 14 liên tịch của Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tư pháp. Đó là đo đạc diện tích chính xác, thuê công ty tư vấn độc lập xác định giá, trình UBND Thành phố, lên phương án đấu giá, thực hiện việc bán đấu giá.

Trước đó, ông Lực cũng cho biết, nhờ hình thức đấu giá, TP.Hồ Chí Minh đã bán được 584 nền đất cũng ở quận 2 với giá hơn 2.000 tỷ đồng trong khi giá khởi điểm là hơn 1.300 tỷ đồng. Đây là mức giá khá chênh lệch so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, ông Lực cho rằng không phải trường hợp nào cũng được vậy, như trường hợp trước đây bán đấu giá 3.700 căn nhà với giá khởi điểm 9.000 tỷ đồng nhưng không ai tham gia.