Đà Nẵng quy định về hạn mức đất ở và diện tích tối thiểu khi tách thửa

Một góc Đà Nẵng nhìn từ trên cao

Theo đó, hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân cụ thể như sau. Với quận Hải Châu, hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tại phường Hoà Cường Bắc, Hòa Cường Nam là 150 m2/hộ; các phường còn lại là 100 m2/hộ.

Tại quận Thanh Khê: Phường An Khê, Hoà Khê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây là 150 m2/hộ; Các phường còn lại là 100 m2/hộ.

Tại quận Sơn Trà là 150 m2/hộ.

Tại quận Ngũ Hành Sơn: Trường hợp sử dụng đất ở vị trí nằm mặt tiền các đường Lê Văn Hiến, Trần Đại Nghĩa là 150 m2/hộ; Phường Mỹ An, Khuê Mỹ là 150 m2/hộ; phường Hòa Quý, HòaHải (các vị trí còn lại) 200 m2/hộ.

Tại quận Liên Chiểu: Trườnghợpsửdụngđất ở vị trí nằm mặt tiền các đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Cừ, Âu Cơ, đườngtránh Hải Vân - Tuý Loan là 150 m2/hộ; Các vị trí còn lại 200 m2/hộ.

Tại quận Cẩm Lệ: Phường Khuê Trung là 150 m2/hộ; Trường hợp sử dụng đất ở vị trí mặt tiền các đường: Quốc lộ 1A, Trường Chinh, Tôn Đức Thắng, Cách Mạng Tháng 8, Quốc lộ 14B là 150 m2/hộ; Các vị trí còn lại 200 m2/hộ.

Tại huyện Hòa Vang: Trường hợp sử dụng đất ở vị trí nằm mặt tiền các đường: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, ĐT 601 (đoạn thuộc xã Hoà Sơn), ĐT 602, ĐT 605, đường tránh Hải Vân - Tuý Loan, khu du lịch Bà Nà - Suối Mơ là150 m2/hộ; Xã Hoà Phước, Hoà Châu, Hoà Tiến, Hoà Nhơn, Hoà Phong, Hoà Khương, Hoà Sơn (các vị trí còn lại) là 200 m2/hộ; Xã Hoà Bắc, Hoà Phú, Hoà Ninh, Hoà Liên (các vị trí còn lại) là 300 m2/hộ.

Tại Huyện Hoàng Sa là 300 m2/hộ.

Tuy nhiên trường hợp hộ gia đình có từ 8 nhân khẩu trở xuống thì hạn mức công nhận đất ở bằng 2 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng khu vực; trường hợp hộ gia đình có từ9 nhân khẩu trở lên thì hạn mức công nhận đất ở bằng 3 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng khu vực theo quy định trên.

UBND Đà Nẵng cũng quy định diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Cụ thể diện tích đất ở tối thiểu 70,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0m được áp dụng cho các khu vực: Các phường thuộc quận Hải Châu, quận Thanh Khê, quận Sơn Trà và quận Liên Chiểu; Phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ và vị trí mặt tiền đường Lê Văn Hiến, đường Trần Đại Nghĩa thuộc quận Ngũ Hành Sơn; Phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông, mặt tiền Quốc lộ 1A và Quốc lộ 14B (đường Trường Sơn) thuộc quận Cẩm Lệ.

Diện tích đất ở tối thiểu 100,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,5m được áp dụng cho các khu vực: Các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ, trừ các vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A và Quốc lộ 14B (đường Trường Sơn); b) Các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn (trừ các vị trí vị trí mặt tiền đường Lê Văn Hiến, đường Trần Đại Nghĩa); Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.

Diện tích đất ở tối thiểu 150,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5,0m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa, trừ các vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.

Quy định cũng nêu rõ, các trường hợp đặc biệt như ly hôn phân chia tài sản, thừa kế, cha mẹ hoặc người nuôi dưỡng tặng cho con, anh chị em ruột tặng cho nhau cho phép tách thửa đất ở nhỏ hơn quy định tại khoản 1, 2 và 3 của Điều này nhưng diện tích đất ở tối thiểu 40,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m đối với khu vực quận Hải Châu, quận Thanh Khê; diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m đối với khu vực các quận, huyện còn lại.

M.L