Đề nghị kiểm tra chất lượng công trình chung cư bị dân khiếu nại

Theo đó, UBND quận Thủ Đức kiến nghị phối hợp tổ chức kiểm tra việc chấp hành pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai của chủ đầu tư dự án Chung cư Fresca Riverside qua các hợp đồng mẫu đã ký kết với cư dân, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm mọi hành vi vi phạm pháp luật; tổ chức kiểm tra việc xây dựng, chất lượng công trình, công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, việc lập tài khoản tạm quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư của chủ đầu tư nhằm kịp thời xử lý các hành vi sai phạm theo quy định của pháp luật (nếu có).

Theo ông Nguyễn Hữu Anh Tứ, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức, trong thời gian qua, tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận Thủ Đức diễn ra khá phức tạp, xảy ra mâu thuẫn kéo dài giữa chủ đầu tư, ban quản trị chung cư và chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về các vấn đề như: kinh phí bảo trì, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, xây dựng, chất lượng công trình..., trong đó có Chung cư Fresca Riverside, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức.

Chung cư Fresca Riverside (chung cư TDH Bình Chiểu - Lô I) thuộc một phần đất dự án Khu nhà ở Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings nhận chuyển nhượng lại từ Công ty cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức và Cục Công tác phía Nam - Bộ Xây dựng thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình vào ngày 8/7/2020.

Sau khi được bàn giao và đưa vào sử dụng, từ ngày 20/9/2020 đến nay, tại Chung cư Fresca Riverside có khoảng 38 căn hộ treo băng rôn với nội dung: Giảm phí gửi xe; triển khai hệ thống gửi xe thông minh; xây dựng nhà để rác tập trung theo thiết kế; đưa vào sử dụng phòng sinh hoạt cộng đồng, gym, spa sai công năng...

Bên cạnh đó, khi tiến hành so sánh thực tế với bản vẽ hoàn công do chủ đầu tư cung cấp thì thấy một số chi tiết không giống bản vẽ như: Vị trí quạt hút ở tầng trung tâm thương mại được thể hiện trong bản vẽ hoàn công nhưng không thấy trên thực tế, vị trí quạt hút không đúng với vị trí được thể hiện trong bản vẽ hoàn công...

Những vấn đề mâu thuẫn phát sinh tại Chung cư Fresca Riverside đến thời điểm hiện tại chỉ liên quan đến các lỗi mang tính kỹ thuật, xây dựng. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND quận Thủ Đức nhận định, việc cung cấp thông tin sai lệch cho khách hàng (về các tiện ích, về bố trí căn hộ, phương pháp đo diện tích để tính giá chưa đúng với quy định pháp luật, phương pháp tính giá tiền ở, thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán không thống nhất, vị trí đặt nơi để rác tập trung và trạm điện được tráo đổi lẫn nhau...) cho thấy có dấu hiệu sai phạm của chủ đầu tư trong việc thực hiện các quy định về xây dựng và kinh doanh dịch vụ bất động sản.