“Xí phần” đất cụm công nghiệp

	Xây chợ để… bỏ hoang!
	Những công trình dân sinh để… ngắm

“Xí phần” rồi để hoang hóa

Thực tế, quỹ đất trong cụm công nghiệp Tân An 1 và Tân An 2 đã được thuê hết, nhưng nhiều DN thuê đất lại không triển khai dự án hoặc triển khai chậm. Trong khi, nhiều DN có năng lực, có nhu cầu cần thuê đất để phát triển hoạt động sản xuất, kinh doanh muốn đầu tư hoặc di dời nhà máy trong khu dân cư vào các cụm công nghiệp này để hạn chế ô nhiễm môi trường nhưng chưa được đáp ứng.

Nhiều công trình xây dựng dang dở bỏ không nhiều năm trong khu công nghiệp gây lãng phí đất

Trước thực tế này, TP. Buôn Ma Thuột đã đề xuất, kiến nghị tỉnh Đăk Lăk thu hồi các dự án không triển khai để giao đất lại cho các DN thực sự muốn đầu tư vào cụm công nghiệp. Hiện nhiều DN trên địa bàn muốn được vào hoạt động trong cụm công nghiệp Tân An 1 và Tân An 2 nhưng hết quỹ đất để bố trí.

Cụm công nghiệp Tân An 1 thành lập vào năm 2004 với diện tích 48,5ha, đến năm 2008, UBND tỉnh Đăk Lăk xây dựng thêm cụm công nghiệp Tân An 2, với tổng diện tích 56,25ha. Cả 2 cụm công nghiệp được giao cho Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh đầu tư theo hình thức đầu tư - kinh doanh. Từ khi đưa vào hoạt động đến nay, cụm công nghiệp Tân An 1 và Tân An 2 có 74 dự án đăng ký đầu tư, trong đó có 53 dự án đang hoạt động.

Riêng cụm công nghiệp Tân An 1 có 28 dự án đang hoạt động, 3 dự án đang triển khai xây dựng và có 4 dự án đã xây xong nhà xưởng nhưng chưa đưa vào hoạt động hoặc ngừng hoạt động.

Cụ thể, Công ty lâm nghiệp Đăk Wil đăng ký thuê hơn 15.821m2 để xây dựng nhà máy sản xuất tôn Prôcimen không amiăng nhưng hiện đang ngừng hoạt động; Công ty cổ phần Minh Nhật thuê 7.792m2 để sản xuất cơ khí, mộc, đã xây dựng nhà xưởng hoàn chỉnh nhưng cũng ngừng hoạt động; hay như Công ty cổ phần Gia Định mua lại một phần dự án sản xuất bê tông dự ứng lực của Công ty cổ phần Quyết Thắng từ năm 2011 với diện tích 2ha, đã xây dựng 6.000 m2 nhà xưởng và văn phòng làm việc, nhưng đến nay vẫn chưa đưa dự án đi vào hoạt động...

Tương tự, tại cụm công nghiệp Tân An 2 có 25 dự án đang hoạt động, 2 dự án chưa xây dựng và 12 dự án đang triển khai xây dựng hoặc xây dựng dang dở trong đó có 3 dự án xây dựng dang dở của Công ty cổ phần đầu tư Ngọc Quang, Công ty cổ phần đầu tư thương mại Thành Phát và Công ty TNHH Vạn Thịnh Phát nhưng không có khả năng xây dựng tiếp.

Cần sự vào cuộc sớm của cơ quan chức năng

Cạnh đó, còn một số DN xây dựng một phần dự án và đã đi vào hoạt động nhưng chưa sử dụng hết quỹ đất đã thuê, hoặc xây dựng xong nhưng vẫn còn đất trống. Điển hình như Công ty xuất nhập khẩu Intimex, thuê 21.700m2 đất nhưng công ty này mới xây dựng được một phần đất, phần đất còn lại mang ra... trồng chuối?.

Khi hỏi về vấn đề lãng phí tài nguyên đất tại các cụm công nghiệp này, ông Nguyễn Thanh Liêm, Trưởng phòng kinh tế TP. Buôn Ma Thuột (Đăk Lăk) cho biết, hiện nay có rất nhiều DN muốn đăng ký vào đầu tư, hoạt động trong các cụm công nghiệp nói trên. Tuy nhiên, khó khăn bây giờ là quỹ đất đã hết trong khi nhiều DN đã đăng ký lại không hoạt động, chỉ giữ đất mà không đầu tư gây lãng phí lớn.

Ông Liêm nhẩm tính, diện tích đất trong hai cụm công nghiệp chưa được DN đưa vào khai thác sử dụng lên đến khoảng 10ha. Do đó, hiện UBND tỉnh Đăk Lăk đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp cùng Sở Công Thương tiến hành thành lập đoàn kiểm tra, xử lý thu hồi đất của các DN đã nộp thuế nhưng không sử dụng để giao lại cho các DN có nhu cầu. Vấn đề khó ở chỗ, các DN chưa đầu tư xây dựng thì thu hồi đất dễ dàng, còn các DN đã xây dựng nhà xưởng, hàng rào, nhà bảo vệ... thì việc xử lý thu hồi khó khăn hơn.

Trước thực trạng lãng phí nói trên, tại các cuộc kiểm tra của lãnh đạo tỉnh Đăk Lăk, TP. Buôn Ma Thuột có kiến nghị với các Đoàn công tác về việc chỉ đạo các ngành chức năng kiểm tra, xử lý các dự án có đăng ký thuê đất tại cụm công nghiệp Tân An 1 và 2 nhưng không hoạt động; hỗ trợ việc sắp xếp, di dời các cơ sở sản xuất, kinh doanh ô nhiễm trên địa bàn…

Tuy nhiên, những bất cập trong việc sử dụng đất tại các cụm công nghiệp này vẫn kéo dài trong suốt thời gian qua. Vậy nên, rất cần sự vào cuộc của UBND tỉnh Đăk Lăk và các ngành chức năng, sớm xử lý dứt điểm những hạn chế, sớm thu hồi những diện tích đất mà một số DN “xí phần” rồi để đấy và giao đất cho những DN có nhu cầu thiết thực, muốn đầu tư phát triển hoạt động sản xuất vào các cụm công nghiệp này.